Importante Quali CCIAA iscrivono nel Registro Imprese i Procacciatori d'Affari Beni Immobili?

[Oris]

Nella pratica il procacciatore fa l'agente imobiliare: ha appuntamenti con clienti per le visite, ha annunci sulle strada sotto forma di cartelli o nelle riviste di annunci gratuiti o a pagamento sotto forma "privata".

Alcuni collaborano con agenzie o agenti prestanome, altri fanno proprio tutto fuori regola e ciao, altri dicono di esser consulenti e quindi di non intermediare nulla.

Come vedi l'unico ch edice di avere diritto alla mediazione anche solo per la mera segnalazione rimane solo l'AI, gli altri fanno "altro", procacciano, erogano consulenze.... quindi ripeto:

I segnalatori siamo noi... ora, se da una parte conosco situazioni dove ci sia la tendenza a regolarizzarsi, in altre la cosa è proprio un modus vivendi...

Edicolanti, macellari, pensionati che a nero mediano e riscuotono... se poi nasce un casino è colpa deglia genti immobiliari.

Poi ci sono i consulenti che fanno "cose diverse" da mediare, sono pronti a giurarlo e si stupiscono che gli ai non riescano a capirlo.

Io personalmente sono certo ceh il diritto alal rpovvigione per mediazione da contatto sociale sia riservato agli ai, nonsonon affatto sicuro che sia illegale farlo senza pretendere il diritto da cc, regolando il rapporto con contratti.

Passuti mi dice che non è così, io non ho mai capito se un consulente che di fatto intermedia immobili e si fa pagare un compenso pattuito tramite scrittura faccia un illecito o no.

 

[Antonello]

Poi credo che ci siano anche agenti immobilari che si appoggiano a dei portieri amici ( o geometri o edicolanti..) per avere le "dritte" giuste....

Caro Graf...ma si fa alla luce del sole anche di più.
Se fosse tutto quà....saremo felici....ma la realtà..........la hai già descritta........
Lo "sdebitamento" c'è sempre stato...un tempo si chiamava un "pensiero"......un "presente" per ringraziarti della cortesia prestatami......faceva parte del bagaglio di buona educazione ricevuta (sì...quella anche con gli schiaffoni ed i calcioni)..........ora non è più così............e non c'è neppure l'educazione...................sarà forse colpa dell'abolizione dell'ora di "educazione civica"........?

 

[Graf]

E allora rintroduciamo l'educazione civica a scuola e elimineremo gli abusivi

 

[Luciano Passuti]

Nella pratica il procacciatore fa l'agente imobiliare: ha appuntamenti con clienti per le visite, ha annunci sulle strada sotto forma di cartelli o nelle riviste di annunci gratuiti o a pagamento sotto forma "privata".

Alcuni collaborano con agenzie o agenti prestanome, altri fanno proprio tutto fuori regola e ciao, altri dicono di esser consulenti e quindi di non intermediare nulla.

Come vedi l'unico ch edice di avere diritto alla mediazione anche solo per la mera segnalazione rimane solo l'AI, gli altri fanno "altro", procacciano, erogano consulenze.... quindi ripeto:

I segnalatori siamo noi... ora, se da una parte conosco situazioni dove ci sia la tendenza a regolarizzarsi, in altre la cosa è proprio un modus vivendi...

Edicolanti, macellari, pensionati che a nero mediano e riscuotono... se poi nasce un casino è colpa deglia genti immobiliari.

Poi ci sono i consulenti che fanno "cose diverse" da mediare, sono pronti a giurarlo e si stupiscono che gli ai non riescano a capirlo.

Io personalmente sono certo ceh il diritto alal rpovvigione per mediazione da contatto sociale sia riservato agli ai, nonsonon affatto sicuro che sia illegale farlo senza pretendere il diritto da cc, regolando il rapporto con contratti.

Passuti mi dice che non è così, io non ho mai capito se un consulente che di fatto intermedia immobili e si fa pagare un compenso pattuito tramite scrittura faccia un illecito o no.

Ma insomma vivete sulla "luna" !
Perche' uno si dovrebbe iscrivere al R.I. come Procacciatore e non come Agenti Immobiliari ??
Ma e' ovvio !
- perche' non vuole fare corso ed l'esame
oppure
- perche' non ha il requisto minimo del diploma di scuola media superiore.
oppure
- perche' non ha i requisiti "morali" ( dicasi condanne !)
E non mi dite che i Procaaccciatori d'Affari dentro e fuori le agenzie fanno solo i "segnalatori".
Non ci crede nessuno !

 

[Antonello]

Perche' uno si dovrebbe iscrivere al R.I. come Procacciatore e non come Agenti Immobiliari ??

...anche perchè:
- non ha obbligo..nulla anche per l'assicurazione;
- non deve antiriciclare nulla;
- non deve registrare nulla dei nominativi dei clienti;
- non deve dire nulla al notaio sui compensi;
- non è obbligato in solido e in nulla con l'AdE;
- risponde nulla nei confronti della legge sulla mediazione.
- di nulla risponde nei confronti dei clienti gabbati.

Che vuoi di più dalla vita............mediatore in regola?

Tracannati una bottiglia di lucano..........così per un pò non pensi al.............procacciatore..........!

 

[immpittaro]

Passuti mi dice che non è così, io non ho mai capito se un consulente che di fatto intermedia immobili e si fa pagare un compenso pattuito tramite scrittura faccia un illecito o no.

secondo me consulenti di questo tipo esistono e operano tranquillamente ( magari prendendo il compenso da una arte sola ) mediando tra le parti in ogni caso e NESSUNO potrà mai accampare leggi contro il loro operato.

E non mi dite che i Procaaccciatori d'Affari dentro e fuori le agenzie fanno solo i "segnalatori".
Non ci crede nessuno !

Ecco qua la Questione : le agenzie fanno lavorare ragazzini come procacciatori che alla fine fanno gli agenti e volete che la legge punisca un professionista preparato nell'immobiliare perchè da consulenze dicendo che in realtà intermedia? NON ci siamo proprio....

 

[Antonello]

Domanda seria:

Come fanno ad iscriversi i Procacciatori d'Affari in Camera di Commercio???​

Nel senso....sapete l'iter ed il perchè "debbono" essere iscritte per legge..........?????

 

[Oris]

vi rimando a cose del 2007: Cosa pensano gli “abusivi” degli Agenti Immobiliari | Intermediando

 

[immpittaro]

Novita? Non credo proprio..sul post discorsi triti e ritriti che chi fa l'AI da più anni ha sentito fino alla nausea.....poi quando si sottolineano per cercare di crescere si passa per catastrofisti.....:-
L'unico dato negativo è che , essendo ilns lavoro un mestiere che porta ad avere clienti sempre nuovi devi ogni volta far capire che sei serio e competente.....ma tant'è..........per il resto la gente da noi vuole solo una cosa : Vendere/comprare BENE

 

[Antonello]

segno evidente che non so' cercare, a meno di non pensare che nella provincia di Firenze non ci siano.............e io non credo sia cosi'.

Se la tua agenzia non è lontana dalla CCIAA...puoi andarci e chiedere direttamente.......allo sportello.
La CCIAA di Firenze mi ha comunicato, stamane alle 05,30 che:

Dal 20 settembre 2010: nuovi orari dell'Ufficio Albi e ruoli
Da lunedì 20 settembre 2010 l'Ufficio Albi e ruoli sarà aperto al pubblico dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 13.
Le informazioni telefoniche saranno fornite allo 055.27.95.273 dalle 9 alle 10.​

Al limite....telefona al numero su riportato.
ciao
antonello

Mi sembra interessante anche questa notizia...

ottobre 2010: l'ambasciatore dell'Azerbaijan presenta l'economia e la struttura del Paese
Giovedì 7 ottobre, dalle 11 alle 12,45, nella sede di Promofirenze (Via Castello d’Altafronte 11 - Firenze) una delegazione dell'Azerbaijan incontrerà le imprese per presentare l'economia azera e fornire indicazioni utili per l'approccio a questo mercato.
La partecipazione all'incontro è gratuita.
Le aziende interessate a partecipare sono pregate di inviare la scheda di adesione a Promofirenze entro il 1° ottobre 2010.
Maggiori informazioni e la scheda di adesione sono sul sito di Promofirenze.
Per informazioni
Promofirenze Azienda Speciale della Camera di Commercio di Firenze e membro di Enterprise Europe Network
Tel. 055.26.71.462
chiara.davide@promofirenze.com

Vendere in Azerbaijan oggi....un affare per pochi......profittane....