Ripresa delle compravendite, crisi superata

[La Capanna]

Immagino,io un 50 mt alla periferia di Roma lo pagherei max 150.000,poi ovviamente ci sono diversi fattori da considerare.Se è un palazzo vecchio anche meno.

Comprano ancora a 3.000€ al mq a Roma? qui era un prezzo di prima del 2010 per immobili da risistemare, oggi le stesse non si vendono nemmeno a 2,500 al mq semplicemente perché la gente non ha soldi, non può accedere al mutuo o/e ha paura delle future tasse sugli immobili...ma forse a Roma è diverso!

 

[liquify]

Comprano ancora a 3.000€ al mq a Roma? qui era un prezzo di prima del 2010 per immobili da risistemare, oggi le stesse non si vendono nemmeno a 2,500 al mq semplicemente perché la gente non ha soldi, non può accedere al mutuo o/e ha paura delle future tasse sugli immobili...ma forse a Roma è diverso!

Se comprano non lo so,sicuramente provano a vendere,ma almeno in periferia è ridicolo

 

[andrea b]

Non ci penso proprio...Certi venditori vorrebbero rivendere al prezzo che l'hanno pagata loro...

Questo se vogliamo è più che giustificato. Non funziona, ma è comprensibile. Fa più ridere se l hanno presa negli anni 60 e provano adesso a rivederla a prezzi folli.

 

[sanmon]

La sola possibilità che il mercato si rialzi è che questo governo si decida ad abbassare le tasse sulle case e che gli agenti immobiliari riducano le pretese a non più del 2% a mediazione ma,il vero problema sono e saranno sempre le banche che ormai concedono prestiti e mutui a pensionati( prestiti) e ai dipendenti con generosa busta paga (mutui) e naturalmente a chi i soldi ce li ha già o chi ha l'amico di turno nei piani alti ...

 

[andrea b]

Sai che ci credo poco: la casa in Italia l'hanno quasi tutti o la erediteranno nei prossimi anni, perché comprarla? Quanto alla mediazione, anche a me sembra uno sproposito prendere 10.000 e 10.000 euro per una casa da 300.000, ma bisognerebbe essere agenti immobiliari per poter valutare quanto in effetti guadagno di quei 20.000. Peccato che se sei agente immobiliare, sei altrettanto di parte e anzi giudichi che siano pure pochi! Non se ne esce...
Resta il fatto che se non li vuoi spendere, non sei obbligato a passare in agenzia. Se proprio l'unica casa sul mercato che ti piace è tramite agenzia, aspetti fine mandato e contatti direttamente il proprietario.

 

[sanmon]

Comunque non sono un agente immobiliare ma aggiungo che è assurdo che la maggior parte degli agenti sapiano ben poco di edilizia e materiali da costruzioni ma si limitano ad accompagnare i clienti e consegnare le piantine ... Un po' pochino per tutti quei soldi che guadagnano e aggiungo forse andrebbe bene una provvigione del 1/1.50% non di più

 

[ab.qualcosa]

si limitano ad accompagnare i clienti e consegnare le piantine

Mi piacerebbe conoscerli questi agenti immobiliari a cui i venditori e gli acquirenti si incolonnano docilmente fuori dalla porta senza che debbano fare alcunché...

 

[Ponz]

Comunque non sono un agente immobiliare ma aggiungo che è assurdo che la maggior parte degli agenti sapiano ben poco di edilizia e materiali da costruzioni ma si limitano ad accompagnare i clienti e consegnare le piantine ... Un po' pochino per tutti quei soldi che guadagnano e aggiungo forse andrebbe bene una provvigione del 1/1.50% non di più

Opinioni. Puoi sempre evitare di servirtene, degli agenti: Non sono obbligatori e nemmeno troppo utili, se fanno quello che dici, puoi farne a meno tranquillamente.
Se ritieni troppo caro un servizio, non lo usi. E se è vero quello che dici non usufruirne non ti farà alcun danno, anzi, solo vantaggi.
La tua libertà finisce qua.

 

[Rosa1968]

Mi piacerebbe conoscerli questi agenti immobiliari a cui i venditori e gli acquirenti si incolonnano docilmente fuori dalla porta senza che debbano fare alcunché...

abbiamo la macchinetta con i gettoni. Una piantina un gettone €1 - un rogito fino a 10 pagine € 5 per parlare con l'agente immobiliare marca da bollo e un gettone da € 5 per 10 minuti, oltre punti cumulabili ... più parli più accumuli in buoni benzina e buoni pasto.

 

[Mil]

abbiamo la macchinetta con i gettoni. Una piantina un gettone €1 - un rogito fino a 10 pagine € 5 per parlare con l'agente immobiliare marca da bollo e un gettone da € 5 per 10 minuti, oltre punti cumulabili ... più parli più accumuli in buoni benzina e buoni pasto.

In alcuni franchising sarebbe sufficiente un bonobo. Remunerato a banane svolgerebbe egregiamente molte funzioni.