Richiesta provvigione 8%

[filix]

Allora al momento non c'è nessun rilancio. L' agente mi ha chiamato ieri dicendomi che la trattativa è un po difficile perchè il cliente vorrebbe 10 mila euro di piu (gli ho detto: "ok va bene pero' mi togli 10 mila euro tu di commissioni agenzia"). Lui pero' vuole meritarsi l'8% quindi mi ha detto di pazientare e vedere se riesce a chiudere a 250 mila. Poi adesso non so se è una strategia o meno la sua. Non riesco a capire se è sincero.

So che nel frattempo fissa altri appuntamenti per vedere l'immobile

 

[francesca63]

Lui pero' vuole meritarsi l'8% quindi mi ha detto di pazientare e vedere se riesce a chiudere a 250 mila.

La sta mettendo giu dura, per far credere che abbia fatto chissà che.
Non ha senso chiamarti per dire "è un po' dura"; io ti avrei chiamato solo per dirti "accettata", oppure "ho qui una controproposta".
Tutto il resto è fuffa.

 

[D3rivato]

So che nel frattempo fissa altri appuntamenti per vedere l'immobile

Beh non è con le parole che si ferma un immobile, in assenza di proposte congrue è giusto cercare altri acquirenti. Se l'immobile ti piace potresti perderlo da un momento all'altro

 

[filix]

La sta mettendo giu dura, per far credere che abbia fatto chissà che.
Non ha senso chiamarti per dire "è un po' dura"; io ti avrei chiamato solo per dirti "accettata", oppure "ho qui una controproposta".
Tutto il resto è fuffa.

allora le cose sono due o il cliente ha gia accettato (tipo il giorno dopo la mia proposta) e quindi mi sta facendo credere che si è "guadagnato l'8% da parte mia facendo passare del tempo. Oppure sta valutando di fare bingo con un potenziale acquirente disposto a prenderla a prezzo pieno + 8% di provvigioni. Non trovo altre risposte

 

[francesca63]

Non trovo altre risposte

Se avessero accettato, non avrebbe senso proseguire con le visite.
Può anche essere che sappia che accetteranno, ma non ha ancora le firme, o che ci stiano pensando con calma.
Vi ricorda qualcuno "non dire gatto..." ?

 

[filix]

La cosa buffa è che l'altro ieri l ho fatto vedere alla mia ragazza (che ancora nn lo aveva visto). All'uscita l'agente ha tolto il cartello dal portone principale e anche su internet.!

 

[francesca63]

Buon segno !!

 

[Bagudi]

Buon segno !!

O pessimo segno.
Se l'ha venduto a prezzo pieno a qualcun altro

 

[filix]

O pessimo segno.
Se l'ha venduto a prezzo pieno a qualcun altro

haha spero di no dai. Avrebbe gia rifiutato la mia proposta!

 

[Utente Cancellato 65257]

Il collega ha un pezzo pregiato con un margine che se anche chiuso a 260 avrebbe ancora spazio per la trattativa a rialzo. Di solito in questi casi si parte con la proposta più bassa e si arriva a fare un asta al rialzo dando una parte al venditore. Mi ricordo di un via Cagnoni Zona Gambara con incarico a 250 mila e chiuso a 278 Mila col 5% di mediazione e metá del eccedenza dal prezzo diviso col venditore, acquistato da un imprenditore che avrebbe offerto anche di più.