Proposta di acquisto versus trattativa privata

[Triple]

Non sono d'accordo.
Tutti hanno voglia di qualcosa di proprio.

Si ma non deve diventare un ossessione possedere una casa.

Mutui al 95% 100% o 110% sono un eresia, non dovrebbero semplicemente esistere.

 

[Pumix]

di tutta questa storia quello che mi preoccupa è come possano essere rilevanti 10.000€ più o 10.000€ meno a fronte di un'acquisto di 280.000€ .... Penso che se si possa acquistare a 280.000 lo si possa fare anche a 290.000 ... Ma idem il venditore...ora non so quale sia stato il prezzo pubblicizzato, ma a quelle cifre se devi vendere non guardi i 10.000€....probabilmente penerà un po' l'agente a prendersi poi la sua parte .

Quanto al mutuo non mi espongo, ma la richiesta sembra molto, troppo azzardata. 95% è veramente troppo...non so che banca possa concederlo...e quali ulteriori garanzie richieda... E, come sosteneva qualcuno, si è proprio sul "filo del rasoio"... se capita un imprevisto, un'auto da cambiare, una malattia, una carenza di lavoro...e si è subito messi molto male. Per cosa? Per avere 4 mura di proprietà.... A mio parere, e non voglio giudicare nessuno sia chiaro, certi immobili sono destinati solo a chi il denaro ce l'ha liquido e non vuole (o può) tenerlo sotto il materasso...

 

[Roby]

La casa è un sogno, per quello a volte ci si indebita oltre il dovuto... ma è un bene che tocca le emozioni primarie della vita.

 

[Pumix]

I primi conti da fare sono quelli con la realtà, se quelli tornano allora si può iniziare a sognare.

 

[Bagudi]

Certo, ma la voglia si deve incastrare con quello che ci si può permettere.

Nessuno è più d'accordo di me.

Non hai idea di quante persone (nel periodo della bolla) ho dissuaso dall'acquisto di una casa dal prezzo superiore alle loro possibilità o, addirittura, proprio dall'acquisto.

Se uno deve acquistare 3 camere e non potersi più permettere nè spese per la salute, nè per le vacanze, nè per andarsi ogni tanto a mangiare una pizza.... beh, sai quante coppie "scoppiano" ?

 

[specialist]

La casa è un sogno, per quello a volte ci si indebita oltre il dovuto... ma è un bene che tocca le emozioni primarie della vita.

Dai, non esageriamo, le vere emozioni sono ben altre.
Basta e avanza un alloggio dove andare a vivere senza troppi sacrifici (meglio ancora se ereditato), sufficientemente comodo e decente.

Se uno deve acquistare 3 camere e non potersi più permettere nè spese per la salute, nè per le vacanze, nè per andarsi ogni tanto a mangiare una pizza.... beh, sai quante coppie "scoppiano" ?

Perchè sono sprovveduti privi di raziocinio, incapaci di eseguire i più banali calcoletti di economia domestica.
Per certi versi sarebbe quasi un bene se diventasse una sorta di selezione naturale, in cui sopravvivono e si moltiplicano solo i più virtuosi.

 

[Bagudi]

Per certi versi sarebbe quasi un bene se diventasse una sorta di selezione naturale, in cui sopravvivono e si moltiplicano solo i più virtuosi.

Che fai, come Mil ?

 

[specialist]

Che fai, come Mil ?

Semplicemente osservo quello che succede e traggo delle conclusioni.
Talvolta vado oltre ed elaboro delle teorie.

 

[Bagudi]

Semplicemente osservo quello che succede e traggo delle conclusioni.
Talvolta vado oltre ed elaboro delle teorie.

Lo facciamo tutti, ma magari evitiamo le selezioni della specie darwiniane...

 

[Airmax]

Mutui al 95% 100% o 110% sono un eresia, non dovrebbero semplicemente esistere.

In realtà è i Mutui legati alla % della casa ad essere un'eresia.
Se posso pagarmi un mutuo da €200.000 a chi gliene frega se compro una casa da 200, 250 o 350 o 1.000.
A chi gliene frega se pago la casa 200 se ne valeva 180 o 220.
O come nel mio caso, io posso avere un mutuo a 200, ma dato che mi serve al 100% me lo danno al massimo 175/180.
L'assurdità è che se trovo una casa ad un prezzo molto al di sotto del suo valore, molto al di sotto del mio massimale del mio mutuo, fanno storie a dare il mutuo.

E' proprio il meccanismo di legare alla casa il valore del mutuo (non è così all'estero).
Praticamente si porta le persone ad usare tutti i risparmi per comprare casa (per mettere quel fatidico 20%) o ad obbligarli a rimanre in affitto.
Ci sono paesi che se non vendi casa in 2-3 mesi c'è qualcosa che non va, io vedo molti appartamenti che sono in vendita da 6-8 mesi.
E molti non scendono perchè quei soldi servono per acquistare la nuova casa.
Io no so dire quale situazione è migliore, sicuramente io sono di parte, ma certe situazioni sicuramente sono molto meno eretiche di un mutuo al 100%