Revocare proposta accettata

[Natalia Vincitrice]

Confermo e sono d'accordo con Francesca.

 

[Ranieri Fochi]

La proposta firmata e accettata, a meno che non ci siano clausole sospensive, diventa un contratto. In caso di ritiro perderai la caparra lasciata e dovrai pagare le provvigioni all'agenzia.

Salvo il diritto della parte non inadempiente di richiedere il maggior danno

 

[Maria90009]

Invece si cari, eppure una delle agenzie più conosciute sul territorio, immaginiamo cosa fanno quelle più piccole... Parliamone di giustizia...

 

[specialist]

Non cercare di giustificarti scaricando tutta la colpa sull'agenzia. Non sei una bambina e qualora avessi emesso un assegno scoperto sarebbe imperdonabile da parte tua. A meno che non sia una troll, perché a questo punto comincio a nutrire qualche dubbio anch'io.

 

[Natalia Vincitrice]

Invece si cari, eppure una delle agenzie più conosciute sul territorio, immaginiamo cosa fanno quelle più piccole... Parliamone di giustizia...

1. Ora ti invito vivamente a non fare alcun ragionamento del tipo " Agenzia grande" o "Agenzia piccola". Qualunque agente deve essere in grado di darti le informazioni corrette che sono l'abc della compravendita nonchè dei titoli di credito. Non sapere che l'assegno scoperto è un reato è un errore grave e sono certa che l'agente non poteva consigliarti una cosa del genere.
2. Sei tu, l'aquirente che ha fatto la proposta d'acquisto. Evidentemente, prima di farla, avresti dovuto pensare di avere i soldi sul c/c per pagare. Si, è vero che l'agente non ha alcun diritto di incassare l'assegno in quanto intestato al venditore bensì solo di custodire l'assegno fino all'esito della banca sul finanziamento. Solo dopo aver ricevuto l'esito dalla banca si procede con il rogito.
3. Per quanto riguarda l'importo che la banca può erogare. Il calcolo è molto semplice. La banca non eroga più del terzo del reddito del richiedente. Quindi, per fare un esempio semplice, se hai il reddito pari a 2000 euro, possono erogarti un importo che non supera 600 euro/mese.
4. Sottolineo di non essere "AGENZIA GRANDE" come da te specificato nel messaggio precedente bensì agente che lavora da solo e vende in ogni caso. Che ragionamento "intelligente", però.

 

[specialist]

In realtà l'emissione di assegno scoperto (salvo casi particolari) è stato depenalizzato come reato, ma ciò non toglie l'applicazione delle sanzioni amministrative e del protesto.

 

[Bagudi]

La cosa più grave, ad effetti immediati, è il protesto, dopodichè le banche non ti guardano nemmeno...

 

[Utente Cancellato 72152]

Eh si, meglio non rischiare con gli assegni scoperti. Potrebbe essere fatto il protesto e a quel punto diventa un reato.

Mi pare di ricordare che in caso di emissione di assegni scoperti si rischia quantomeno di essere interdetti dall'emissione di assegni per 6 mesi... Non è bellissimo...

 

[cristian casabella]

Intanto ti ringrazio.
Ma se non c'è esattamente una caparra ma un assegno, che l'agenzia stessa ha detto che l'assegno potrebbe essere anche non coperto, giusto per mostrarlo al venditore?
Scusate la mia incompetenza, è la prima proposta nella mia vita

L'agente ti ha detto che potrebbe anche essere scoperto, con sottointeso che se la proposta fosse accettata e gli eventuali vincoli caduti, saresti andata a coprire l'assegno versando la somma necessaria.

 

[Utente Cancellato 72152]

L'agente ti ha detto che potrebbe anche essere scoperto, con sottointeso che se la proposta fosse accettata e gli eventuali vincoli caduti, saresti andata a coprire l'assegno versando la somma necessaria.

Purtroppo non si è mai abbastanza chiari col cliente. Dicendo al cliente "l'assegno può anche essere scoperto", e sottintendendo "metti i soldi nel conto quando e se l'assegno verra' presentato all'incasso", la seconda parte è stata non compresa.

Clamoroso misunderstanding...

Io comunque prima di mettere in mano a chicchessia un assegno scoperto da me firmato, qualche domanda me la faccio