Quanto contano i legami di parentela nello scavalco di un agente immobiliare ?

[faustina]

caso:due persone visitano un immobile con agente immobiliare,che poi fa firmare ad uno dei due la lattera di visita.
può la persona che non ha firmato la lettera acquistare lo stesso immobile da un altro agente immobiliare?incorre in sanzioni?il legame con l'altra persona è di parentela(madre figlio)
grazie

 

[ilragno]

Sicuramente la tua discussione aprirà un bel dibattito.
La persona che non ha firmato potrebbe comprare direttamene dal proprietario.

Perchè dovrebbe andare da un altro agente immobiliare?
Hai già visto la casa. Sapere di chi è, è un gioco da bambini. A cosa servirebbe l'altro agente immobiliare : solo a prendere una provvigione.
Se proprio vogliono pagare una provvigione, potrebbero darla al rpimo senza fare inutili giri.
Vanno dal proprietario.

Poi se il primo agente ha delle prove del nesso causale (video registrazioni ed altro), la storia cambia.

 

[proge2001]

caso:due persone visitano un immobile con agente immobiliare,che poi fa firmare ad uno dei due la lattera di visita.
può la persona che non ha firmato la lettera acquistare lo stesso immobile da un altro agente immobiliare?incorre in sanzioni?il legame con l'altra persona è di parentela(madre figlio)
grazie

Questo è uno scavalco bello e buono! Scusa, ma perchè motivo una persona che vede un appartamento con un'agenzia ( che firmi il foglio o meno!!) lo deve comprare poi con un'altra? Ma un minimo di serietà? Qui non si tratta di firmare il foglio visita o meno, si tratta di correttezza ed etica morale che non sono scritte da nessuna parte; uno deve averle dentro!!

 

[smoker]

può la persona che non ha firmato la lettera acquistare lo stesso immobile da un altro agente immobiliare?

Certamente.

incorre in sanzioni?

Niente sanzioni, solamente corre il serio rischio, se non sta attenta, di pagare la provvigione "due volte".

Smoker

 

[faustina]

ero pronta a firmare la proposta col primo agente,ma questi mi chiama e mi dice che ci sono altri in trattativa e che ormai è andata.
contatto allora un altro agente di un 'altra città per lo stesso immobile ,e questi mi dice che mi fa firmare la proposta anche subito.
non si può andare dal proprietario,è una grossa società,per forza devi passare dal mediatore,ma se uno ti boicotta allora perchè non andare da un altro più disponibile?

 

[studiopci]

ma se uno ti boicotta allora perchè non andare da un altro più disponibile

Il primo agente si è comportato in maniera corretta ... c'è una trattativa e non vuole cominciare un mercato, andando dal secondo ( a mio parere ) rischi di impelagarti in un asta ... tra i primi compratori e te , oltre che crearti problemi con il primo AI... sarebbe il caso di attendere la fine della trattativa ed eventualmente provare ... Fabrizio

 

[proge2001]

Torna dal primo AI e digli chiaramente che un'altra agenzia la proposta te la fa fare. Il tuo contatto è il primo agente e non il secondo

 

[klande]

se vai dal secondo non fai un'offerta .. ma ti inserisci in una base d'asta.. dove utilizzeranno la prima proposta per far alzar la tua e la tua per far alzar la prima proposta...
quanto posso convenire partecipare ad un'asta :
sicuramente per il venditore è la migliore delle situazioni possibili,
per l'agente, mandando a benedire l'etica, cambia pochissimo a livello di guadagni
per l'acquirente ... decisamente la peggiore delle situazioni, poi ovviamente se si tratta di un attico vista duomo a 4000k al mq ... ci proverei anche ... ma con tanto di fascicolo sulla pulizia dell'immobile visto il prezzo..

 

[La Capanna]

caso:due persone visitano un immobile con agente immobiliare,che poi fa firmare ad uno dei due la lattera di visita.
può la persona che non ha firmato la lettera acquistare lo stesso immobile da un altro agente immobiliare?incorre in sanzioni?il legame con l'altra persona è di parentela(madre figlio)
grazie

A me successe anni fà che la figlia firmò il foglio di visita ed il padre ,che neanche conoscevo, andò poi dal proprietario e stipulò il preliminare di compravendita. Non vollero pagare la provvigione, andai per vie legali e persero la causa.
Se l'immobile t'interessa torna dal primo agente e concludi con lui così eviterai tanti problemi!

 

[ELISA MEREU]

Ma vogliono fare tutti i furbi...mi pare di capire.....