Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
E' vero che affittare è una cosa diversa dal vendere ma grazie ad Internet e al passa parola ha affittato nel giro di 2 settimane, ha seguito di persona una decina di appuntamenti (così ha conosciuto i potenziali inquilini e ha scelto chi gli ispirava più fiducia), poi per la parte burocratica ha chiesto al suo commercialista e ha fatto il tutto.


Un normale (nemmeno buonissimo...) agente immobiliare ti propone i documenti del potenziale inquilino, in modo che tu possa scegliere, e, se necessario, propone un incontro affinchè tu verifichi di persona se il soggetto ti piace o no...
In più, ti dà anche il suo parere sull'affidabilità o meno del personaggio, così siete in due ...
Mi sembra il minimo.... cosa credi che un agente immobiliare scelga per te ??? :shock:
 

Carlo Garbuio

Membro Storico
Agente Immobiliare
una testimonianza da tenere in considerazione.

Probabilmente i peggiori che c'erano sul mercato li ho beccati io, penso che ci siano degli agenti seri che conoscano bene la materia e supportino bene i loro clienti (che oltretutto devono loro una bella percentuale sul prezzo di vendita), ma io sono uscito da questa esperienza veramente amareggiato.

speriamo in un futuro migliore e che scriva anche chi si è trovato bene
 

DICKINSON

Membro Junior
Mio fratello ha fatto da sè e già dal primo contatto telefonico con le persone interessate all'affitto poneva alcune domande tipo professione, contratto, reddito, e poneva le sue condizioni contrattuali (affitto, cauzione, durata, ecc.).

Se la persona si dimostrava ben disposta a rispondere e ovviamente concorde con le condizioni allora si passava a fissare un incontro per vedere la casa (le foto gli interessati le vedevano già in Internet....), con dichiarazione dei redditi e documenti alla mano.

Poi da questi passaggi la scelta definitiva.

E' vero che le sorprese sono sempre dietro l'angolo ma non è che con un agente immobiliare la scelta è sempre quella giusta, anzi....conosco dei casi in cui la persona indicata dall'agenzia non si è rivelata proprio felice.

Insomma va un pò a fortuna, mio fratello non era solo agli appuntamenti, anch'io gli ho dato una mano facendo un po' da psicologo su chi avevo di fronte e guardando le dichiarazioni dei redditi.

Visto che si discute se rivolgersi ad un'agenzia o meno io dico che si può provare a fare da soli e visto che l'agente che aveva seguito me nella vendita della casa non si era comportato bene io ribadisco il concetto.
 

Brisko

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Visto che si discute se rivolgersi ad un'agenzia o meno io dico che si può provare a fare da soli e visto che l'agente che aveva seguito me nella vendita della casa non si era comportato bene io ribadisco il concetto.

Certo che in una situazione di libero mercato si può scegliere come fare e cosa fare (del resto il bene non è dell'agenzia ma del privato)... e tu probabilmente sarai stato anche "sfortunato" nella tua esperienza, però nel nostro mestiere che anche gente capace, professionale e corretta, magari meno di quanto dovrebbe, ma c'è
 

DICKINSON

Membro Junior
[(del resto il bene non è dell'agenzia ma del privato)... e tu probabilmente sarai stato anche "sfortunato"

E' vero, io sono stato sfortunato e non lo auguro a nessuno.....(infatti l'agente immobiliare che mi ha seguito non ha proprio fatto il mio bene ma il suo......), e sicuramente ci sono degli agenti immobiliare preparati che si fanno in quattro per i clienti.
Tuttavia, visto che in tutto quello che mi è successo ho voluto vederci chiaro, mi sono fatto pure un'esperienza in tema di compravendita immobiliare e posso dire che, ad informarsi prima, avrei provato a cercare l'acquirente per i fatti miei (internet e conoscenze) e poi avrei seguito le varie fasi di vendita con il supporto del mio notaio senza passare da un'agenzia
 
M

marcellogall

Ospite
Siamo alle solite. Quando i miei beneamati colleghi capiranno che una compravendita non termina con la firma del preliminare e il conseguente pagamento delle provvigioni?
Non è possibile che un AI non sia presente al rogito. Possono sempre nascere problemi ed è preciso dovere dell'AI aiutare a risolverli. Quando si capirà che un cliente insoddisfatto provoca più danni alla nostra reputazione di 10 o 100 clienti soddisfatti?
 

Carlo Garbuio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Tuttavia, visto che in tutto quello che mi è successo ho voluto vederci chiaro, mi sono fatto pure un'esperienza in tema di compravendita immobiliare e posso dire che, ad informarsi prima, avrei provato a cercare l'acquirente per i fatti miei (internet e conoscenze) e poi avrei seguito le varie fasi di vendita con il supporto del mio notaio senza passare da un'agenzia
e va bene ...attento però pure ai notai.
L'altro giorno stavo registrando un contratto di locazione e c'era un contribuente "abbastanza contrariato" :^^: sai perchè?
Perchè si era fatto assistere da un notaio :^^:
ed il notaio, per le proprie prestazioni, gli aveva chiesto:
600 € per la redazione del contratto di locazione (canone di locazione 400€/mese)e
600 € per la chiusura del contratto
dopo neppure un anno di locazione con evidenti problemi nella riscossione del canone.

Note:
conduttore consigliato dal notaio :^^:
il notaio ha l'ufficio al piano di sopra dell'agenzia delle entrate ;)
per la chiusura del contratto basta compilare un modello e pagare l'imposta in misura fissa ;)
 

pensoperme

Membro Storico
Privato Cittadino
Io credo che il poter fare da soli è sacrosanto e indiscutibile, basta che ce ne ricordiamo quando cerchiamo scuse per non pagare gli agenti imobiliari quando ce ne serviamo.... trovo indigeste certe persone, mi rendono simpatici pure gli agenti immobiliari... e ho detto tutto. Chiaro che mi riferisco a due utenti italioti letti da poco e non ai presenti
 

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