Pubblicato il regolamento attuativo in materia di attestato di certificazione energetica della Regio

[mosca]

simone,
in Toscana, per un immboile di calsse g, è possibile presentare l'autocertificazione?

Antonio ...il Notaio Rizzi di Pistoia mi ha comunicato che con il nuovo regolamento anche per gli immobili in classe G occorre il certificato

 

[Seroli]

Ragazzi, con il nuovo regolamento in Toscana io ho capito che non serve l'autocertificazione, se si tace significa automaticamente "classe G"
giusto?

 

[mosca]

Stamattina mi sono riletto le spiegazioni del Regolamento ed è scritto testualmente: Qualora la compravendita o la Locazione dell'unità immobiliare sia priva dell'allegazione del ACE, è prevista l'Automatica classificazione dell'unità immobiliare nella classe energatica più bassa (G)

 

[Seroli]

si mosca infatti, mi riferivo a quello.....non è male, non c'è da fare piu' nulla, nemmeno inviare roba in Regione.....non male affatto

 

[mosca]

Si ma mè ancora non è chiara una cosa....cosa intende per "Qualora ..............l'unità immobiliare sia priva dell'ACE......" a oggi sono tutte prive dell'ACE ...oppure intende le Unità prive di qualunque impianto e quindi non è possibile redigere un ACE ??

 

[simonebeni]

carissimi,
domani pongo il quesito al nostro relatore e vi rispondo in tempo reale, durante il corso.

 

[simonebeni]

beh
proprio in tempo reale non ho risposto....
non posso rispondere neanche ora ma conto di avere la conferma a breve.

 

[bartolotti]

simone,
in Toscana, per un immboile di calsse g, è possibile presentare l'autocertificazione?

ciao, scusa ma come fai a sapere che l'immobile è di classe g ?

 

[Seroli]

in mancanza di certificati, tutto va' in classe G senza dover far nulla ocomunicare nulla, io ho capito cosi'.....era abbastanza chiaro

 

[simonebeni]

Pubblico la risposta del collega Armando BARSOTTI del Centro Studi FIAIP:

perché l'immobile sia considerato classe " G" deve esistere un ACE fatto da tecnico abilitato.

Potrà anche altresì essere considerato appartenente alla classe "G" in una specifica occasione ovvero per la mancata citazione dell'ACE nei termini di cui al regolamento legge regione toscana in occasione di un contratto di locazione e/o di compravendita. In entrambi i casi il proprietario non dovrà fare alcun adempimento se non quello di scrivere nell'atto di locazione/vendita che* ai sensi delle vigenti disposizioni di legge, non essendo stato redatto l'ACE l'immobile sarà da considerarsi appartenente alla classe energetica "G"
Attenzione perchè tale immobile domani potrebbe avere l'ACE ed essere in classe " A-B-C ecc. ".
* *
Si può quindi dichiarare direttamente in contratto, che l’immobile è di scadente qualità energetica e comunque con i requisiti di esclusione dell'ACE stesso secondo la normativa applicabile, senza dover fare altri adempimenti.