Rifiuto dell'agente immobiliare a fornire l'atto di provenienza e altri dubbi

[Bruno2301]

scusate ragazzi ma se ci sono vizi occulti la proposta perde validità e ci mancherebbe che l'ai non sia responsabile che ci stiamo a fare? abbiamo eccome responsabilità negli affari che facciamo conludere, il codice civile mi pare parli chiaro!

 

[davideboschi]

Già, ma come detto più volte in questo forum, una cosa è avere dei diritti, un'altra è farseli riconoscere.
A me non andrebbe di dare dei soldi a uno che ti dice "non preoccuparti se qualcosa va storto te li ridò". Che poi per riaverli davvero devo andare dal giudice.
A parte che non sappiamo nemmeno se quel tale è un agente immobiliare, e da come si comporta pare non esserlo, o se lo è non è certo di quelli che tutelano l'acquirente.

 

[Bruno2301]

capisco tutto ma con questi ragionamenti e dubbi non si farebbe mai nulla, oggi acquistiamo tutto anticipando tutto e ci sentiamo tutelati e in questo caso che cambia? ripeto ci vorrebbe un pò di volonta a fare le cose che poi probabilmente tutto si risolve, non bisogna sempre avere paura di tutto ma fare i passi giusti!

 

[davideboschi]

Bel discorso, ma mi chiedo da quale pianeta vieni, caro @Bruno2301 .

poi probabilmente tutto si risolve

quindi devo mettere qualche migliaio di euro in mano al venditore e qualche altro migliaio in mano al mediatore contando che poi PROBABILMENTE tutto si risolve?

ci vorrebbe un pò di volonta a fare le cose

va bene, ma allora la buona volontà ce la metta il mediatore mandando avanti la trattativa ottemperando alle lecite richieste dell'acquirente e rimandando l'incasso della provvigione a quando l'affare sarà chiaro.

Caro @Bruno2301 , in questo forum vedo un sacco di lamentele di acquirenti che dopo che hanno acquistato si sono trovati delle grane piccole o grandi da risolvere, e il loro agente che se ne lava le mani tanto la provvigione lui l'ha presa.
In questi casi, i commenti degli AI di questo forum sono proprio del tono "hai fatto male a non controllare", "dovevi metterlo per iscritto", "pessimo comportamento dell'agente, ma tu dovevi leggere tutto e non firmare solo sulla base delle sue rassicurazioni."

Quindi, alla fine, io sto solo ripetendo (stavolta in via preventiva e non riparativa) le indicazioni che ho visto dare qui. E non mi sembrano dei cattivi consigli.

 

[Bruno2301]

Io dico solo che ognuno innanzitutto nella vita fa delle scelte e le colpe per le proprie scelte non si possono imputare ad altri, inoltre credo che nessuno firmi una proposta senza leggerla e capire cosa significa anche perchè i moduli e formulari che utilizza l'AI sono depositati alla camera di commercio e quindi pubblici, e non può utilizzare altri moduli al di fuori di quelli (più tutelati di cosi?)
Un'altra cosa, se ci sono delle colpe da parte dell'AI, la legge ovviamente tutela le parti e l'AI non se ne può lavare le mani, può dire ciò che vuole ma è responsabile (più tutelati di così?)
dimmi che altro si dovrebbe fare e quali altre paure uno dovrebbe avere nel firmare una proposta? si legge, si chiedono spiegazioni, (se non ti fidi chiedi ad un consulente di tua fiducia) e firmi! come spesso si fa per tutti i contratti!
Oggi mi pare che firmiamo contratti con 10/20 Pagine scritte minuscole per di telefonia e quant'altro senza nemmeno leggerli e ci spaventiamo di leggere un modulo consultabile quando vogliamo di 3/4 pagine al massimo, scritte in carattere leggibile? a me sembra questa una discussione assurda ma poi ripeto ognuno la pensa come vuole e fa come vuole, ma non può imputare agli altri le proprie colpe per sue scelte!

 

[davideboschi]

le colpe per le proprie scelte non si possono imputare ad altri

Cioè scusa, nella fattispecie quali sarebbero le colpe di @aex12anaethil??

 

[Bruno2301]

ovviamente di non aver fatto la proposta che avrebbe voluto, era solo sua la scelta!

 

[davideboschi]

Ed è qui che sbagli. La scelta l'agente non gliel'ha lasciata. O fai la proposta come dico io e senza condizioni, lasciandomi l'assegno, oppure scusa ma io ho un altro impegno e devo andare.

 

[Bruno2301]

ma l'ha letta la proposta o no? altrimenti mi parliamo del nulla che c'è scritto nella proposta esattamente di così spaventoso da rifare 800 km senza batter ciglio? si può sapere o no? oppure è l'ennesima prova a denigrare gli agenti immobiliari?

 

[davideboschi]

Ah, ecco il perché di questa difesa sperticata.
Guarda che qui non si denigrano gli agenti immobiliari. Si sta solo considerando se era giusto fare una proposta e lasciare una grossa cifra in mano all'agente senza che questi le facesse vedere i documenti. Lei ha deciso di no, e secondo tutti quelli che scrivono qui (meno te), ha fatto bene e l'agente (quello lì, non tutti) non si è comportato in modo trasparente.