Rinuncia ad una proprietà immobiliare

[alberorosso]

Buonasera a tutti,

Sono nuova nel forum e vorrei presentarmi.
Sono Martina e ho 29 anni. Vivo a Roma.
Sto cercando dei chiarimenti in merito alla rinuncia di un diritto reale/ rinuncia ad una proprietà immobiliare in comunione con un mio altro famigliare.
La rinuncia comporta gli stessi effetti di una donazione? ovvero la difficoltà di vendere l'immobile data la mancata concessione di finanziamenti da parte degli istituti bancari?

Vi ringrazio molto per il prezioso aiuto che mi potete dare.

Un saluto,
Martina

 

[frvanel]

nell'immobiliare non si può ''rinunciare '' ad una proprietà, si può solo venderla o donarla

 

[Rosa1968]

La rinuncia comporta gli stessi effetti di una donazione?

no, è un atto che si trascrive e trattandosi di immobile in comunione, accrescerà la quota degli altri contitolari.

nell'immobiliare non si può ''rinunciare '' ad una proprietà, si può solo venderla o donarla

si rinuncia si rinuncia, puoi anche rinunciare anche a tutta una proprietà, in questo caso l'immobile passa allo stato. Nel caso di questo utente, la sua quota accrescerà la quota degli altri contitolari.

Consiglio di fare un colloquio con il notaio per meglio valutare tutti gli aspetti.

 

[frvanel]

si rinuncia si rinuncia, puoi anche rinunciare anche a tutta una proprietà, in questo caso l'immobile passa allo stato.

ma certo che ad una proprietà immobiliare ci puoi rinunciare, quando sta per arrivare con testamento.......ma chi domanda parla di proprietà in comunione dei beni, quindi di una proprietà già esistente, e in tal caso, se ce ne si vuole sbarazzare, si può solo venderla o donarla

 

[alberorosso]

Grazie mille, apprezzo molto il vostro feedback.
Il mio dubbio è nato dal fatto che la donazione è impugnabile. Quindi pensavo lo fosse anche la rinuncia.
Sicuramente procederò con un colloquio presso un notaio. Nel frattempo ho conttato anche qualche avvocato, uno dei quali mi ha risposto che è una facenda intrugliata.
Qualcuno di voi ha mai riunciato ad una porzione di immobile?

 

[frvanel]

Qualcuno di voi ha mai riunciato ad una porzione di immobile?

Nessuno ha mai potuto rinunciare ad una porzione di immobile, a meno che gli stava pervenendo per eredità o donazione

se l'immobile già appartiene lo si può solo vendere o donare

 

[alberorosso]

se ho capito bene, dovrebbe essere possibile.
Non so se posso mettere dei link ma se si clicca "rinuncia ad un diritto reale" o "rinuncia ad un immobile" su qualsiasi motore di ricerca appaiono vari risultati.
Ovviamente non sono un esperta per quello ho chiesto chiarimenti.

 

[frvanel]

se ho capito bene, dovrebbe essere possibile.
Non so se posso mettere dei link ma se si clicca "rinuncia ad un diritto reale" o "rinuncia ad un immobile" su qualsiasi motore di ricerca appaiono vari risultati.
Ovviamente non sono un esperta per quello ho chiesto chiarimenti.

più che non aver capito bene, non hai spiegato bene

ad esempio, rinunciare ad un diritto reale come una servitù di passaggio o un usufrutto è possibile farlo, perchè ciò non modifica l'intestatario della proprietà

ma se il caso tuo è una proprietà immobiliare già acquisita come sembra di capire, non ci puoi rinunciare......se te ne vuoi liberare puoi solo venderla o donarla, anche al comune

 

[Rosa1968]

Nessuno ha mai potuto rinunciare ad una porzione di immobile, a meno che gli stava pervenendo per eredità o donazione

se l'immobile già appartiene lo si può solo vendere o donare

no, puoi rinunciare alla proprietà e come ti ho detto passa allo Stato.

 

[alberorosso]

Esatto. Oppure accresce la quota degli altri proprietari.
Più che altro mi interessano le conseguenze di tale rinuncia.
E mi è stato accennato che sono diverse rispetto alla donazione.