Quale percezione ha l'utente della categoria degli agenti immobiliari

[Ponz]

in prima pagina vorrei trovare a caratteri cubitali:

1. il perché affidarsi ad un'agenzia Immobiliare
2. Cosa qualifica un agenzia professionale

Scommetto che se giriamo per strada il 95% della gente pensa che le agenzie siano tutte uguali e prendano soldi solo per pubblicizzare gli immobili.



io vorrei cambiare in primis questa percezione e vorrei farlo partendo dalla mia vetrina, dal mio sito e dal mio portale di categoria

é fattibile, ma non consigliabile (i siti vanno fatti per gli utenti non per quello che ci piace a noi) però quei contenuti è possibile sicuramente ben evidenziarli (o i link che portano alle pagine che contengono quei contenuti)...
ma io intendevo fare il famoso discorso della vetrina che ripropongo (per vostra enorme gioia e gaudio):

Mettiamo che Tobia non abbia una vetrina e che usi quella del fondo di Ponz, che affita vetrine.

in alto, sopra la vetrina c'è però l'insegna di PONZ, le richieste i clienti le lasciano nella cassetta della posta di Ponz che provvede poi a smistare ai vari uffici di Tobia.

Ponz. ha quindi in vetrina tantissime case grazie al fatto che gli uffici di Tobia mettono le case tutte sulla sua vetrina e in città tutti cominciano a passarsi parola...

"cerchi casa? vai alla vetrina di Ponz".

Allora anche Aibot, geloso del fatto che Tobia abbia trovato questa vetrina che funziona, contatta Ponz che ben contento gli affitta la vetrina accanto, sempre con l'insegna "PONZ"

E piano piano tutti gli agenti mettono i loro annunci sulle vetrine di PONZ, che in breve tempo diventa in pratica il posto dove si trovano le case, un riferimento univoco per i clienti....

Poi PONZ comincia a tenersi le richieste, a decidere come vengono messi gli annunci nelle vetrine, rimpicciolendoli per avere più posto e chiedendo più soldi ai vari agenti, facendosi pagare un surplus per una bacheca dove appende delle brochure una sopra l'altra da tanto che gli agenti comprano per cercare di farsi vedere nel marasma di brochures...

E i clienti stessi cominciano a comprare spazi per i loro annunci da PONZ (le case si trovano li), che è diventato il riferimento, scordando chi era veramente a riempire di annunci quelle vetrine...

L'unico modo per gli agenti per salvarsi da questo stato di cose, è comprare quelle vetrine di fronte a quelle di PONZ, e metterci gli annunci... alcuni di loro si uniscono e comprano il tutto e invitano gli altri a unirsi a loro... lo faranno?

 

[dannymello]

in prima pagina vorrei trovare a caratteri cubitali:

1. il perché affidarsi ad un'agenzia Immobiliare
2. Cosa qualifica un agenzia professionale

Scommetto che se giriamo per strada il 95% della gente pensa che le agenzie siano tutte uguali e prendano soldi solo per pubblicizzare gli immobili.



io vorrei cambiare in primis questa percezione e vorrei farlo partendo dalla mia vetrina, dal mio sito e dal mio portale di categoria

Purtroppo è proprio così.
Devo essere veramente onesto, difficilmente ho trovato agenti che si sono prodigati nella risoluzione di un problema, ho invece visto molti agenti che si sono prodigati nell'ottenere la provvigione. E di case, mie o di conoscenti, ne ho viste passare di mano.
Mi potete elencare le quali sono le vere responsabilità di un agente immobiliare per il quale si pagano cifre che molto spesso vanno ben al di sopra di quelle che si pagano per il notaio (che di responsabilità, anche penali, ne ha da vendere)?

 

[H&F]

Chi di voi due può farmi la dichiarazione dei redditi 2013?

Smoker

Hai un reddito da lavoro ?
O solo da immobili ?

 

[H&F]

Purtroppo è proprio così.
Devo essere veramente onesto, difficilmente ho trovato agenti che si sono prodigati nella risoluzione di un problema, ho invece visto molti agenti che si sono prodigati nell'ottenere la provvigione. E di case, mie o di conoscenti, ne ho viste passare di mano.
Mi potete elencare le quali sono le vere responsabilità di un agente immobiliare per il quale si pagano cifre che molto spesso vanno ben al di sopra di quelle che si pagano per il notaio (che di responsabilità, anche penali, ne ha da vendere)?

Mi spiace doverti dire che prorio reperire immobili da vendere e trovarne i clienti è un grande lavoro da specialisti. Se non fosse così da secoli, gli genti immobiliari sarebbero già scomparsi, per non succiente necessità dei loro servizi.
L'assitenza nelle pratiche collaterali non la vedo determinante nel giudizio dell'agente. Ci sarebbero già ragionieri e geometri.

 

[Ponz]

Purtroppo è proprio così.
Devo essere veramente onesto, difficilmente ho trovato agenti che si sono prodigati nella risoluzione di un problema, ho invece visto molti agenti che si sono prodigati nell'ottenere la provvigione. E di case, mie o di conoscenti, ne ho viste passare di mano.
Mi potete elencare le quali sono le vere responsabilità di un agente immobiliare per il quale si pagano cifre che molto spesso vanno ben al di sopra di quelle che si pagano per il notaio (che di responsabilità, anche penali, ne ha da vendere)?

Le responsabilità del notaio spesso sono sopravvalutate nella compravendita ma lascio specificare agli altri... le ho raccontate queste cose troppe volte...

L'agente ha molte responsabilità eccome, e anche queste la elencherà qualche collega

 

[H&F]

Sono d'accordo con Tobia.
Faccio un esempio. Non c'entra niente e forse non calza, ma mi viene in mente questo: se io ho voglia di un caffè e mi trovo vicino a una macchinetta automatica, di quelle che metto i soldi e esce il caffè, però a 20 metri c'è un bar. Quale scelgo?
Io personalmente scelgo sempre il bar, perchè mi costa di più però il caffè è senz'altro molto più buono, posso fare due chiacchiere col barista, se mi va mi compro anche le sigarette o un pacchetto di gomme ecc., se vado con mio figlio gli compro le caramelle e così via...
In linea di logica, perchè dovrei spendere quasi il doppio (80-90 centesimi contro 50 centesimi) per un caffè? Risposta: perchè c'è un valore aggiunto che mi fa scegliere di usare quei soldi.
Esempio banale ma per me l'agenzia immobliare ti deve far venire voglia di spendere qualcosa in più perchè c'è un valore aggiunto non trascurabile, che tu vuoi avere, che ti conviene avere, in modo che affidarsi solo ai portali immobiliari diventi come bersi il caffè schifoso della macchinetta. Più economico, ma non c'è paragone con quello del bar!
Saluti

Per me il valore aggiunto di un agente immobiliare è la bellezza dell'immobile in vetrina.. La ciofeca è ciofeca anche se l'avesse in vetrina il Re delle mediazioni.

 

[dannymello]

Mi spiace doverti dire che prorio reperire immobili da vendere e trovarne i clienti è un grande lavoro da specialisti. se non fosse così da secoli, gli genti immobiliari sarebbero già scomparsi, per non succiente necessità dei loro servizi. L'assitenza nelle pratiche collaterali non la vedo determinante nel giudizio dell'agente. Ci sarebbero già ragionieri e geometri.

No dai non dirmi così... Stai confermando la mia sensazione.

Le responsabilità del notaio spesso sono sopravvalutate nella compravendita ma lascio specificare agli altri... le ho raccontate queste cose troppe volte...

Sopravvalutate? Da quel poco che so... se un notaio dichiara il falso rischia la galera.

L'agente ha molte responsabilità eccome, e anche queste la elencherà qualche collega

Sono davvero curioso.

 

[Ponz]

se un notaio dichiara il falso rischia la galera.

Vero, ma per quanto è di sua esclusiva competenza (come tutti) per altre cose non rischia proprio nulla.

Sono davvero curioso.

Non ci crederai, ma anche io!

...aspettiamo che ci siano interventi chiarificatori.

 

[Damiameda]

Anche io sono curioso di sapere come sei arrivato alla conclusione che le provvigioni da noi percepite siano eccessive.

 

[smoker]

difficilmente ho trovato agenti che si sono prodigati nella risoluzione di un problema,

Non è il compito del mediatore, i problemi macroscopici, li deve dichiarare alle parti, non risolvere.

Il "compito" del mediatore è chiudere l' affare.

Come detto sopra, i vostri clienti, non vi conoscono.

Dove nasce l' incomprensione? chi la crea?

Smoker