Importante Quali CCIAA iscrivono nel Registro Imprese i Procacciatori d'Affari Beni Immobili?

[Antonello]

Come fanno ad iscriversi i Procacciatori d'Affari in Camera di Commercio???​

Semplicemente caricando i dati su "Comunica" (nuovo sistema delle CCIAA Italiane) ed aprendo una posizione nel Registro Imprese come Procacciatori d'Affari Immobiliari in forza di un incarico rilasciato al new entry nel mondo immobiliare da chi...?

Da una Agenzia Immobiliare Regolare....!!!!!!!!!​

Senza incarico il procacciatore non può.....procacciare......non può procurare....non si può affannare ......non può sforzarsi.....di reperire immobili o clentela per l'agenzia che glielo ha ordinato per iscritto e con tanto di carta intestata...........partita I.V.A. n. ruolo.......ecc..............insomma non può essere procacciatore di affari immobiliari senza incarico di AI abilitato.
Incredibile...........noi che diamo la colpa alle CCIAA d'Italia e queste che si mettono a ridere in quanto siamo noi che ci vogliamo fare del male da soli...cercando di addossare le colpe agli altri........che applicano coscenziosamente la legge.

Il caso: alla CCIAA di Sassari hanno voluto fare subito chiarezza per la mia chiara ma velata denuncia..."state legalizzando gli abusivi".....se l'avessi messa per iscritto.....altro che querela.......d'ufficio sarebbe partita la denuncia.
Come detto in altro post.....la Dirigenza ha voluto capire come e perchè succedeva questo.....hanno aperto le pratiche dei procacciatori ed hanno trovato in tutte....l'incarico da parte delle agenzie abilitate. Non ho visto nulla (privacy imperat) ma vi posso garantire che è la realtà.
Tutto perfettamente in regola e cancelleranno solo quelle che spudoratamente mediano.
Le altre no....rimangono regolari..........salvo che

NOI AGENTI IMMOBILIARI REVOCHIAMO DETTI INCARICHI.​

In presenza di revoca d'incarico...non avendo uno scopo (l'incarico) ..il procuratore cessa di diritto e viene cancellato.
Abbiamo scoperto come-perchè-quando-chi regolarizza questi abusivi o illegali...........siamo noi stessi.
Controllate pure nelle vostre CCIAA....le iscrizioni sono tali e regolari in forza di incarico.

A voi la parola​

.

P.S.
Un sassolino me lo devo levare.......ma dall'anno 1989 ad oggi........a nessuno delle federazioni-associazioni-gruppi che difendono le ragioni e i diritti degli AI....è venutolo scrupolo di andare a fondo del problema........???????

 

[Oris]

Il problema, come lo chiamate voi, è un escamotage usato da moltissime agenzie, spesso di successo
Assumere è da folli, suicidi.
inoltre molte volte chi opera non potrà mai avere i requisiti
Quindi all'italica ci si arrangia.
E le associazioni, che ripeto, come tutti gli insiemi esprimono la media delle parti ch ele compongono, tacciono come tacciono i sindacati quando un loro raprresentatne s****a...
PEr cambiare lo stato di cose occorre che chi non digerisce una situazione rompa i ball... agisca, ssbraiti... ma poi c'è la realtà e la realtà, specie in italia, è molto allla "carlona".

Poi a me pare un problema di pulcinella, perchè se questo fosse il caso, nons arebbe poi così "tremendo" capisco che chi ha scelto di lavorare da solo lo veda come una "concorrenza sleale", ma a me sincerametne on interessa, pagano le tassse, sono nel circuito, c'è un AI che è responsabile delel azioni che questi Procacciatori compiono... preferisco incassarmi per gli edicolanti o per altre figure che con gli ai non hanno veramente nulla a che fare....

Poi ognuno c'ha la sua sensibilità... ed è giusto che la segua.

 

[el gondolier]

Un sassolino me lo devo levare.......ma dall'anno 1989 ad oggi........a nessuno delle federazioni-associazioni-gruppi che difendono le ragioni e i diritti degli AI....è venutolo scrupolo di andare a fondo del problema........???????

Perchè forse gli abusivi collaborano stabilmente con i mediatori?
O perchè i procacciatori sono i collaboratori nelle agenzie ?
E gli affiliati dei network immobiliari che hanno un mediatore che se va bene è presente solo al preliminare ?
E quando il mediatore è un rappresentante di categoria ovviamente è contro gli abusivi.. degli altri !!

 

[Oris]

Concordo.

Ma affondo di più: è questo il problema? L'abusivismo nelle agenzie?

O quello fuori?

O tutto?

Per me l'abusivismo non è un problema, il problema è ch eil cliente senta che l'abusivo da lo stesso mio servizio (a prescindere da quanto questo sia fondato, che non mi interessa in questa sede), o ch epeggio, non si preoccupio affatto della eventuale differenza...

Manca infomrazione, marketing di categoria e civiltà, ma per l'ultima non ci sono rimedi a breve termine.

 

[leonard]

Perchè forse gli abusivi collaborano stabilmente con i mediatori?
O perchè i procacciatori sono i collaboratori nelle agenzie ?
E gli affiliati dei network immobiliari che hanno un mediatore che se va bene è presente solo al preliminare ?
E quando il mediatore è un rappresentante di categoria ovviamente è contro gli abusivi.. degli altri !!

.............cosa proponi "veneziano doc "per risolvere il problema dove in ogni gondola c'è un mediatore????

 

[el gondolier]

.............cosa proponi "veneziano doc "per risolvere il problema dove in ogni gondola c'è un mediatore????

Non ho soluzioni, se uno è professionista leale e preparato, forse farà meno soldi ma almeno nessun cliente lo butterà in canale!

 

[Antonello]

Propongo....senza girarci in tondo.......
Revoca immediata degli incarichi ai procacciatori ("rappresentanti") da parte delle agenzie immobiliari regolarmente iscritte ("rappresentati"), ai quali hanno conferito potere di rappresentanza ai sensi degli artt. 1387 ss del codice civile……..e sopratutto in considerazione del 1389, 1° (primo comma...capacità..)..............

Non esiste altro sistema per sradicare questo fenomeno creato scientemente dagli stessi AI.

 

[Luciano Passuti]

Propongo....senza girarci in tondo.......
Revoca immediata degli incarichi ai procacciatori ("rappresentanti") da parte delle agenzie immobiliari regolarmente iscritte ("rappresentati"), ai quali hanno conferito potere di rappresentanza ai sensi degli artt. 1387 ss del codice civile……..e sopratutto in considerazione del 1389, 1° (primo comma...capacità..)..............

Non esiste altro sistema per sradicare questo fenomeno creato scientemente dagli stessi AI.

Condiivido.........e ci proveremo !!!!!!!

 

[Antonello]

La notte porta...consigli.....e dormendo poco....ho più tempo per pensare.....forse la soluzione....che ha bisogno di supporto.

Le Camere di Commercio sono enti autonomi di diritto pubblico e pertanto possiamo sfruttare l'occasione dataci dalla L. 241/90...quella sulla trasparenza amministrativa.
Procedura:
- l'interessato rivolge istanza all'Ente Pubblico di poter avere copia di una determinata pratica intestata a Pinco;
- L'Ente "gira" a Pinco l'istanza e chiede allo stesso se ci sono ragioni ostative alla richiesta;
- Pinco, ad esempio, ne adduce qualcuna di comodo o anche seriosa.....;
- L'Ente giudica le ragioni ostative adotte.....;
- L'Ente può rigettare il rifiuto e dare corso all'istanza consegnando le coopie dei documenti richiesti oppure non procedendo ed avvisando l'interessato.

Riassumendo: si può chiedere all'Ente Pubblico "Camera di Commercio" le copie esistenti all'interno delle pratiche di iscrizione dei procacciatori...con particolare attenzione alle lettere di incarico da parte degli AI.

M A S S I M A A T T E N Z I O N E ​

Se l'istanza la presenta uno del luogo....potrebbero nascere...chiamiamoli malumori........(da noi esistono altri termini...)..se invece è un soggetto giuridico a presentare l'istanza.......le cose cambiano radicalmente.
Il locale (individuo)...sta buono e calmo.........il soggetto giuridico (Federazione-Associazione-Gruppo)......opera in nome e conto degli iscritti....e stavolta può fare un'eccezione...anche per i non iscritti.
L'operazione è a bassissimo costo (tutto in carta semplice e pochi centesimi per il costo fotocopie rilasciate dall'Ente)...ma ad alto valore aggiunto.
Inoltre le Federazioni-Associazioni-Gruppo assumono il Ruolo che gli compete (tutela dell'iscritto).....l'individuo sa che le FederazioniAssociazioni-Gruppo lo stanno tutelando.......e cercando di annullare le iscrizioni anomale...ma legali....
In possesso dei nomunativi delle Agenzie che hanno rilasciato gli incarichi...........possiamo anche guardarci intorno e vedere a ragion veduta e con documentazione probante e certa...chi-come-perchè e quando......sopratutto il quando.....quando la smetteremo di farci male con le nostre stesse mani.

C'è in questo Forum qualche Federazione-Associazione-Gruppo che si fà non portavoce....ma che materialmente presenti le istanze alle CCIAA dopo aver rintracciato su Infoimprese le ragioni sociali di detti procacciatori?

Se c'è....e se la sente.......un fischio......

 

[Luciano Passuti]

La notte porta...consigli.....e dormendo poco....ho più tempo per pensare.....forse la soluzione....che ha bisogno di supporto.

Le Camere di Commercio sono enti autonomi di diritto pubblico e pertanto possiamo sfruttare l'occasione dataci dalla L. 241/90...quella sulla trasparenza amministrativa.
Procedura:
- l'interessato rivolge istanza all'Ente Pubblico di poter avere copia di una determinata pratica intestata a Pinco;
- L'Ente "gira" a Pinco l'istanza e chiede allo stesso se ci sono ragioni ostative alla richiesta;
- Pinco, ad esempio, ne adduce qualcuna di comodo o anche seriosa.....;
- L'Ente giudica le ragioni ostative adotte.....;
- L'Ente può rigettare il rifiuto e dare corso all'istanza consegnando le coopie dei documenti richiesti oppure non procedendo ed avvisando l'interessato.

Riassumendo: si può chiedere all'Ente Pubblico "Camera di Commercio" le copie esistenti all'interno delle pratiche di iscrizione dei procacciatori...con particolare attenzione alle lettere di incarico da parte degli AI.

M A S S I M A A T T E N Z I O N E ​

Se l'istanza la presenta uno del luogo....potrebbero nascere...chiamiamoli malumori........(da noi esistono altri termini...)..se invece è un soggetto giuridico a presentare l'istanza.......le cose cambiano radicalmente.
Il locale (individuo)...sta buono e calmo.........il soggetto giuridico (Federazione-Associazione-Gruppo)......opera in nome e conto degli iscritti....e stavolta può fare un'eccezione...anche per i non iscritti.
L'operazione è a bassissimo costo (tutto in carta semplice e pochi centesimi per il costo fotocopie rilasciate dall'Ente)...ma ad alto valore aggiunto.
Inoltre le Federazioni-Associazioni-Gruppo assumono il Ruolo che gli compete (tutela dell'iscritto).....l'individuo sa che le FederazioniAssociazioni-Gruppo lo stanno tutelando.......e cercando di annullare le iscrizioni anomale...ma legali....
In possesso dei nomunativi delle Agenzie che hanno rilasciato gli incarichi...........possiamo anche guardarci intorno e vedere a ragion veduta e con documentazione probante e certa...chi-come-perchè e quando......sopratutto il quando.....quando la smetteremo di farci male con le nostre stesse mani.

C'è in questo Forum qualche Federazione-Associazione-Gruppo che si fà non portavoce....ma che materialmente presenti le istanze alle CCIAA dopo aver rintracciato su Infoimprese le ragioni sociali di detti procacciatori?

Se c'è....e se la sente.......un fischio......

Inoltro la proposta al mio Presidente !!!