Dobbiamo registrare un contratto transitorio, durata due anni non rinnovabile. Per le registrazioni di normali locazioni uso RLI, nella versione scaricata, e ormai dopo una dozzina di registrazioni e un paio di proroghe direi che me la cavo. Posso usarla anche in questo caso, o mi conviene la versione web?
Attenzione: i contratti transitori, art. 5, co. 1 della legge n°431/1998, hanno una durata non superiore ai 18 mesi.
CONTRATTO DI LOCAZIONE DI NATURA TRANSITORIA: REGISTRAZIONE
LOCATORI PERSONE FISICHE = 1
CONDUTTORI PERSONE FISICHE = 1
- REGIME ORDINARIO
QUADRO A
SEZIONE I – REGISTRAZIONE
PAGAMENTO INTERA DURATA = Flaggare la casella
TIPOLOGIA DI CONTRATTO = L1
DURATA = 01/05/2014 – 31/05/2015
NUMERO PAGINE = 12
NUMERO COPIE = 2
IMPORTO DEL CANONE (ANNUO) = € 6.000,00
SEZIONE III - RICHIEDENTE
Uno dei contraenti (locatore o conduttore) o l’agente/agenzia immobiliare.
TIPO SOGGETTO = 1 o 2
QUADRO B
SEZIONE I – DATI DEL LOCATORE
SEZIONE II – DATI DEL CONDUTTORE
QUADRO C
Riportare i dati catastali e l’ubicazione dell’immobile.
QUADRO D
CEDOLARE = NO
DICHIARAZIONE DEL LOCATORE = Non valorizzare il campo
LIQUIDAZIONE DELLE IMPOSTE
IMPOSTA DI REGISTRO = € 129,00
IMPOSTA DI BOLLO = € 96,00
IMPORTO DA VERSARE = € 225,00
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ATTENZIONE
In tale tipologia di contratto non sono previste annualità contrattuali, ma un unico periodo contrattuale a termine che prevede il versamento anticipato in unica soluzione del 2% del canone di locazione complessivo (non sono previste agevolazioni fiscali) calcolato, nell’esempio proposto, sui 13 mesi (€ 6.000,00 + 500,00 x 2% = € 130,00), senza applicare alcuno sconto: la scontistica, pari alla metà del tasso dell’interesse legale (ora 1%) moltiplicato per il numero delle annualità, a norma dell’art. 5 della Tariffa, Parte prima allegata al DPR n°131/1986, è, infatti, applicabile solo ai contratti pluriennali (3+2, 4+4, ecc.).
Il nuovo modello RLI calcola, invece, lo sconto: € 129,00 (6500 x 0,50% x 2 = 65; 6500 – 65 = 6435 x 2% = 128,70 = € 129,00).
Modalità telematica: l’allegazione della copia del contratto sottoscritto dalle parti è facoltativa.