Proposta vincolata all'accettazione del mutuo accettata dal venditore che ora vuole recedere

[andrea b]

Ma perché impegnarsi in situazioni così rognose e farsi il fegato amaro? A meno che sia la casa della tua vita e non riesca a vivere senza, ti fai scrivere dell'ai che non vuole nulla da te, ti fai ridare il tuo assegno, ti fai rimborsare eventuali spese sostenute e cerchi un'altra casa fra i milioni in vendita. Non sarai più ricco o povero di prima, ma sicuramente vivi tranquillo.

 

[Tobia]

il problema è che non ha incassato l'assegno di caparra, in quanto tutto era meno che caparra confirmatoria ma deposito cauzionale, quindi la vedo mooolto complicata chiedere il doppio.

1. la proposta potrebbe assumere l'identità di un contratto preliminare all'avvenuta conoscenza da parte del proponente dell'accettazione del venditore con la mutazione del deposito in caparra
2. tale compromesso sarebbe tuttavia subordinato al mutuo
3. non importa incassare la caparra per esigere quanto dovuto contrattualmente

 

[Cecilia Russo]

@Cecilia RussoFossi in te mi riprenderei l'assegno e cercherei un'altra casa...

Quindi secondo voi è giusto che io mi riprenda solamente l'assegno senza pretendere nulla?

 

[Cecilia Russo]

Potrei anche farlo ma sarebbe comunque ingiusto perchè la proposta con assegno corredato a titolo di deposito o caparra che sia, dovrebbe pur valere qualcosa..

 

[marcellogall]

Fossi in te mi riprenderei l'assegno e cercherei un'altra casa...[/QUOTE]

Suggerimento che condivido

 

[Tobia]

Quindi secondo voi è giusto che io mi riprenda solamente l'assegno senza pretendere nulla?

il contratto è valido (chiedi conferma ad un legale perchè per quanto da te postato non trovo nulla di ostativo)

io firmerei una scrittura in cui concludete consensualmente il contratto poi riprenderei il mio assegno infine mi farei firmare dall'agente una liberatoria per la mia provvigione

Suggerimento che condivido

 

[alessandro66]

1. la proposta potrebbe assumere l'identità di un contratto preliminare all'avvenuta conoscenza da parte del proponente dell'accettazione del venditore quindi il deposito diventerebbe caparra
2. tale compromesso sarebbe tuttavia subordinato al mutuo
3. non importa incassare la caparra per esigere quanto dovuto contrattualmente

Sui primi due punti potrebbe essere come dici tu, sul terzo gli avvocati la pensano diversamente...a quanto pare. Rimane la malafede contrattuale...ma farci una causa...

 

[Tobia]

sul terzo gli avvocati la pensano diversamente...a quanto pare.

avvocato che vai, incertezza che trovi



PS
a questo punto voglio aprire un nuovo post sull'assegno a caparra:
tenerlo, consegnarlo od impegno ad eseguire un bonifico?

 

[alessandro66]

la proposta con assegno corredato a titolo di deposito o caparra che sia, dovrebbe pur valere qualcosa..

Diciamo che è il sistema giudiziario, in Italia, che vale poco....

 

[smoker]

non importa incassare la caparra per esigere quanto dovuto contrattualmente

certo, però l' assegno andava consegnato......... cosa che, se non ho capito male, non è stata fatta dal mediatore........

Smoker