fai notare al tuo legale questo particolare "giardino esclusivo" e "giardino ad uso esclusivo"
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Non sono la stessa cosa.. ciao, mi potreste gentilmente spiegare qualè la differenza, se cè, tra giardino ESCLUSIVO e giardino PRIVATO.
E se fosse la stessa cosa, perchè allora nn scrivere nella proposta di acquisto direttemente esclusivo...invece che cercare altre parole.. che tra l altro chi non è del mestiere nn sa cosa possono far intendere!!! grazieeee
Nel leggere attentamente il contratto preliminare di vendita ho notato una "apparente incongruenza". Mi dite, secondo Voi, come dovrebbe essere rogitato?
C'è scritto che ... la porzione immobiliare avrà una superficie utile complessiva di 180,56mq. suddivisa nel seguente modo: Sup. Commerciale Abitazione xxxxx, Superf. Commerciale cantina, lavanderia xxxxx, Superficie commerciale Giardino privato 100mq. Sulla piantina grafica invece, delimitato in rosso vi è scritto Area verde ad uso esclusivo.
Sempre nel preliminare di vendita vi è scritto ..... la rappresentaza grafica dell'immobile individuato promesso in vendita, nonchè le pertinenze esclusive dello stesso sono raffigurate e colorate in rosso ...
In definitiva questo giardino deve essere rogitato come privato oppure ad uso esclusivo?
Normalmente esiste una paragrafo del regolamento di condominio che chiarisce come deve essere usato e mantenuto il giardino e quindi e importantissimo accertarsi delle limitazioni(ci sono sempre) inserite.
è quello che spero!!! grazie per la risposta.Credo che potraii tranquillamente chedere la risoluzione del contratto.
ciao, mi ha detto che cè un enorme differenza tra privato e uso esclusivo( come dicevi tu), e che nella proposta di acquisto DOVEVANO scrivere giardino ad uso esclusivo, perchè nessuno può intendere tra le righe che privato sta per esclusivo e visto che l agenzia non ha lavorato come si deve, possiamo non pagare la provvigione sia per la citazione sia per il giardino.Aspetto una conferma dal tuo legale
i più disonesti li ho trovati io!!!
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