Rimettermi in discussione come Agente Immobiliare: Cosa pensate di questa nuova offerta di lavoro?

[Taraka]

Bene 6 locazioni mese di circa 1000 euro fanno 6000

Quindi tu prendi con lui:

500 premio
800 fisso
1800 provv.

3100

E lui si prende 2900.

OK (per te).

Accetta.

No, a Roma la provvigione è di una + una mensilità.

Dunque, utilizziamo i 1000 euro.

6 locazioni: provvigione totale 12.000.

A me:
800+500+3600 = 4900

A lui 12.000-4900 = 7100

Ma non è questo il punto.
Posso da sola fare la segretaria, l'acquisitrice e la venditrice?
Ho paura di uscire di testa!!!

 

[Ponz]

eh: ci credo che a roma gli ai non son ben visti

 

[Taraka]

eh: ci credo che a roma gli ai non son ben visti

Beh, come ho scritto nell'introduzione, arrivo da Milano.
Su quella piazza, la provvigione è del 10% del canone annuo per il locatore e del 15% per il conduttore.
In tutto, per l'AI, sono 3 mensilità.

 

[ab.qualcosa]

eh: ci credo che a roma gli ai non son ben visti

Voi prendete una sola mensilità?
E ci rientrate?

 

[Bagudi]

Posso da sola fare la segretaria, l'acquisitrice e la venditrice?
Ho paura di uscire di testa!!!

Mah, intervengo solo su questo punto. E non so se sia paragonabile in quanto non mi occupavo di acquisizione, ma, trattando il nuovo, avevo spesso contatti con proprietà, progettisti, capi cantiere, ecc.

Per anni ho studiato i progetti con la proprietà e i progettisti, preparato i listini, preparata la pubblicità, preso tutti gli appuntamenti, fatto gli appuntamenti di vendita con potenziali acquirenti o in ufficio o in cantiere, preparati e stipulati tutti i compromessi, preparati e stipulati tutti i compromessi degli altri venditori della società, seguito le pratiche di mutuo, assistito a tutti i rogiti miei e dei miei soci, e tante altre cose...

Praticamente, non mi sono servita quasi mai delle segretarie, come fossi autonoma...

Ce l'ho fatta, più o meno tranquillamente, ma certamente ho dedicato al lavoro buona parte della mia vita e l'ho potuto fare, non avendo una famiglia mia.
Spesso, andavo via dall'ufficio alle 11 di sera e anche a mezzanotte (mi definivo "il portiere di notte"...) perchè non ho mai voluto lavorare da casa, ma dipendeva tutto da me e decidevo io.

Mi sono stancata e anche molto, ma le soddisfazioni erano di gran lunga superiori...

L'acquisizione richiede un altro tipo di lavoro e non so quanta parte della tua vita vuoi dedicare a questo nuovo inizio..

Fare si può. Dipende da te.

 

[Taraka]

@Bagudi, hai colto in pieno!

Se da una parte sono convinta di riuscirci, dall'altra ho paura di dedicare tutta la mia vita al lavoro, ovvero a ridurmi a lavorare, in un arco di 24h, a N ore meno quelle escluse per dormire un minimo.

Di mio non ho famiglia, non ho progetti in merito ma ho un compagno che (toh!) abita dalla parte opposta di Roma.
Per logica e convenienza, dovrei trovarmi un alloggio in zona (ma questo non è un problema); dovrei, peró, sacrificare ogni mio hobby, ben sapendo quanto il lavoro mi assorbirà, sopratutto in fase iniziale.
Ho un ramo per loro completamente nuovo da gestire, il che non è poco.

 

[Ponz]

Voi prendete una sola mensilità?
E ci rientrate?

si certo. una mensilità per parte in tuuuuuutta la toscana...

due mensilità per parte non l'avevo mai sentita (non mi sono mai preoccupato di capire come funziona il mercato affitti altrove)


mmm spe', temo che ci siamo fraintesi tutti: i miei 1000 euro erano l'incasso totale, non la locazione! (che sarebbe di 500)

 

[Taraka]

mmm spe', temo che ci siamo fraintesi tutti: i miei 1000 euro erano l'incasso totale, non la locazione! (che sarebbe di 500)

Ah ecco, ora ha senso

 

[Ponz]

eh: parto sempre dalla presunzione che tutti capiscano cosa ho in testa senza spiegarlo

 

[ab.qualcosa]

mmm spe', temo che ci siamo fraintesi tutti:

Ah ecco, allora è una mensilità (ovvero due) pure da noi