Quanto incide l'agente immobiliare nella scelta del cliente?

[Ponz]

L'agente immobiliare fa quasi sempre la differenza, quando c'è
Spesso la fa in meglio.
Punto.

 

[Ale.]

L'agente immobiliare fa quasi sempre la differenza, quando c'è
Spesso la fa in meglio.
Punto.

e detta da un AI risulta convincente e per niente parziale....se lo diceva un privato avrei avuto piu' dubbi.....

 

[Mil]

si, assolutamente si.
e per un motivo molto semplice.
perché, data la quantità di "caccase" che ci sono in giro, le poche valide valgono la genuflessione.
chi desiste perchè l'intermediario "non gli piace", "perchè la nuance della parete è demodé", "perchè "oddio no, il travertino del bordo degli scalini è cheap", è chi non comprerebbe comunque; manco se l'AI fosse una delle modelle di victoria's secre.

tu vivi nel settore bancario, probabilmente vedi la genuflessione di chi deve chiedere un mutuo (peraltro anche questa riverenza sta scomparendo). Quanto agli altri settori ti assicuro che ossequiosi postulanti di abitazioni o servizi non esistono. La crisi e la consapevolezza di enormi sacrifici per un investimento così importante stanno diffondendo dei nuovi standard: un trattamento in guanti bianchi già in fase di prima visita e una selezione durissima delle tipologie di immobili. La genuflessione casomai è da parte dei venditori, se sopravvivono alla espulsione dal mercato di immobili troppo costosi, troppo brutti etc e trovano finalmente un acquirente li vedi in adorazione della dea bendata. Il viceversa proprio no, casomai c'è la consapevolezza di aver acquistato il minimo sindacale.

 

[eldic]

tu vivi nel settore bancario, probabilmente vedi la genuflessione di chi deve chiedere un mutuo (peraltro anche questa riverenza sta scomparendo). Quanto agli altri settori ti assicuro che ossequiosi postulanti di abitazioni o servizi non esistono. La crisi e la consapevolezza di enormi sacrifici per un investimento così importante stanno diffondendo dei nuovi standard: un trattamento in guanti bianchi già in fase di prima visita e una selezione durissima delle tipologie di immobili. La genuflessione casomai è da parte dei venditori, se sopravvivono alla espulsione dal mercato di immobili troppo costosi, troppo brutti etc e trovano finalmente un acquirente li vedi in adorazione della dea bendata. Il viceversa proprio no, casomai c'è la consapevolezza di aver acquistato il minimo sindacale.

ma anche no.
facile che, se "snasano" che hai il cash ti leccano su; ma alla fine la stessa caccasa ti rifilano. mica colpa loro, beninteso: si (prova a) vendere quello che si ha.
e c'è anche chi comunque se le accatta.
ma se la casa è buona, la coda tranquillo che c'è.
poi si tratta di capire cosa si intende per "buona".

se vogliamo è la stessa cosa anche in banca.
adesso a genuflettersi, adesso è più facile che sia la banca.
ma solo se trova il mutuatario che le va a genio.

 

[Bagudi]

adesso a genuflettersi, adesso è più facile che sia la banca.
ma solo se trova il mutuatario che le va a genio.

O - ancora meglio - il mutuatario che compra un immobile venduto dalla stessa banca...

 

[eldic]

O - ancora meglio - il mutuatario che compra un immobile venduto dalla stessa banca...

eh... quello potrebbe essere una possibilità
voglio dire.
uno che può avere accesso al credito (per finanziare non più del 60-70% del valore di una casa, mettendoci lui la differenza) giammai comprerebbe la monnezza che gli intermediari bancari hanno in mano.

però se davvero le banche chiudessero un occhio su percentuale di intervento e scoring dei disperati che se le comprerebbero... in effetti..

d'altra parte: è peggio un probabile futuro insolvente o uno sicuro oggi?

 

[Ponz]

e detta da un AI risulta convincente e per niente parziale....se lo diceva un privato avrei avuto piu' dubbi.....

Mica è una questione di pubblicità.. è semplice realismo...
Vuoi sapere perchè o ti basta?
MA tu, quando lo facevi, come lo facevi?
Perchè chi lo fa davvero sa che è così, come i suoi clienti.

 

[Ale.]

MA tu, quando lo facevi, come lo facevi?

si ma tu generalizzi .....io, te Andrea........il mondo e' molto piu' f
grande ..... diciamo che non amo le affermazioni " assolute" con il punto finale.......

 

[Mil]

eh... quello potrebbe essere una possibilità
voglio dire.
uno che può avere accesso al credito (per finanziare non più del 60-70% del valore di una casa, mettendoci lui la differenza) giammai comprerebbe la monnezza che gli intermediari bancari hanno in mano.

ma è la stessa "monnezza" a caro prezzo che hanno anche gli Agenti Immobiliari, questo è il problema. E se vendi la stessa schifezza e pure cara che propongono sia i privati per conto loro sia le banche e per di più il tuo intervento serve a ben poco ai fini di controlli, mutuo etc.che valore aggiunto dai? a parità di rischio chi deve comprare al terzo giro al pascolo per cose non richieste usa il canale privati, professionisti etc. e si leva di torno la noia di provvigione maturata, avvocati etc. E non sai quanti ce ne sono.... La selezione degli immobili da parte degli Agenti Immobiliari e il servizio a 360 gradi è l'abc della loro mera sopravvivenza. E' spietato ma è così se non vogliono che altri canali nel frattempo affilino le armi.

 

[specialist]

ma è la stessa "monnezza" a caro prezzo che hanno anche gli Agenti Immobiliari, questo è il problema. E se vendi la stessa schifezza e pure cara che propongono sia i privati per conto loro sia le banche e per di più il tuo intervento serve a ben poco ai fini di controlli, mutuo etc.che valore aggiunto dai? a parità di rischio chi deve comprare al terzo giro al pascolo per cose non richieste usa il canale privati, professionisti etc. e si leva di torno la noia di provvigione maturata, avvocati etc. E non sai quanti ce ne sono.... La selezione degli immobili da parte degli Agenti Immobiliari e il servizio a 360 gradi è l'abc della loro mera sopravvivenza. E' spietato ma è così se non vogliono che altri canali nel frattempo affilino le armi.

Hai detto bene, a parità di rischio proprio non conviene.