E' obbligo del locatore dare in locazione un immobile già funzionante e abitabile e una infiltrazione copiosa di quel tipo è riconducibile di solito ad un danno al tetto che è raro si produca in 1 giorno o per un singolo temporale. In ogni caso, è passato ben più di 4 giorni, dal racconto dell'utente, sicché sarebbe interessante capire come hai calcolato questi giorni. Nell'ipotesi di una così grave inutilizzabilità dell'immobile, il giudice valuta sicuramente grave l'inadempimento del locatore e quindi sarebbe corretta anche la restituzione di parte del canone.
A parte i coloriti commenti, andando al sunto del tuo intervento, dai consigli che sono disinformati su come si regolano le cose legali. E' ingenuo e frutto di scarsa esperienza legale pensare che i locatori siano tutti angioletti; nell'esperienza quotidiana dell'avvocato, avviene l'esatto opposto, qui confermato tra l'altro dal fatto che il locatore a parole ha detto che era contento di trovare un accordo, dopodiché è completamente sparito nel nulla tenendosi i soldi del deposito cauzionale e costringendo l'utente a fargli causa, senza aver straccio di prova dell'infiltrazione. Quindi, direi che il mio intervento era più che pertinente.
L'errore è stato fare accordi verbali e non documentare la situazione; supponiamo che lui faccia riparare il tetto e che tu gli chiedi la cauzione, magari ti dice che non te la dà più perchè ti sei inventato tutto.
Però, anche tu tieni conto che qui ci sono persone che ti danno consigli "gratuiti", usando il loro tempo, quando tu invece dovresti andare dall'avvocato o da chiunque altro ti possa aiutare a pagamento e quindi cerca di rispettare questo aspetto.
