Grazie Maria Antonietta, nel leggerti mi sento più sollevata, ringrazio Te ed anche gli altri per come mi state aiutando.
Sono stata messa al corrente sulle problematiche per le visite in cantiere, ma ci vado perché mi chiamano loro, io ho comprato su carta ed il costruttore mio disse che il comprare su carta oltre ad un piccolo vantaggio economico comporta anche un modo diverso di vivere un domani la casa.
Difatti, fermo restando alcuni punti fissi che sono impossibili da modificare, mi fu detto che se richieste in tempo, alcune modifiche mi venivano fatte, e sono state fatte senza alcun costo aggiuntivo, inoltre lo stesso costruttore mi ha consigliato di muovermi per tempo cosi da predisporre nel giusto posto tutti gli allacci sia per l'impianto idrico che per quello elettrico. Il suo consiglio è stato di un grande aiuto dato che ci ha permesso di consultare per tempo alcuni rivenditori di forno + caminetto da mettere nella tavernetta, cosi abbiamo evitato la messa in opera del riscaldamento a pavimento nel punto dove poi andava collocato il Forno/caminetto e che diversamente, fatto successivamente avrei avuto certamente dei problemi.
Sul cantiere c’è sempre un geometra il quale segue la clietela che ha già acquistato, basta telefonare e lui fissa l’ora ed il giorno che posso andare, mi sa che fa solo questo dato che mi sono incrociato più volte con altri acquirenti, il geometra che lavora con l'architetto e un'altro.
Detto questo sintetizzo le cose essenziali che devo fare:
1) Come ho potuto leggere, alcune eventuali problematiche sono coperte dalla Postuma decennale;
2) La planimetrie allegata al rogito è la stessa che sarà allegata alla richiesta dell’agibilità, quindi basta verificare che queste due planimetrie siano identiche e che corrispondono esattamente allo stato di fatto dell'alloggio a lavori finiti;
3) Mi devo far consegnare al rogito la ricevuta/presa in carico della richiesta di agibilità del comune;
4) Per il giardino verifico che ci sia scritto quanto da te menzionato;
Mi dici, secondo te, se quello scritto nel preliminare conferma anche quanto mi è stato detto verbalmente e cioe che il verde è mio?"
Giardino privato, superf. commerciale mq . 150 circa,
..... la rappresentazione grafica dell'immobile promesso in vendita, nonchè le pertinenze escusive sono rappresentate e colorate in rosso, verificando la planimetria allegata si constata che l'intero alloggio ed il giardino e delineato in rosso.
Per Imported_bubù
Scusami, sono andato al comune, ed ho chiesto delucidazioni in merito, mi è stato detto verbalmente che è "Edilizia privata" e che non ci sono vincoli, se poi desideravo una documentazione in copia avrei dovuto pagare una piccola tassa, mi sembra di ricordare 20€ ho ringraziato e sono uscito.
Come ha spiegato Maria Antonietta, adesso vedo la cosa più chiara, cos'altro si può nascondere, o meglio cosa altro potrà un domani farmi dannare.
Ti prego di dirmi cose possibili che possono accadere, cose per cosi dire di disattenzione, non elencarmi cose che solo un "truffatore" mette in essere.
Come detto all'inizio, ho scartato oltre 20 costruttori dato che non mi rilasciavano la fideussione sull'acconto che davo e neppure la postuma decennale quando gli dicevo che erano obbligati per legge mi rispondevano "se vuole è cosi, altrimenti compra pure da altri", questi sono secondo me le persone che vogliono fregare il prossimo, se non rilasciano quello che e dovuto per legge pensa come e cosa poi ti vendono.
Sono stata messa al corrente sulle problematiche per le visite in cantiere, ma ci vado perché mi chiamano loro, io ho comprato su carta ed il costruttore mio disse che il comprare su carta oltre ad un piccolo vantaggio economico comporta anche un modo diverso di vivere un domani la casa.
Difatti, fermo restando alcuni punti fissi che sono impossibili da modificare, mi fu detto che se richieste in tempo, alcune modifiche mi venivano fatte, e sono state fatte senza alcun costo aggiuntivo, inoltre lo stesso costruttore mi ha consigliato di muovermi per tempo cosi da predisporre nel giusto posto tutti gli allacci sia per l'impianto idrico che per quello elettrico. Il suo consiglio è stato di un grande aiuto dato che ci ha permesso di consultare per tempo alcuni rivenditori di forno + caminetto da mettere nella tavernetta, cosi abbiamo evitato la messa in opera del riscaldamento a pavimento nel punto dove poi andava collocato il Forno/caminetto e che diversamente, fatto successivamente avrei avuto certamente dei problemi.
Sul cantiere c’è sempre un geometra il quale segue la clietela che ha già acquistato, basta telefonare e lui fissa l’ora ed il giorno che posso andare, mi sa che fa solo questo dato che mi sono incrociato più volte con altri acquirenti, il geometra che lavora con l'architetto e un'altro.
Detto questo sintetizzo le cose essenziali che devo fare:
1) Come ho potuto leggere, alcune eventuali problematiche sono coperte dalla Postuma decennale;
2) La planimetrie allegata al rogito è la stessa che sarà allegata alla richiesta dell’agibilità, quindi basta verificare che queste due planimetrie siano identiche e che corrispondono esattamente allo stato di fatto dell'alloggio a lavori finiti;
3) Mi devo far consegnare al rogito la ricevuta/presa in carico della richiesta di agibilità del comune;
4) Per il giardino verifico che ci sia scritto quanto da te menzionato;
Mi dici, secondo te, se quello scritto nel preliminare conferma anche quanto mi è stato detto verbalmente e cioe che il verde è mio?"
Giardino privato, superf. commerciale mq . 150 circa,
..... la rappresentazione grafica dell'immobile promesso in vendita, nonchè le pertinenze escusive sono rappresentate e colorate in rosso, verificando la planimetria allegata si constata che l'intero alloggio ed il giardino e delineato in rosso.
Per Imported_bubù
Scusami, sono andato al comune, ed ho chiesto delucidazioni in merito, mi è stato detto verbalmente che è "Edilizia privata" e che non ci sono vincoli, se poi desideravo una documentazione in copia avrei dovuto pagare una piccola tassa, mi sembra di ricordare 20€ ho ringraziato e sono uscito.
Come ha spiegato Maria Antonietta, adesso vedo la cosa più chiara, cos'altro si può nascondere, o meglio cosa altro potrà un domani farmi dannare.
Ti prego di dirmi cose possibili che possono accadere, cose per cosi dire di disattenzione, non elencarmi cose che solo un "truffatore" mette in essere.
Come detto all'inizio, ho scartato oltre 20 costruttori dato che non mi rilasciavano la fideussione sull'acconto che davo e neppure la postuma decennale quando gli dicevo che erano obbligati per legge mi rispondevano "se vuole è cosi, altrimenti compra pure da altri", questi sono secondo me le persone che vogliono fregare il prossimo, se non rilasciano quello che e dovuto per legge pensa come e cosa poi ti vendono.
) ma certamente di qualcosa di serio,compresa la mancata salute e la serenità! 
