Cara Jadel,
mi sembri una persona intelligente e colta, ora tralasciando il comportamento dell'Agente ( che se ti ha insultato , aggredito o ingiuriato andrebbe solamente denunciato penalmente) immagino tu abbia letto cosa stavi firmando, le clausole inserite nella proposta e poi abbia firmato; inserire in un secondo momento la clausola del mutuo non solo non si può fare ma sarebbe inaccettabile e ti spiego perchè: tu hai firmato una proposta di acquisto che è stata accettata dal venditore (agenzia o meno) ora sei obbligata a fare ciò che hai promesso, il preliminare (che rispecchierà la volontà manifestata in proposta) e il rogito entro la data indicata, non puoi sottoporre alla condizione sospensiva o addirittura risolutiva dell'ottenimento del mutuo l'intero contratto! La condizione dipende solo da te, se hai o meno la possibilità di ottenere un mutuo e di che entità! L'unica possibilità per te di risolvere il contratto è legata solamente alla casa, se avesse ad esempio degli abusi edilizi o altri problemi per cui tu non potessi avere il mutuo (ripeto problemi della casa e non del tuo reddito etc) allora potresti risolvere il contratto ed avere anche il doppio della caparra versata. TI consiglio di rivolgerti ad un Notaio di tua fiducia che potrà seguirti e consigliarti, l'agenzia potresti non contattarla ne vederla se non all'atto di pagamento della provvigione.
Non pensare che noi difendiamo gli agenti e colleghi, ma non puoi pensare di firmare un contratto e poi recedere per scorrettezza del mediatore, ti ripeto per me uno che si comporta in questo modo andrebbe solo denunciato e ti consiglio se le cose stanno come dici di andare in questura ed effettuare una denuncia!!
Pierluigi Troise Napoli
mi sembri una persona intelligente e colta, ora tralasciando il comportamento dell'Agente ( che se ti ha insultato , aggredito o ingiuriato andrebbe solamente denunciato penalmente) immagino tu abbia letto cosa stavi firmando, le clausole inserite nella proposta e poi abbia firmato; inserire in un secondo momento la clausola del mutuo non solo non si può fare ma sarebbe inaccettabile e ti spiego perchè: tu hai firmato una proposta di acquisto che è stata accettata dal venditore (agenzia o meno) ora sei obbligata a fare ciò che hai promesso, il preliminare (che rispecchierà la volontà manifestata in proposta) e il rogito entro la data indicata, non puoi sottoporre alla condizione sospensiva o addirittura risolutiva dell'ottenimento del mutuo l'intero contratto! La condizione dipende solo da te, se hai o meno la possibilità di ottenere un mutuo e di che entità! L'unica possibilità per te di risolvere il contratto è legata solamente alla casa, se avesse ad esempio degli abusi edilizi o altri problemi per cui tu non potessi avere il mutuo (ripeto problemi della casa e non del tuo reddito etc) allora potresti risolvere il contratto ed avere anche il doppio della caparra versata. TI consiglio di rivolgerti ad un Notaio di tua fiducia che potrà seguirti e consigliarti, l'agenzia potresti non contattarla ne vederla se non all'atto di pagamento della provvigione.
Non pensare che noi difendiamo gli agenti e colleghi, ma non puoi pensare di firmare un contratto e poi recedere per scorrettezza del mediatore, ti ripeto per me uno che si comporta in questo modo andrebbe solo denunciato e ti consiglio se le cose stanno come dici di andare in questura ed effettuare una denuncia!!
Pierluigi Troise Napoli