Resituzione assegno proposta acquisto

[maintainer]

Buongiorno a tutti.
Vorrei chiedere se la restituzione dell' assegno con cui ho bloccato un immobile presso un' agenzia libera il sottoscritto da obblighi di acquisto e penali.
Brevemente, ho fatto una proposta di acquisto presso un agenzia; la proposta è stata accettata dal proprietario. Adesso l' agente mi dice che il proprietario non vorrebbe più vendere e l' agente mi vuole restituire l' assegno con cui ho bloccato l' immobile.
A me annullare va bene ma vi chiedo se è sufficiente la restituzione dell' assegno, intendo dire che non avrei obblighi verso proprietario immobile ed agente.
Che ne pensate?
NB Il proprietario non l' ho mai conosciuto nè so come rintracciarlo

 

[ivanmi]

Se l'ha accettata e tu hai qualcosa in mano che l'ha fatto ti deve dare il doppio della caparra se si è tirato indietro..

 

[maintainer]

Grazie per la risposta. Lui vorrebbe farmi scrivere e firmare dietro la proposta che ho avuto indietro l' assegno causa annullamento della proposta di acquisto. La cosa che mi preoccuperebbe è il fatto che non vuole strappare la proposta di acquisto ed il foglio del suo compenso. Che ne pensate? Vogliono fregarmi?

 

[camillo]

Se siete entrambi d'accordo (acquirente e venditore) a non procedere con l'acquisto e senza rivalse, avendo sottoscritto ed accettato una proposta accompagnata da assegno, dovrete stilare una dichiarazione liberatoria dove attestate quanto concordato. L'agenzia avrà diritto alla provvigione solo da parte del venditore.

 

[maintainer]

Il problema e che non saprei come contattare il venditore dato che l' agente non vuole presentarmelo e dice che è sufficiente la restituzione dell' assegno da parte sua. A me la cosa puzza di fregatura. Che ne pensate?

 

[H&F]

L'agente cerca di salvare il proponente venditore, forse perchè gli ha trovato un cliente che paga di più.
In base al tuo interesse per l'immobile, potresti valutare meglio di quale documentazione probante hai in mano.
Mi sembra di capire che tu non hai in mano niente di scritto. E' vero?

 

[track]

Grazie per la risposta. Lui vorrebbe farmi scrivere e firmare dietro la proposta che ho avuto indietro l' assegno causa annullamento della proposta di acquisto. La cosa che mi preoccuperebbe è il fatto che non vuole strappare la proposta di acquisto ed il foglio del suo compenso. Che ne pensate? Vogliono fregarmi?

 

[maintainer]

Ho la proposta di acquisto accettata

 

[maintainer]

Comunque dato il casino che si è creato a me andrebbe bene annullare tutto. L' unica cosa è che vorrei essere sicuro che accettando la restituzione dell' assegno da parte dell' agente non ci siano eventuali penali future per il sottoscritto.

 

[H&F]

Ho la proposta di acquisto accettata

Quindi hai un documento prezioso in mano.
Sapere chi è il proprietario non è complesso.
Il Catasto esiste per questo.