salve,
Lo scorso febbraio ho visitato con un agente immobiliare una casa per la quale il proprietario aveva dato mandato esclusivo di vendita all'agenzia. Gli ho firmato il foglio di visita.
L'agenzia mi dice che il proprietario ha già rifiutato una proposta di XXX.
L'agenzia mi invita a formulare una proposta con impegno economico anche per una loro percentulae ma poichè non avevo fretta ho atteso qualche mese e poi ho fatto richiesta all'agenzia di visitare di nuovo la casa e ho chiesto via email la planimetria di dettaglio e altri dati reletivi alla casa che però l'agenzia non mi ha fornito invitandomi piuttosto a passare in agenzia.
Dopo qualche giorno l'agenzia mi invia una email dicendomi che l'immobile non è più visitabile in quanto in trattativa.
intato trovo un annuncio per una casa nello stesso palazzo e prendo appuntamento direttamente con il proprietario.
Conosciutolo il proprietario mi dice che:
1. dall'agenzia ha ricevuto solo una prima offerta del valore di (XXX-10k)€ a dicembre;
2.la seconda presunta trattativa dell'agenzia in realtà non c'era mai stata ed è stata millantata quando il mandato esclusivo all'agenzia era scaduto (ho la email con la data)
Considerato che:
1. l'agenzia ha avuto un atteggiamento poco trasparente nei miei confronti: ha millantato proposte e offerte diverse dal reale o inesistenti (ho le email)
2. Gli ho firmato solo il foglio di visita ma nessuna proposta;
3. Non mi ha fornito planimetre di dettaglio e dati accessori richiesti: mi ha mandato in email solo una planimetria senza le info di dettaglio richieste.
4. Non abbiamo mai parlato dell'ammontare di uan eventuale loro provvigione
Di fatto si è limitata ad accompagnarmi per la visita dell'immobile.
chiedo se in caso di chiusura dell'affare con il proprietario che ho conosciuto in modo indipendente dal loro operato possa avere nulla a pretendere una provviggione.
grazie.
Lo scorso febbraio ho visitato con un agente immobiliare una casa per la quale il proprietario aveva dato mandato esclusivo di vendita all'agenzia. Gli ho firmato il foglio di visita.
L'agenzia mi dice che il proprietario ha già rifiutato una proposta di XXX.
L'agenzia mi invita a formulare una proposta con impegno economico anche per una loro percentulae ma poichè non avevo fretta ho atteso qualche mese e poi ho fatto richiesta all'agenzia di visitare di nuovo la casa e ho chiesto via email la planimetria di dettaglio e altri dati reletivi alla casa che però l'agenzia non mi ha fornito invitandomi piuttosto a passare in agenzia.
Dopo qualche giorno l'agenzia mi invia una email dicendomi che l'immobile non è più visitabile in quanto in trattativa.
intato trovo un annuncio per una casa nello stesso palazzo e prendo appuntamento direttamente con il proprietario.
Conosciutolo il proprietario mi dice che:
1. dall'agenzia ha ricevuto solo una prima offerta del valore di (XXX-10k)€ a dicembre;
2.la seconda presunta trattativa dell'agenzia in realtà non c'era mai stata ed è stata millantata quando il mandato esclusivo all'agenzia era scaduto (ho la email con la data)
Considerato che:
1. l'agenzia ha avuto un atteggiamento poco trasparente nei miei confronti: ha millantato proposte e offerte diverse dal reale o inesistenti (ho le email)
2. Gli ho firmato solo il foglio di visita ma nessuna proposta;
3. Non mi ha fornito planimetre di dettaglio e dati accessori richiesti: mi ha mandato in email solo una planimetria senza le info di dettaglio richieste.
4. Non abbiamo mai parlato dell'ammontare di uan eventuale loro provvigione
Di fatto si è limitata ad accompagnarmi per la visita dell'immobile.
chiedo se in caso di chiusura dell'affare con il proprietario che ho conosciuto in modo indipendente dal loro operato possa avere nulla a pretendere una provviggione.
grazie.
