Ripresa delle compravendite, crisi superata

[Mil]

Mi sfugge il tuo concetto di "proattività" che secondo te si dovrebbe mostrare su un forum.
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un esempio: iniziare a dire che la gente non compra anche perchè le case fanno schifo.

 

[PROGETTO_CASA]

un esempio: iniziare a dire che la gente non compra anche perchè le case fanno schifo.

Questo non può essere vero visto che 7 anni fa tutti correvano a comprare.
"Ogni piede ha la sua scarpa".
Secondo la tua logica si dovrebbero comprare solo auto tedesche. Un punto di vista molto snobistico che dimentica come i ns.genitori hanno potuto permettersi la loro casa.
Semmai sarebbe da rammentare che bisogna seguire la politica dei piccoli passi evitando acquisti pretenziosi ed alti indebitamenti. Poi vendi la vecchia e compri la nuova casa piu' grande, come è sempre stato.

 

[Mil]

Questo non può essere vero visto che 7 anni fa tutti correvano a comprare.
Ogni piede ha la sua scarpa

Dimentichi che anche le masse dopo un po' imparano, come i topi da laboratorio. Per qualche tempo puoi vendere alveari in iperbolla a debito tombale, ma poi si rendono conto del mutuo sul groppone e dell'invendibilità assoluta, quello che accade oggi. A quel punto devi almeno cambiare tattica perchè altrimenti continui a perdere mercato..

 

[PROGETTO_CASA]

Dimentichi che anche le masse dopo un po' imparano, come i topi da laboratorio. Per qualche tempo puoi vendere alveari in iperbolla a debito tombale, ma poi si rendono conto del mutuo sul groppone e dell'invendibilità assoluta, quello che accade oggi. A quel punto devi almeno cambiare tattica perchè altrimenti continui a perdere mercato..

In italia ci sono 38.000.000 di appartamenti/altro residenziale, credi siano stati tutti comprati tra il 2002 ed il 2008 ? Allora chi ha acquistato negli anni 80 con mutui al 20% di interesse cosa dovrebbe fare?
Ma valà, fermo restando la crisi, le cose si devono guardare in senso globale evitando di riscrivere le storia avendo analizzato solo quei 7/8 anni.

 

[Mil]

In italia ci sono 38.000.000 di appartamenti/altro residenziale, credi siano stati tutti comprati tra il 2002 ed il 2008 ? Allora chi ha acquistato negli anni 80 con mutui al 20% di interesse cosa dovrebbe fare?

no, infatti tre il 2002 e il 2012 è stato acquistato il peggio del panorama edilizio e al prezzo più alto ed ancora oggi è spesso così. Chi ha comprato negli anni '80 ha estinto presumibilmente il debito in un tempo ragionevole perchè i prezzi erano di gran lunga più proporzionati rispetto all'economia reale e soprattutto ha una casa vera, decente. E ti garantisco che è un particolare non trascurabile agli occhi di chi ha i figli nelle camere ripostiglio.
Veniamo da 7 anni di massacro basato sull'iperindebitamento e con qualità globale pessima, ne passeranno almeno quindici primi che le cose si possano riallineare veramente. Puoi addurre tutte le ragioni tecniche che vuoi ma la realtà percepita è questa e bisogna accettarla.

 

[PROGETTO_CASA]

no, infatti tre il 2002 e il 2012 è stato acquistato il peggio del panorama edilizio e al prezzo più alto ed ancora oggi è spesso così. Chi ha comprato negli anni '80 ha estinto presumibilmente il debito in un tempo ragionevole perchè i prezzi erano di gran lunga più proporzionati rispetto all'economia reale e soprattutto ha una casa vera, decente. E ti garantisco che è un particolare non trascurabile agli occhi di chi ha i figli nelle camere ripostiglio.
Veniamo da 7 anni di massacro basato sull'iperindebitamento e con qualità globale pessima, ne passeranno almeno quindici primi che le cose si possano riallineare veramente. Puoi addurre tutte le ragioni tecniche che vuoi ma la realtà percepita è questa e bisogna accettarla.

Questo discorso fa acqua, ma chi l'ha detto che chi compra casa lo fa su case nuove? Sei tu il primo a denigrare le case anni'60 in città. Sai come al solito dando delle spiegazioni generali su periodi contingenti e limitati.
Qui l'unico punto è che solo dopo 65 anni di fra****ismo istituazionale si cerca di affrontare i problemi dell'indebitamento dello stato perché siamo in europa ed è nata da 15 anni una concorrenza ad oriente.
Tutto quello che è accaduto dal 2008 ne è una conseguenza ed un problema da risolvere..........poi si poteva anche continuare col vecchio modus operandi ma prima o poi i nodi vengono al pettine.
Guarda la grecia di oggi.

 

[Mil]

Secondo la tua logica si dovrebbero comprare solo auto tedesche. Un punto di vista molto snobistico che dimentica come i ns.genitori hanno potuto permettersi la loro casa.
Semmai sarebbe da rammentare che bisogna seguire la politica dei piccoli passi evitando acquisti pretenziosi ed alti indebitamenti. .

ma il motivo per cui il settore va a rotoli è che si è indotta la gente ad essere fin troppo poco esigente. Si sono semplicemente accorti di aver fatto acquisti tutt'altro che pretenziosi e di essersi agganciati al cappio di mutui stellari. Quando non lo hanno capito da soli è stata d'aiuto la mancanza di credito. Quindi io direi che i piccoli passi adesso devono seguirli i costruttori e i venditori: una rieducazione alla costruzione sensata di ambienti lasciando da parte le fantasie di vendita. Tanto con la realtà prima o poi occorre farci i conti.

 

[PROGETTO_CASA]

ma il motivo per cui il settore va a rotoli è che si è indotta la gente ad essere fin troppo poco esigente. Si sono semplicemente accorti di aver fatto acquisti tutt'altro che pretenziosi e di essersi agganciati al cappio di mutui stellari. Quando non lo hanno capito da soli è stata d'aiuto la mancanza di credito. Quindi io direi che i piccoli passi adesso devono seguirli i costruttori e i venditori: una rieducazione alla costruzione sensata di ambienti lasciando da parte le fantasie di vendita. Tanto con la realtà prima o poi occorre farci i conti.

Sono andato avanti a scrivere nel post precedente, la crisi immobiliare è una conseguenza dello stato dell'economia. Affrontati certi problemi anche se non risolti completamente si riparte.

 

[Mil]

Sono andato avanti a scrivere nel post precedente, la crisi immobiliare è una conseguenza dello stato dell'economia. Affrontati certi problemi anche se non risolti completamente si riparte.

Ma quei problemi non li risolvi. Quello che puoi fare è evitare di pensare di vendere normalissimi appartamenti a 300k, perchè vuol dire alimentare delle chimere.

 

[PROGETTO_CASA]

Ma quei problemi non li risolvi. Quello che puoi fare è evitare di pensare di vendere normalissimi appartamenti a 300k, perchè vuol dire alimentare delle chimere.

Chi l'ha detto che certi problemi dell'economia non li risolvi.
C'è un abisso cosmico tra la situazione del 2011 ed il 2015. Oggi siamo un paese che ha iniziato ad organizzarsi e controllare la spesa statale ormai dal 2012-2013 (nel 2010 eravamo quasi come la grecia).
Risolvi il problema del debito pubblico corrente ed hai risolto tutti i problemi. E' bastato poter disporre di 15 md per iniziare una politica di sostegno del mondo del lavoro che inizia a dare frutti.
Vedi tu passando da 90 MD a 40 MD di interessi passivi annui dello stato cosa puoi fare. Tutto è nato dal debito e viene risolto passando tramite quello, il resto sono dettagli se sei in grado di arrivare alla meta.
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