Può un Certificatore energetico rilasciare certificazione APE senza sopralluogo?

[eldic]

Lo scopo è: mettere a conoscenza l'acquirente circa i consumi, così potrà confrontare anche questa importante qualità rispetto al prezzo proposto. Niente più.

ti ripeto la domanda: se dovessi comprare una lavatrice di 15 anni fa, pensi che qualcuno mi fornisca la certificazione energetica?

se la ritengo utile la richiedo (o più correttamente: la faccio fare, al pari o congiuntamente alla perizia).
se non mi sembra utile (o perchè ho intenzione di ribaltare l'immobile, o perchè, volendolo tenere come è, ritengo più veritiere le bollette di luce e gas), mi sembra assolutamente scorretto imporla.

e questo a prescindere da quanto possano essere corrette le valutazioni, anche quelle effettuate con tutti i crismi.

 

[mata]

Continui a non capire lo spirito della norma, recepita da quella europea.
Siccome i fabbricati, a differenza degli elettrodomestici, non li sostituisci dopo pochi anni ma continuano la loro vita, quando vuoi metterli in affitto oppure in vendita (sennò non è necessario), devi dotarli del certificato, perchè chi voglia affittare, piuttosto che comprare un fabbricato, abbia contezza di ciò che compra in termini di consumo. Ma tu, quando vuoi comprare un'auto, li confronti i consumi?

 

[dormiente]

I consumi che interessano all'acquirente per un immobile vecchio da ristrutturare riguardano le spese condominiali, soprattutto nel caso ci sia un centralizzato e questo lo si puó verificare. Per me ė un altro balzello per i proprietari ma non voglio sminuire l'importanza del certificatore, più bollini di qualitá si hanno per l'appartamento meglio ė ma per il valutatore, non per l'acquirente che acquista un appartamento vecchio da ristrutturare che il più delle volte non ė in grado di fare valutazioni immobiliari, tranne quelle del suo portafoglio. L' Europa, l'Europa, pur di dar ragione all'Europa si fanno piste ciclabili sui marciapiedi. Nel caso degli immobili poi, questa certificazione energetica obbligatoria anche per gli immobili pos datati, oltre all'onere di un altro di pprofessionista c'ė da aggiungere la complicazioni nel fare la pubblicitá degli immobili e lo spauracchio delle multe che sono un altra possibilità per lo Stato di incassare dei soldini, sempre su quella casa.
E utile é utile.

 

[eldic]

Ma tu, quando vuoi comprare un'auto, li confronti i consumi?

Se mi interessano i consumi, si. (se volessi un carro armato rosa su gomma, chissenefrega).
ma se mi interessano davvero i consumi, non guardo quello che mi dice il costruttore; mi faccio dare dal proprietario il diario dei "pieni".
che per un appartamento coincidono con le bollette.

 

[topcasa]

L'A.P.E. dovrebbe essere obbligatoria per Immobili nuovi. Ma di sicuro non obbligatoria per classe G.

 

[dormiente]

La cosa che mi fa sorridere, se non ridicola, ė che se il Notaio non ha la certificazione energetica non Rogita!
Mentre invece se l'immobile degli anni 40 non ha il certificato di agibilitá si puó rogitare lo stesso!
Confrontando le due cose ė un paradosso.
Mata ma secondo te i legislatori hanno capito di cosa stavano parlando?
Si dai hanno capito ė solo un altro modo per spillare quattrini, poi quando qualcuno si incaz...e ricorrerá al giudice, smetteranno anche questo giochino.
Pensa che una volta ho dato al Notaio una copia autenticata dall'agenzia delle entrate della certificazione energetica di un immobile e il Notaio voleva l'originale se no nix rogito!
Ommioddio che sará mai una certificazione energetica che tutti i certificatore possono rilasciare in 2settimane mentre per avere il certificato di agibilitá non sai nemmeno in primis se te lo danno!

 

[topcasa]

i legislatori conoscono bene solo il Dio denaro

 

[mata]

La cosa che mi fa sorridere, se non ridicola, ė che se il Notaio non ha la certificazione energetica non Rogita!
Mentre invece se l'immobile degli anni 40 non ha il certificato di agibilitá si puó rogitare lo stesso!
Confrontando le due cose ė un paradosso.
Mata ma secondo te i legislatori hanno capito di cosa stavano parlando?
Si dai hanno capito ė solo un altro modo per spillare quattrini, poi quando qualcuno si incaz...e ricorrerá al giudice, smetteranno anche questo giochino.
Pensa che una volta ho dato al Notaio una copia autenticata dall'agenzia delle entrate della certificazione energetica di un immobile e il Notaio voleva l'originale se no nix rogito!
Ommioddio che sará mai una certificazione energetica che tutti i certificatore possono rilasciare in 2settimane mentre per avere il certificato di agibilitá non sai nemmeno in primis se te lo danno!

Il certificato di agibilità dovrebbe essere rilasciato a fine dei lavori: il problema è che l'italiano non lo chiede perchè compie abusi su abusi ed il comune non controlla

 

[mata]

Se mi interessano i consumi, si. (se volessi un carro armato rosa su gomma, chissenefrega).
ma se mi interessano davvero i consumi, non guardo quello che mi dice il costruttore; mi faccio dare dal proprietario il diario dei "pieni".
che per un appartamento coincidono con le bollette.

Infatti il certificatore non deve coincidere col direttore dei lavori

 

[eldic]

L'A.P.E. dovrebbe essere obbligatoria per Immobili nuovi. Ma di sicuro non obbligatoria per classe G.

perfettamente in linea....