Registrazione preliminare compravendita: spese e modalità

[Abakab]

cmq dei 168,00 sugli acconti soggetti IVA mi è nuova.

Non sono sugli acconti ma in tassa fissa!

 

[Rosa1968]

168.00 euro imposta fissa in caso di eventuali acconti prima del rogito

Questo per gli acconti nei preliminari sottoposti a IVA come è successo al mio cliente con il codice 109t.
Grazie Irene.[DOUBLEPOST=1375354128,1375353858][/DOUBLEPOST]

Ciao Alessandro, il biondone è in ferie cmq i secondi 168.00 sono per gli acconti soggetti IVA

Claro claro ricapitolando registrazione preliminare sottoposto a I.V.A.
168 cod 109t
168 cod 109t per gli eventuali acconti
104t per caparra confirmatoria 0.50
Giusto?
grazie

 

[Irene1]

Questo per gli acconti nei preliminari sottoposti a IVA come è successo al mio cliente con il codice 109t.
Grazie Irene.[DOUBLEPOST=1375354128,1375353858][/DOUBLEPOST]
Claro claro ricapitolando registrazione preliminare sottoposto a I.V.A.
168 cod 109t
168 cod 109t per gli eventuali acconti
104t per caparra confirmatoria 0.50
Giusto?
grazie

Confermo per l'Ade di Montebelluna (TV)

 

[Abakab]

Questo per gli acconti nei preliminari sottoposti a IVA come è successo al mio cliente con il codice 109t.
Grazie Irene.[DOUBLEPOST=1375354128,1375353858][/DOUBLEPOST]
Claro claro ricapitolando registrazione preliminare sottoposto a I.V.A.
168 cod 109t
168 cod 109t per gli eventuali acconti
104t per caparra confirmatoria 0.50
Giusto?
grazie

Comunque Rosa, o Irene la prossima volta che andate all'AdE, con la grazia che vi contraddistingue , sferrando un pugno sulla scrivania del funzionario dovreste chiedere la normativa che prevede un ulteriore tassa fissa (€ 168) per eventuali acconti IVA .. perchè non trovo nessun riferimento.
.. però senza arrabbiarvi .. nè?!

 

[ingelman]

(€ 168) per eventuali acconti IVA .. perchè non trovo nessun riferimento.

perchè se trattasi di un ulteriore acconto prezzo che prevede una modifica al preliminare e tale modifica viene fatta (necessariamente) in forma scritta, tale scrittura deve essere registrata (e 168)

 

[Abakab]

che prevede una modifica al preliminare

Qui non si parla di modifica Massimo ma di registrazione primo preliminare ove sono inseriti acconti soggetti a IVA

 

[ingelman]

registrazione primo preliminare

ok
in questo caso non c'è nessun ulteriore tassa fissa

 

[Abakab]

ok
in questo caso non c'è nessun ulteriore tassa fissa

In effetti è quello che sostengo non avendo trovato riferimenti ad un ulteriore versamento di €168, per acconti IVA, oltre a quello del termine fisso ... bah!

 

[ingelman]

In effetti è quello che sostengo non avendo trovato riferimenti ad un ulteriore versamento di €168, per acconti IVA, oltre a quello del termine fisso ... bah!

in effetti
ma non ho capito chi è che sostiene il contrario , se trattasi di prima registrazione del preliminare ??

mi rileggerò tutti i post precedenti, tra un "bellimbusto dell'ADE " ed un altro

 

[Tobia]

In effetti è quello che sostengo non avendo trovato riferimenti ad un ulteriore versamento di €168, per acconti IVA, oltre a quello del termine fisso ... bah!

anche a me risulta così..

Quali sono le imposte dovute in caso di registrazione del contratto preliminare?

Ai sensi dell'art. 10 della tariffa, parte prima, allegata al d.p.r. n. 131/1986, alla
registrazione del contratto preliminare si applica l'imposta di registro in misura fissa (pari ad
168).

In presenza di caparra, sull'importo della stessa si applica, in ogni caso, l'imposta di registro con l'aliquota dello 0,50%, con il minimo di
168.

In presenza di acconti sul prezzo, occorre distinguere:
a) - se il contratto definitivo è soggetto al pagamento dell'IVA, gli acconti devono essere fatturati dal promittente venditore con l'aliquota corrispondente a quella della cessione.
(in presenza di prima casa, però, si applica l'aliquota del 4% solo se nel preliminare sono contenute le relative dichiarazioni dell'acquirente, come infra precisato, altrimenti, trattandosi di abitazione non di lusso, l'aliquota IVA è pari al 10%);

b) - se il contratto definitivo è soggetto al pagamento dell'imposta proporzionale di
registro, si applica all'acconto l'imposta di registro con l'aliquota del 3%, con il minimo di
168.

Sia per la caparra che per gli acconti, le imposte pagate in sede di contratto preliminare sono scomputate dall'imposta che dovrà essere versata all'atto della registrazione delcontratto definitivo di vendita (a tal fine deve essere prodotta al notaio copia del contratto preliminare con la quietanza delle imposte pagate).


cit.
http://www.gaetanopetrelli.it/catal... - Contratti preliminari di compravendita.pdf