Relazione Tecnica: quando farla?

[ludovica83]

Appunto...che c'entra?[DOUBLEPOST=1405839841,1405839723][/DOUBLEPOST]
Continui a fare esempi che non c'entrano niente...

Continui a non capire, non so perché non sai o altro.
Fai domande specifiche su cosa non capisci, ripeto non sono AI (come mi hanno fatto notare) non vorrei scrivere dando per scontato cose che non si conoscono.

 

[alessandro66]

Continui a non capire, non so perché se non sai o altro.

La fidejussione è un obbligo conosciuto che però fa parte di un altro campo lavorativo e qui stiamo discutendo di scelte, se proprio vogliamo parlare di obblighi, quelli sono del cliente...rimanendo al motivo del contendere, ovvero la spesa per L'RTN.

 

[ludovica83]

La fidejussione è un obbligo conosciuto che però fa parte di un altro campo lavorativo e qui stiamo discutendo di scelte, se proprio vogliamo parlare di obblighi, quelli sono del cliente...rimanendo al motivo del contendere, ovvero la spesa per L'RTN.

Scusa, carissimo... ma qualcuno ti obbliga a partecipare agli appalti? E' scritto da qualche parte parte?

E quindi?
A) Fai una scelta commerciale.... e tra i tanti appalti... scegli quello su cui investire il tuo tempo e quello della tua impresa e spesso quello di tante altre + fideiussione, assicurazioni etc etc...devi avere l'ISO etc etc Sono spesso contratti dove va bene se ci recuperi le spese.... e sono previste molteplici penali in caso di ritardi etc...

B) Se a malapena forse riesco a recuperare le spese... e le devo anticipare, perché lo faccio? Per investimento.
Se un'azienda opera in certi settori ed è seconda a livello nazionale in certi ambiti, e questo gli porta un ritorno d'immagine a livello mondiale... (perché mi permette di vendere in Finlandia, Australia etc etc) è chiaro che uno lo fa...

Allora cosa centra?
Allo stesso modo lo fa Massimo, dove anticipa un costo minimo al fine di ottenere un risultato finale che lo ripaga x volte quanto il suo investimento iniziale... Cioè pende le provvigioni - il costo della pratica. Il che gli permette di avere a bilancio una cifra che non è certamente pari a ZERO (perché naturalmente non avrà fatto una Valutazione solo sulla Persona, ma anche sulla possibilità di vendita dell'immobile al fine di raggiungere il suo obiettivo finale... )

Chiaro?

 

[Tobia]

Nel paese dei ciechi chi ha un occhio é un re.

A roma (non in Toscana o a Parma) non ci sono in vendita molte case certificate "casa senza abusi", applaudo quindi chi come Massimo vorrebbe pubblicizzare questo "marchio".

Ci sta quindi che per iniziare debba anticipare qualche RTN ai suoi clienti.

Se ciò consente anche un rientro in provvigioni più alte ed esclusive, allora lo vedo come un "investimento"

 

[ingelman]

rimanendo al motivo del contendere, ovvero la spesa per L'RTN.

Premesso che qui a Roma la RTN non sanno nemmeno cos'è inquanto non è un documento richiesto e le verifiche vengono fatte in altro modo, però continuando su una base di ipotesi se io volessi omaggiare un cliente che mi conferisce un incarico in esclusiva fornendogli un documento a lui utile ed indispensabile ai fini della compravendita dove stà il problema ...

ps. cosa da non trascurare.. tale certificazione è utile anche al sottoscritto
proviamo ad immagginare le differenze

Io ho in agenzia un documento che attesta la regolarità dell'immobile sia da un punto di vista urbanistico che catastale oltretutto ho la situazione ad oggi delle trascrizioni in conservatoria comprese eventuali iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli (che in questo caso vanno da subito affrontate).

Mi arriva un acquirente e mi vuole fare una proposta.... gli mostro una relazione che attesta l'esatta situazione oggettiva e di diritto inerente l'immobile, non pensi che l'aspirante acquirente apprezzi tale servizio...

non solo, non pensi che agevola anche me, prendo la proposta e non la devo sospensivamente subordinare a qualche cosa che poi dovrei andare a richiedere al venditore magari lasciandola appesa per 20 giorni ......
Fai la prosta e l'efficacia della stessa è immediata non appena ottenuta l'accettazione e comunicata al proponete ..

Non pensi che è un modo di lavorare più tranquillo anche per noi?

I costi li anticipo io ......

continuo a non capire dove stà il problema

 

[alessandro66]

Scusa, carissimo... ma qualcuno ti obbliga a partecipare agli appalti? E' scritto da qualche parte parte?

E quindi?
A) Fai una scelta commerciale.... e tra i tanti appalti... scegli quello su cui investire il tuo tempo e quello della tua impresa e spesso quello di tante altre + fideiussione, assicurazioni etc etc...devi avere l'ISO etc etc Sono spesso contratti dove va bene se ci recuperi le spese.... e sono previste molteplici penali in caso di ritardi etc...

B) Se a malapena forse riesco a recuperare le spese... e le devo anticipare, perché lo faccio? Per investimento.
Se un'azienda opera in certi settori ed è seconda a livello nazionale in certi ambiti, e questo gli porta un ritorno d'immagine a livello mondiale... (perché mi permette di vendere in Finlandia, Australia etc etc) è chiaro che uno lo fa...

Allora cosa centra?
Allo stesso modo lo fa Massimo, dove anticipa un costo minimo al fine di ottenere un risultato finale che lo ripaga x volte quanto il suo investimento iniziale... Cioè pende le provvigioni - il costo della pratica. Il che gli permette di avere a bilancio una cifra che non è certamente pari a ZERO (perché naturalmente non avrà fatto una Valutazione solo sulla Persona, ma anche sulla possibilità di vendita dell'immobile al fine di raggiungere il suo obiettivo finale... )

Chiaro?

Guarda che è chiarissimo...è l'esempio che non c'azzecca niente perché il tuo è un obbligo, non una scelta...
per @ingelman...non c'è nessun problema nella tua idea, non la ritengo assolutamente sbagliata, sia come politica commerciale e sia come ritorno o garanzia per il proprio lavoro ma in un mondo dove nessuno vuole pagare o pagare il minimo indispensabile il lavoro altrui, il regalo io non glielo faccio.

 

[cosma]

Premesso che qui a Roma la RTN non sanno nemmeno cos'è inquanto non è un documento richiesto e le verifiche vengono fatte in altro modo, però continuando su una base di ipotesi se io volessi omaggiare un cliente che mi conferisce un incarico in esclusiva fornendogli un documento a lui utile ed indispensabile ai fini della compravendita dove stà il problema ...

ps. cosa da non trascurare.. tale certificazione è utile anche al sottoscritto
proviamo ad immagginare le differenze

Io ho in agenzia un documento che attesta la regolarità dell'immobile sia da un punto di vista urbanistico che catastale oltretutto ho la situazione ad oggi delle trascrizioni in conservatoria comprese eventuali iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli (che in questo caso vanno da subito affrontate).

Mi arriva un acquirente e mi vuole fare una proposta.... gli mostro una relazione che attesta l'esatta situazione oggettiva e di diritto inerente l'immobile, non pensi che l'aspirante acquirente apprezzi tale servizio...

non solo, non pensi che agevola anche me, prendo la proposta e non la devo sospensivamente subordinare a qualche cosa che poi dovrei andare a richiedere al venditore magari lasciandola appesa per 20 giorni ......
Fai la prosta e l'efficacia della stessa è immediata non appena ottenuta l'accettazione e comunicata al proponete ..

Non pensi che è un modo di lavorare più tranquillo anche per noi?

I costi li anticipo io ......

continuo a non capire dove stà il problema

Bravo massimo così è lavorare con grande professionalità e non avere problemi a concludere affari

 

[ingelman]

il regalo io non glielo faccio.

il regalo che faccio a lui è un regalo che faccio a me stesso

 

[alessandro66]

il regalo che faccio a lui è un regalo che faccio a me stesso

Mhhhhhhh, in Italia e a Roma....qualche dubbio, per usare un eufemismo, ce l'ho.....

 

[ingelman]

Mhhhhhhh, in Italia e a Roma....qualche dubbio, per usare un eufemismo, ce l'ho.....

dovresti provare
Ps non fare che alla fine della fiera mi rubi l'idea