Rimanere in affitto a caro prezzo nella casa che mi piace o andare a vivere nella mia casa di proprietà che non mi piace ?

[Utente Cancellato 72152]

Per come la vedo io la casa di proprietà è più un'ambizione da poveracci che da ricchi!

Non sono d'accordo. La PRIMA casa ha un senso. Meno senso hanno la seconda, la terza casa, e così via, in quanto supertassate (IMU docet). Ma con la prima casa, se hai solo quella, ti liberi dell'affitto (che 1) Può aumentare, e 2) Puoi essere sfrattata con il dovuto preavviso), e quindi a regime risparmi. Il mutuo con il metodo di ammortamento francese ha le prime rate che sono praticamente solo interessi, e le ultime rate che sono praticamente solo capitale, e quando arrivi agli ultimi anni ti accorgi che conviene estinguere il mutuo direttamente e chiudere lì la discussione.
L'affitto è una spada di Damocle, il mutuo è un ghiacciolo che si scioglie in vent'anni (o trenta).

 

[ab.qualcosa]

quando arrivi agli ultimi anni ti accorgi che conviene estinguere il mutuo direttamente

In che senso?
Si potrebbe dire che prima estingui più e conveniente, perché sulle cifre estinte ti risparmi X anni di interessi, e X sarà maggiore nelle fasi iniziali del mutuo.

 

[Utente Cancellato 72152]

In che senso?
Si potrebbe dire che prima estingui più e conveniente, perché sulle cifre estinte ti risparmi X anni di interessi, e X sarà maggiore nelle fasi iniziali del mutuo.

Intendevo dire che negli ultimi anni ti rimane una quota capitale da 5000 Euro (ad esempio) che matura pochissimi interessi, a quel punto se hai 5000 Euro da parte estingui direttamente e via.

E' chiaro, se estingui il giorno dopo aver iniziato a pagarlo è il top, ma non tutti ci riescono.

 

[ab.qualcosa]

Bè devi considerare le estinzioni parziali.
Quei 5000 prima li hai e meglio è, alla fine vale si e no la pena.

 

[eldic]

in effetti l'estinzione, totale o parziale, è più conveniente all'inizio, non alla fine.

 

[alessandra90]

Ciao io ti consiglio di restare in affitto se comunque la casa ti piace. Anche io ho fatto così la mia casa di proprietà proprio non mi piace e ho preferito scegliere una che mi piace.