Quantificazione compenso ad agenzia per presentazione cliente

[Triple]

Ma è un ai abusivo ?

 

[PyerSilvio]

Non c'è mai stata una quantificazione del compenso, ma solamente un accordo che qualcosa avrei dato in base all'opera prestata. Torno a ripetere per una telefonata da uno pseudo agente nemmeno iscritto all'albo tantomeno a qualche associazione che passa dal 3 al 2 poi 1 poi di nuovo 3, ditemi voi chi è la persona scorretta. Vorrei solo pagargli una cifra equa, tutto qui.

Non si capisce perche', non hai sollevato da subito la questione della mancanza del requisito, contestandola solo ora che i giuochi sono fatti.

Evidentemente avevi da trarre la tua convenienza.

Agire in concorso con il ladro.

Quando arrivano i carabinieri il ladro e' solo lui.

Non funziona cosi' nella vita amico mio.

 

[Bruno2301]

In realtà se la vogliamo dire tutta, il mediatore questo deve fare e cioè mettere in contatto le parti e fargli concludere l'affare mettendo a conoscaenza entrambi di tutte le info. allo scopo cui sopra. ma la mia domanda è: in realtà non hai concluso l'affare grazie all'intervento del mediatore? non si è forse impegnato a promuovere il tuo immobile e proporlo all'acquirente? se non ci fosse stato il mediatore avresti concluso lo stesso affare? rispondi a queste domande e poi vedi se è o non è giusto pagare la mediazione o la "semplice segnalazione " come la chiamate, perchè vi assicuro che dietro la "segnalazione" c'è un lavoro più complesso.

 

[Triple]

In realtà se la vogliamo dire tutta, il mediatore questo deve fare e cioè mettere in contatto le parti e fargli concludere l'affare mettendo a conoscaenza entrambi di tutte le info. allo scopo cui sopra. ma la mia domanda è: in realtà non hai concluso l'affare grazie all'intervento del mediatore? non si è forse impegnato a promuovere il tuo immobile e proporlo all'acquirente? se non ci fosse stato il mediatore avresti concluso lo stesso affare? rispondi a queste domande e poi vedi se è o non è giusto pagare la mediazione o la "semplice segnalazione " come la chiamate, perchè vi assicuro che dietro la "segnalazione" c'è un lavoro più complesso.

Il problema delle provvigioni di un ai,è proprio questo,non si capisce che lavoro ci sia dietro,è anche vero che nessuno spiega mai che lavoro viene svolto dietro le quinte.

Gli ai poi ci mettono del loro alle volte per confondere le acque,"ma poi ci accordiamo e il poi vuol dire il 5/6 % ma ti faccio lo sconto mi paghi in nero e ti tolgo l'IVA.

Costa tanto durante la telefonata dire anche che vorrai poi 5k euro di provvigione ?

 

[Ponz]

Non c'è mai stata una quantificazione del compenso, ma solamente un accordo che qualcosa avrei dato in base all'opera prestata. Torno a ripetere per una telefonata da uno pseudo agente nemmeno iscritto all'albo tantomeno a qualche associazione che passa dal 3 al 2 poi 1 poi di nuovo 3, ditemi voi chi è la persona scorretta. Vorrei solo pagargli una cifra equa, tutto qui.

Se non è iscritto nulla gli è dovuto. L'albo non c'è più.

 

[Ponz]

Il problema delle provvigioni di un ai,è proprio questo,non si capisce che lavoro ci sia dietro,è anche vero che nessuno spiega mai che lavoro viene svolto dietro le quinte.

Gli ai poi ci mettono del loro alle volte per confondere le acque,"ma poi ci accordiamo e il poi vuol dire il 5/6 % ma ti faccio lo sconto mi paghi in nero e ti tolgo l'IVA.

Costa tanto durante la telefonata dire anche che vorrai poi 5k euro di provvigione ?

Questo invece è un tema serio. Io sono quasi 10 anni che provo a farlo capire alla categoria.

Rimane però una delle categorie che più è aperta al confronto con la clientela (trovami un forum di avvocati o di geometri o di notai ad accesso pubblico).

Noi siamo una categoria che deve portare risultati concreti per riscuotere, paradossale che si dimentichi ove altre categorie invece esistono per risolvere questioni burocratiche che esulano dal contesto pratico delle questioni, senza nulla togliere al valore di professioni che uno fa dopo aver studiato e tanto.

Un notaio prende tot a prescindere dalla complessità dell'atto, dal numero di commi, articoli, documenti riportati, ecc.

A volte per fare quell'atto dovrà lavorare due ore, a volte un giorno.

MA dal notaio CI DEVI ANDARE, per forza.

DAl geometra pure (ci vuole il timbro per are alcune cose).

Ecc.

DAll'agente PUOI NON ANDARCI benissimo, d'altronde, non serve a una cippa.

Di fatto, senza il mediatore, molti affari non ci sono, non esistono, per questo i mediatori esistono tuttora.

 

[specialist]

In soldoni:

Tu hai una esigenza.

Io arrivo e ti propongo di risolverla per un compenso che a te pare caro, a te, non a me e siccome erogo io, decido io quanto costa, tu puoi decidere solo di non accettare o di pagare se raggiungo il risultato o cercare chi te lo fa a meno, magari.

Tu decidi di prendere il risultato e di non pagare?

Chi è il ladro?

"Ladro" è una parola grossa e fossi in te eviterei di usarla.
A parte questo, mi sembra ovvio che una persona di buon senso dovrebbe in ogni caso chiarire l'entità di eventuali compensi. E' altrettanto vero però che spesso le risposte ricevute sono volutamente ambigue. Per chiarezza, l'eventuale compenso andrebbe messo per iscritto, firmato e controfirmato.

 

[Bagudi]

E poi...sarà proprio stata solo una "segnalazione" ?

Com'è che questi proprietari non vogliono agenzie, ma poi le accettano quando hanno un cliente "vero", ma non vogliono pagarle per avere venduto ?

Il troppo stroppia.

 

[Triple]

E poi...sarà proprio stata solo una "segnalazione" ?

Com'è che questi proprietari non vogliono agenzie, ma poi le accettano quando hanno un cliente "vero", ma non vogliono pagarle per avere venduto ?

Il troppo stroppia.

Ma all'ai gli costava tanto comunicargli durante la telefonata l'importo delle provvigioni.
Oppure è meglio lasciare queste provvigioni in un limbo e poi tirarle fuori a vendita avvenuta.
Sapendo in anticipo l'entita della provvigione il venditore poteva regolarsi di conseguenza sul prezzo di vendita,non trovate?

 

[specialist]

E' molto comodo far leva su questa ambiguità.