Recuperare Regolamento di Condominio Contrattuale

[Nagavio]

Buongiorno, qualcuno sa dirmi come posso recuperare il regolamento di condominio contrattuale? Nell'atto di acquisto si fa riferimento ad un regolamento allegato ad un atto dei primi anni 90, il notaio non me lo ha fornito e nessuno ne ha una copia visto che si tratta di una struttura con 5 inquilini tutti appena insediati. La struttura precedentemente era di una società che ha poi venduto ad un'altra società che ha trasformato gli uffici in appartamenti e nessuno ha il regolamento originale.

 

[Nagavio]

Secondo me sarebbe la scelta migliore.

Inizialmente pensavamo di fare così, ma poi tutti gli amministratori interpellati ci hanno detto di voler vedere prima il regolamento di condominio citato nell'atto.

 

[Bastimento]

Per far sì che il rogito venga in qualche modo "inserito" nei pubblici registri,

Non negavo questo: ma la opportunità di inserire un testo simile ma diverso dal rogito stesso. Mi è sempre parso un residuato di procedure di scrittura manuale, oggi non più necessarie

 

[brina82]

Non negavo questo: ma la opportunità di inserire un testo simile ma diverso dal rogito stesso. Mi è sempre parso un residuato di procedure di scrittura manuale, oggi non più necessarie

Oggi nella nota di trascrizione è riportato gran parte dell'atto, se non tutto.

 

[francesca63]

Inizialmente pensavamo di fare così, ma poi tutti gli amministratori interpellati ci hanno detto di voler vedere prima il regolamento di condominio citato nell'atto.

Se ne approvate uno nuovo , quello vecchio non servirà più.
È un amministratore non avrebbe motivo di volerlo vedere.

 

[Bastimento]

Se ne approvate uno nuovo , quello vecchio non servirà più.
È un amministratore non avrebbe motivo di volerlo vedere.

In teoria hai ragione: ma una volta tanto ritengo che i tali soggetti si muovano con prudenza non del tutto ingiustificata.
Meglio questi dei notai che col copia incolla hanno riportato solo la dicitura, senza verificare cosa stava scritto e renderlo noto agli acquirenti.

Poi nemmeno quel RdC è scritto su tavole di pietra.

 

[Nagavio]

In teoria hai ragione: ma una volta tanto ritengo che i tali soggetti si muovano con prudenza non del tutto ingiustificata.
Meglio questi dei notai che col copia incolla hanno riportato solo la dicitura, senza verificare cosa stava scritto e renderlo noto agli acquirenti.

Poi nemmeno quel RdC è scritto su tavole di pietra.

si, ma con il copia è incolla dei notai, un giorno uno di noi potrebbe vendere ed il nuovo condomino, risalire ai regolamenti contrattuali e cercare di far valere quelli qualora ci fosse qualcosa di diverso e per lui più vantaggioso. Capisco che si tratta di un'opzione remota ma in ogni modo visto che stiamo partendo da zero forse conviene fare le cose in modo da evitare possibili futuri contenziosi. C'è qualcosa di sbagliato nel mio ragionamento?

 

[Bastimento]

si. C'è qualcosa di sbagliato nel mio ragionamento?

No: in sostanza dicevo la medesima cosa. Certo ritengo che una eventuale sostituzione di un regolamento contrattuale comporti una ufficializzazione particolare: non so se sia trascrivibile ma mi porrei il problema, se questa impatta in modo significativo sui diritti esclusivi e comuni

 

[Michela_]

Che ne sappia io pure il regolamento condominiale contrattuale viene trascritto

 

[Bastimento]

Che ne sappia io pure il regolamento condominiale contrattuale viene trascritto

So che viene trascritto (o implicitamente citato) quando allegato al primo rogito.
Il
Mio dubbio è se sia trascrivibile ai registri immobiliari come doc a se stante: mi pare di aver letto qui o su propit, di no

 

[Michela_]

La trascrizione del regolamento di condomino: quale natura e quali effetti?

Analisi della natura giuridica nonché degli effetti della trascrizione del regolamento condominiale

www.diritto.it

Allego questo link vediamo se troviamo quasi utile. @Bastimento fammi sapere cosa ne pensi, se ti va di leggere