Redigere un compromesso/preliminare

[Rosa1968]

Boh, non capisco

Onestamente neanche io. Un agente immobiliare deve masticare proposte irrevocabili e preliminari contratti che gli fanno maturare le provvigioni. Per questo mi sono meravigliata.

 

[Erold27]

Ma voi avete mai redatto compromessi? Non parlo di proposte irrevocabili ma di compromessi. Non mi sembra una domanda così improbabile..

 

[Rosa1968]

Io non mi fermo alla proposta dove stabilisco già la scrittura integrativa il compromesso per meglio disciplinare i patti.

 

[Luna_]

Io si

 

[Tobia]

se utilizzi il motore di ricerca del forum con le parole "preliminare", "caparra" ecc, con un po' di pazienza troverai tutte le risposte!

Buffetti,
Codice Articolo: 8429C0000
Descrizione: Compromesso vendita di appartamento, fascicolo
Prezzo: 4,79€


mah..

comunque è meglio se dai una ripassata ai fondamentali, sembra che tu abbia solo "suonato campanelli" in questi tuoi 8 anni di "pratica".

 

[Rosa1968]

Per me é uno scherzo

 

[Graf]

Per me é uno scherzo

E' il giorno di Natale (augurissimi!!!) mica il primo d'aprile...

 

[Erold27]

Veramente ho difficoltà a capire il motivo di tali discussioni/insinuazioni. Semplicemente ho fatto delle domande, gradirei delle risposte senza tanti giri di parole. Se non siete in grado di esaudirle benissimo, chiederò altrove; a quel punto però non avrò capito il senso dell'esistenza di tale sito, dove in linea teorica ci si confronta e ci si scambiano informazioni tra colleghi e non (luogo in cui altrimenti non mi sarei iscritto). Non ci vedo nulla di male a chiedere pareri a colleghi esperti, avendo ancorché sottolineato il fatto che non mi sia mai trovato di fronte alla situazione di dover stipulare un compromesso a mie mani, e dunque conoscerne il discorso fiscale e non, oltreché tutti i vari adempimenti. Se avete voglia di rispondere sono lieto di ascoltare ed apprendere, altrimenti evitate di fare gli splendidi con uscite fuori luogo e da saccenti.

Grazie e buon natale a tutti.

 

[Antonello]

Ma voi avete mai redatto compromessi? Non parlo di proposte irrevocabili ma di compromessi. Non mi sembra una domanda così improbabile..

Si, ogni tanto qualcuno.
Comunque, per un bravo e competente agente immobiliare, l'importante non è redigere un compromesso, ma saper compilare bene la fattura delle provvigioni.

 

[Rosa1968]

Non so più rileggo le domande e più penso che non sia reale. Come dire l'oste che non conosce i vini.
Partiamo con il primo punto. I clienti non vogliono pagare la doppia parcella. Li hai informati che tu non hai mai redatto un preliminare? Forse accetterebbero di pagare ... Mi spiego?
Un buon agente conosce i propri limiti e mette a conoscenza le parti. Hai già fatto un ottimo lavoro. Proposta ecc.
Per il confronto hai ragione, ci sono decine di 3d dove vengono snocciolati dubbi, ma qui il dubbio non dovrebbe esserci siamo come dice uno famoso qua dentro all'abc della compravendita .... a me sembra ancora uno scherzo comunque