Requisiti minimi e norme energetiche nell'ambito di sanatorie con accertamento di (doppia) conformità

[Avec]

Un saluto a tutti,
dovendo eseguire una sanatoria di difformità non essenziali ma fuori tolleranza, mi viene richiesto anche il rispetto delle normative energetiche (ovvero dei requisiti minimi) al momento abuso 1977 e al momento attuale 2023. Trattandosi di pareti perimetrali e serramenti ovviamente queste non possono rispettare i requisiti minimi attuali.
Se la doppia conformità riguardasse anche l'aspetto energetico essa renderebbe "insanabili" la maggior parte degli abusi che non siano riconducibili a semplici cila tardive... Chi mi sa fornire qualche parere o indicazione?

 

[MauroScherlin]

Sicuro di essere fuori tolleranza?

 

[marcanto]

mi viene richiesto anche il rispetto delle normative energetiche

Mhaa
E come si potrebbe per il 1977 quando la norma non esisteva.
A prescindere da questo, La doppia conformità concerne l'ambito urbanistico e i suoi indici applicabili

 

[brina82]

Un saluto a tutti,
dovendo eseguire una sanatoria di difformità non essenziali ma fuori tolleranza, mi viene richiesto anche il rispetto delle normative energetiche (ovvero dei requisiti minimi) al momento abuso 1977 e al momento attuale 2023. Trattandosi di pareti perimetrali e serramenti ovviamente queste non possono rispettare i requisiti minimi attuali.
Se la doppia conformità riguardasse anche l'aspetto energetico essa renderebbe "insanabili" la maggior parte degli abusi che non siano riconducibili a semplici cila tardive... Chi mi sa fornire qualche parere o indicazione?

Cioè quindi le tamponature dovrebbero performare come quelle di una nuova costruzione? Cioè quindi col cappotto termico. Mai sentito.

 

[marcanto]

Io domanderei di indicare il riferimento normativo a chi avanza la pretesa della doppia conformità per l'energetuco in caso di sanatoria edilizia.

 

[brina82]

Io domanderei di indicare il riferimento normativo a chi avanza la pretesa della doppia conformità per l'energetuco in caso di sanatoria edilizia.

Ho presentato una SCIA art. 37 per un balcone più corto di 30cm rispetto al progetto; qualora avessi dovuto dimostrarne la doppia conformità anche alla normativa strutturale attuale (tralasciando le azioni orizzontali), non ci sarei rientrato come minimo a causa della presenza di materiali non idonei per le NTC18.

 

[marcanto]

Ho presentato una SCIA art. 37 per un balcone più corto di 30cm rispetto al progetto;

Ma questo poi è zelo interessato
🤣🤣
Essendo più corto non incide neppure sulle superfici utili .....leggi oneri.

Per il resto il paragone regge

 

[Jan80]

Per le norme tecniche di settore ho sempre applicato la regola vigente al momento dell' abuso, altrimenti il 99% non sarebbe sanabile.
Purtroppo ci sono state sentenze ultimamente che estendono la doppia conformità anche alla normativa sismica ..... È stata annullata anche una sanatoria dove l' autorizzazione sismica in sanatoria prescriveva opere conformative.

Quello che posso consigliare è verificare cosa prevede la normativa regionale in questi casi, sempre che ne parli!

 

[brina82]

Per le norme tecniche di settore ho sempre applicato la regola vigente al momento dell' abuso, altrimenti il 99% non sarebbe sanabile.
Purtroppo ci sono state sentenze ultimamente che estendono la doppia conformità anche alla normativa sismica ..... È stata annullata anche una sanatoria dove l' autorizzazione sismica in sanatoria prescriveva opere conformative.

Quello che posso consigliare è verificare cosa prevede la normativa regionale in questi casi, sempre che ne parli!

Ma ti pare che se un edificio in c.a. del 1968 presenta tutti i balconi più corti di 30cm con tanto di COLLAUDO, oggi avrebbe tanti problemi al fine di sistemare la cosa...?

Quando si dice che stiamo proprio in Italia...

 

[marcanto]

Purtroppo ci sono state sentenze ultimamente che estendono la doppia conformità anche alla normativa sismica .....

Meglio fare chiarezza
Ti riferisci all'ambito strutturale sismico e non energetico......giusto ?

Dipende anche dall'anno di realizzazione.
Per edificio tipo del 1960, come si farebbe....impossibile!