Richiesta provvigione agenzia dopo compromesso

[Utente Cancellato 72152]

ad agosto non ci credo

In alcune aziende l'anno fiscale termina il 31 Agosto.

 

[TensioneLeone]

Buonasera,
Tra 2 settimane, superata la condizione sospensiva del mutuo, vado a compromesso con tanto di registrazione e trascrizione nei registri immobiliari; contestualmente verserò la caparra sostanziosa di circa il 20% del valore della compravendita.
L'agente mi ha detto che davanti al notaio, al compromesso, vorrà l'assegno dell’intermediazione che citerà nel compromesso, il mio consulente in banca mi dice che l'agenzia immobiliare deve essere pagata al rogito, da qui il mio dubbio, sta facendo il furbo l'agente?

I consulenti bancari facciano il loro lavoro che già di danni ne hanno fatti abbastanza.
La provvigione matura alla notifica dell'accettazione della proposta d'acquisto , che di fatto è già un preliminare. Per eleganza anch'io chiedo che venga saldata al preliminare ( scrittura ripetitiva del contratto mediato) ma figuriamoci a rogito.
Informa il tuo consulente bancario che l AI viene pagato per aver trovato l'accordo tra le parti e non per il buon esito del trasferimento dell'immobile)

 

[eldic]

I consulenti bancari facciano il loro lavoro che già di danni ne hanno fatti abbastanza.
La provvigione matura alla notifica dell'accettazione della proposta d'acquisto , che di fatto è già un preliminare. Per eleganza anch'io chiedo che venga saldata al preliminare ( scrittura ripetitiva del contratto mediato) ma figuriamoci a rogito.
Informa il tuo consulente bancario che l AI viene pagato per aver trovato l'accordo tra le parti e non per il buon esito del trasferimento dell'immobile)

il consulente viene pagato quando stabilito sul contratto di mediazione, a dire il vero.

 

[Utente Cancellato 72152]

il consulente viene pagato quando stabilito sul contratto di mediazione, a dire il vero.

Promissario acquirente, Promissario venditore (pagano entrambi la provvigione, di solito!) e Agente Immobiliare possono accordarsi in modo diverso dallo standard (pagamento al preliminare), purché tale accordo risulti in FORMA SCRITTA.

 

[TensioneLeone]

Promissario acquirente, Promissario venditore (pagano entrambi la provvigione, di solito!) e Agente Immobiliare possono accordarsi in modo diverso dallo standard (pagamento al preliminare), purché tale accordo risulti in FORMA SCRITTA.

Ovviamente è tutto salvo " libere pattuizioni tra le parti " , però dubito che ce ne siano state diverse visto che l AI ha ricordato all'acquirente di portare l'assegno delle provvigioni al Preliminare. In ogni caso non c entra nulla il consulente bancario

 

[Utente Cancellato 72152]

In ogni caso non c entra nulla il consulente bancario

Senz'altro. Il consulente bancario ha perso un'ottima occasione per stare zitto.

 

[specialist]

Q3 lo si calcola giusto per la gloria...

Ma cos'è, un SUV?

 

[eldic]

Ma cos'è, un SUV?

se lo chiami "terzo trimestre" ti guardano male... c'aggiaffà?

 

[cristian casabella]

fa fede...

Buonasera,
Tra 2 settimane, superata la condizione sospensiva del mutuo, vado a compromesso con tanto di registrazione e trascrizione nei registri immobiliari; contestualmente verserò la caparra sostanziosa di circa il 20% del valore della compravendita.
L'agente mi ha detto che davanti al notaio, al compromesso, vorrà l'assegno dell’intermediazione che citerà nel compromesso, il mio consulente in banca mi dice che l'agenzia immobiliare deve essere pagata al rogito, da qui il mio dubbio, sta facendo il furbo l'agente?

Ma anche fa vede’.... dipende dal dialetto

 

[Chris91]

Promissario acquirente, Promissario venditore (pagano entrambi la provvigione, di solito!) e Agente Immobiliare possono accordarsi in modo diverso dallo standard (pagamento al preliminare), purché tale accordo risulti in FORMA SCRITTA.

Non è stato specificato nessun tipo di tempistica per il saldo della provvigione, me l'ha detto mentre preparava i documenti per la trscrizione del notaio, e ha detto che inserirà i riferimenti dell'assegno nel preliminare.
Nell'accordo attuale la banca aveva accettato un 15/09 come termine ultimo, rogiteremmo il 03/09, non capisco tutta questa ansia per il 30/07, anche perché ho dato il tempo alla proprietaria di liberare l'immobile...