Ottenere un risarcimento e/o il doppio della caparra è realistico, l'esecuzione in forma specifica un po' meno.
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Dovresti fare causa per mancato rispetto del contratto preliminare (formato con l'accettazione della proposta, e la comunicazione dell'avvenuta accettazione).Nel senso che dovrei fare causa per mancato rispetto della proposta irrevocabile d'acquisto?
Tu dovresti aver versato un assegno intestato al venditore, destinato a diventare caparra se accetta la proposta ; se hai versato invece un assegno intestato all'agenzia, non va assolutamente bene.Io li ho già versati come deposito cauzionale.
Dovresti fare causa per mancato rispetto del contratto preliminare (formato con l'accettazione della proposta, e la comunicazione dell'avvenuta accettazione).
Tu dovresti aver versato un assegno intestato al venditore, destinato a diventare caparra se accetta la proposta ; se hai versato invece un assegno intestato all'agenzia, non va assolutamente bene.
Visto che la proposta è stata rifiutata , vai a riprenderti l'assegno, e poi, eventualmente, fai nuova proposta più correttamente.
Allora corri a cercarti un professionista che ti verifichi la situazione urbanistica e catastaleNo, alla fine la proposta è stata accettata stamattina!
Avevo versato un deposito cauzionale di 30mila euro, che è poi la somma che devo corrispondere all'agenzia al momento dell'accettazione della proposta (quindi, in sostanza: loro tengono il deposito cauzionale come pagamento).
Ora la proposta prevede che, in caso di accettazione, io versi 30.000 euro come caparra confirmatoria. Quindi, visto che è stata accettata, li verserò.
Però a quanto capisco sono una garanzia anche per me!
Furbacchioni: provvigione assicurata, versamento caparra al venditore dopo…mah…Avevo versato un deposito cauzionale di 30mila euro, che è poi la somma che devo corrispondere all'agenzia al momento dell'accettazione della proposta (quindi, in sostanza: loro tengono il deposito cauzionale come pagamento).
Furbacchioni: provvigione assicurata, versamento caparra al venditore dopo…mah…
Comunque complimenti, spero per te sia tutto a posto !
Scusa ma il geometra in pochi minuti ha controllato la situazione urbanistica senza fare sopralluogo e prendere delle misure x controllo?, cambia geometra.Allora, il geometra che ha guardato le carte ha detto che è tutto ok.
Io ho controllato e la proprietaria è in effetti quella che sta vendendo e non ci sono ipoteche (ho fatto la visura).
Comunque ora volevo fare un secondo controllo con il notaio che dovrà fare il rogito.
Il problema è che in questi giorni tantissimi sono in ferie o partono molto a breve!
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