Ristrutturazione mai accatastata

[Zzzxxxccv]

Buongiorno, ho ereditato un immobile costruito nel 1988. Negli anni 90 questo è stato ristrutturato con modifica completa degli spazi interni (bagni, cucina ecc.). I lavori sono stati fatti in modo regolare ma le modifiche non sono mai state accatastate.
Qual è l'iter per regolarizzare la posizione dell'edificio per una futura vendita?

 

[Miciogatto]

Regolarizzare prima al comune e poi al catasto. Ti serve un tecnico.

 

[brina82]

Buongiorno, ho ereditato un immobile costruito nel 1988. Negli anni 90 questo è stato ristrutturato con modifica completa degli spazi interni (bagni, cucina ecc.). I lavori sono stati fatti in modo regolare ma le modifiche non sono mai state accatastate.
Qual è l'iter per regolarizzare la posizione dell'edificio per una futura vendita?

Se fosse una pratica recente ti direi che il titolo edilizio è oramai decaduto, visto che per il fine lavori serve l'accatastamento, quindi qualcosa non ha funzionato...

Ma visto che è una pratica vecchia, tutto dipende da cosa dirà il tecnico comunale al tecnico che incaricherai per andarci a parlare.

 

[marcanto]

I lavori sono stati fatti in modo regolare

Dipende cosa intendi.
"In modo regolare" io intendo che è stato incaricato un tecnico ing o arch di redigere un progetto è che poi sia stata presentata una pratica edilizia presso il comune.

Incarica un tecnico per verificare quale sia la situazione è che poi farà l'accatastamento

 

[Zzzxxxccv]

"In modo regolare" io intendo che è stato incaricato un tecnico ing o arch di redigere un progetto è che poi sia stata presentata una pratica edilizia presso il comune.

Esatto, questo è stato fatto (con un ingegnere). Però per qualche motivo non è stato fatto l'accatastamento. Grazie, consulterò un tecnico.

 

[brina82]

"In modo regolare" io intendo che è stato incaricato un tecnico ing o arch di redigere un progetto è che poi sia stata presentata una pratica edilizia presso il comune.

E che lavori bene.

Mio nonno 30 anni fa ne incaricò uno che presentò progetto e anche pratica al genio civile, pagato profumatamente e per portare a compimento tutto.

Ma poi manca tutto il resto: inzio/fine lavori, collaudo statico, quindi indovina un po' adesso a chi toccherà sistemare tutto???

 

[Zzzxxxccv]

E che lavori bene.

Mio nonno 30 anni fa ne incaricò uno che presentò progetto e anche pratica al genio civile, pagato profumatamente e per portare a compimento tutto.

Ma poi manca tutto il resto: inzio/fine lavori, collaudo statico, quindi indovina un po' adesso a chi toccherà sistemare tutto???

Penso che la mia situazione sia identica.

 

[Bastimento]

intendo che è stato incaricato un tecnico ing o arch

30 anni fa ne incaricò uno

Esatto, questo è stato fatto (con un ingegnere). Però per qualche motivo non è stato fatto l'accatastamento

O cribbio: quindi ci sono anche ingegneri che ... non lavorano bene?

 

[brina82]

O cribbio: quindi ci sono anche ingegneri che ... non lavorano bene?

èCCALLà..........

era un Arch., ma i titoli poco importano

tra l'altro ancora esercita, infatti ero tentato di andarci a parlare, tuttavia per questioni che non ti sto a dire, da una parte è meglio che le cose siano andate così.

 

[Bastimento]

era un Arch., ma i titoli poco importano

Ah, se è così....: dillo all'amico Marcanto....!