Proposta di locazione che non è stata presa in considerazione dall'Agente Immobiliare: perchè ?

[SoleLunaMagic]

L'agente immobiliare ci ha detto che potevamo fare una proposta differente per il prezzo, premetto che volevamo solo avere 30 euro di spese incluse e avevamo già detto che era solo una richiesta e nel caso il proprietario non avesse accettato avremmo pagato la cifra intera da subito senza storie. Abbiamo provato a tirare di 30 euro xchè la zona è un po' isolata e c'era un antifurto che è stato tolto. Vero è che potevamo allora chiedere di rimetterlo e basta. Siccome l'agente ci ha detto che potevamo fare tutte le proposte che volevamo e poi ne avremmo discusso con il proprietario, noi ne abbiamo fatta una per iniziare. E' anche vero che 30 euro non ci avrebbero assolutamente cambiato la vita, lo abbiamo fatto perchè quando abbiam fatto notare alcune cose ci è stato detto che il prezzo era trattabile. Mai ci saremmo sognati di tirare il prezzo in caso contrario.[DOUBLEPOST=1410810807,1410810783][/DOUBLEPOST]Ok la chiudo qui.
grazie

 

[skywalker]

ormai penso sia inutile continuare

Bhè Top, questo non è detto, l'agente gli ha detto che è stato proposto ad altre persone e che queste stavano concludendo la trattativa non che non era più disponibile, sai bene anche tu però quante cose possono andare storte in questi casi...
Il consiglio, se quello era proprio una soluzione di vostro gradimento, è quella di ricontattare l'agente e di dirgli che qualora con questi proponenti non riuscisse ad arrivare ad un accordo, voi siete disponibili a concludere la trattativa secondo la regolare prassi.
Magari la fortuna vi sorride oppure, se non è stupido e a questo punto ha capito che fate sul serio, tra qualche giorno vi richiamerà per proporvi qsa di altrettanto valido e adatto a voi...

 

[SoleLunaMagic]

Uno tira per le lunghe quando ha ben altri stipendi. Noi eravamo in due con 1500 euro di stipendio a testa. Credo si debbano valutare diversi fattori e valutare ogni caso. Questa volta abbiamo sicuramente peccato noi di ignoranza e qualcun'altro di furbizia. Non ci voleva nulla a spiegare chiaramente queste cose a chi per la prima volta vuole andare in affitto. E a quanto pare negli ultimi 4 anni sono cambiate le cose perchè ripeto..al mio compagno non hanno mai chiesto caparra prima della firma del contratto. Ora ho tutto più chiaro. Grazie

 

[skywalker]

Uno tira per le lunghe quando ha ben altri stipendi. Noi eravamo in due con 1500 euro di stipendio a testa. Credo si debbano valutare diversi fattori e valutare ogni caso. Questa volta abbiamo sicuramente peccato noi di ignoranza e qualcun'altro di furbizia. Non ci voleva nulla a spiegare chiaramente queste cose a chi per la prima volta vuole andare in affitto. E a quanto pare negli ultimi 4 anni sono cambiate le cose perchè ripeto..al mio compagno non hanno mai chiesto caparra prima della firma del contratto. Ora ho tutto più chiaro. Grazie

L'anomalia è stata quella che è capitata al tuo compagno.
La caparra, normalmente corrispondente alla prima mensilità di canone si chiede dalla notte dei tempi, non si tratta di furbizia dell'agente ma di prassi.
Forse, e dico forse, ha malinterpretato la vostra poca disponibilità a comportarvi come da usi e costumi e quindi ha erroneamente valutato la vostra proposta come poco seria vista che non era corredata da assegno a titolo di caparra.

 

[SoleLunaMagic]

Intendevo furbizia nel non spiegare la normale prassi..dando per scontato che tutti sappiano come funziona una trattativa. Ma ripeto...la legge non ammette ignoranza..colpa anche mia.

 

[skywalker]

Di dove sei SoleLunaMagic?
Magari il "cattivone" è iscritto al forum e lui stesso leggendoti può dirti i motivi della sua decisione oppure qualche collega della tua zona può aiutarti...
La categoria è fatta sicuramente di qualche furbo ma anche di tante brave persone che amano questo lavoro e che continuano a farlo con passione e serietà.

 

[SoleLunaMagic]

Il cattivone ha l'agenzia a xxxxxxx (CO) ..si chiama agenzia XXXXX..la casa era a Lambrugo. Ne ho trovati altri di agenti immobiliari in questi giorni, con nessuno ero arrivata al punto di fare una proposta proprio perchè se non sono davvero intenzionata, non faccio perdere tempo...nemmeno io ho tempo da perdere.

 

[skywalker]

Intendevo furbizia nel non spiegare la normale prassi..dando per scontato che tutti sappiano come funziona una trattativa. Ma ripeto...la legge non ammette ignoranza..colpa anche mia.

Quella non è furbizia, se proprio dobbiamo dargli un nome la definirei più:"stupidità".
Quale persona che voglia fare questo lavoro quando si trova davanti qualcuno seriamente interessato non si prodiga per concludere la trattativa dando quindi anche tutte le informazioni o le spiegazioni del caso?
Non so esattamente cosa sia successo ma o il collega lavora per hobbie oppure quello che è realmente accaduto mi è poco chiaro...
Con questo non voglio assolutamente mettere in dubbio la tua versione dei fatti...è solo che qualcosa dev'essere successo per forza e quel qualcosa esula dal normale svolgimento di una trattativa così banale come quella di un affitto.[DOUBLEPOST=1410812478,1410812387][/DOUBLEPOST]

Il cattivone ha l'agenzia a xxxxxxx (CO) ..si chiama agenzia XXXXX..la casa era a Lambrugo. Ne ho trovati altri di agenti immobiliari in questi giorni, con nessuno ero arrivata al punto di fare una proposta proprio perchè se non sono davvero intenzionata, non faccio perdere tempo...nemmeno io ho tempo da perdere.

Ti consiglierei di togliere il nome dell'agenzia e di lasciare solo il luogo, sai, la privacy...

 

[studiopci]

Solelunamagic evita per il futuro di riportare dati sensibili o riferimenti precisi di altre persone ... Grazie

 

[skywalker]

Bene, vedo che qualcuno ha già provveduto a mettere le xxx dove servivano.
Non è censura, è beneficio del dubbio verso chi non può dare la sua versione dei fatti...[DOUBLEPOST=1410812707,1410812596][/DOUBLEPOST]

Solelunamagic evita per il futuro di riportare dati sensibili o riferimenti precisi di altre persone ... Grazie

Grazie, avavo fatto una domanda sul luogo di residenza e guarda che casino poteva venir fuori.
È proprio vero che nel nostro mestiere non si può stare un attimo tranquilli...