Saldo e stralcio consigli

[Riccardo_92]

Ho chiamato l'avvocato che mi segue e ha confermato che il condominio e' il creditore procedente.

quindi offrirei al condominio spese legali +2 anni di spese condominiali
e alla banca 69.000€ che corrisponde all' 80% del valore di perizia dell'immobile(85.600€)
Che ne pensate?

 

[brina82]

Ho chiamato l'avvocato che mi segue e ha confermato che il condominio e' il creditore procedente.

quindi offrirei al condominio spese legali +2 anni di spese condominiali
e alla banca 69.000€ che corrisponde all' 80% del valore di perizia dell'immobile(85.600€)
Che ne pensate?

Potrebbe andare, anche se in linea teorica al condominio potresti offrire le sole spese legali (visto che non prenderebbe nulla dall'asta), ma proverei cmq a fare come tu dici. Potrebbe anche accadere che si impuntino e vogliano tutte le somme.

Alla banca anche 64-65k, ovvero il 75%.

 

[Riccardo_92]

Potrebbe andare, anche se in linea teorica al condominio potresti offrire le sole spese legali (visto che non prenderebbe nulla dall'asta), ma proverei cmq a fare come tu dici. Potrebbe anche accadere che si impuntino e vogliano tutte le somme.

Alla banca anche 64-65k, ovvero il 75%.

il condominio nell'asta prende sempre i due anni di spese condominiali dall'aggiudicatario se non mi sbaglio

 

[brina82]

il condominio nell'asta prende sempre i due anni di spese condominiali dall'aggiudicatario se non mi sbaglio

Si hai ragione: 2 anni indietro rispetto al decreto di trasferimento.

 

[Miciogatto]

il condominio nell'asta prende sempre i due anni di spese condominiali dall'aggiudicatario se non mi sbaglio

Come anche in una normale compravendita, come è anche quella con lo stralcio.

Se non vengono pagate prima a fronte di accordi, comunque il nuovo proprietario è tenuto a saldare il biennio precedente.

 

[Riccardo_92]

Come anche in una normale compravendita, come è anche quella con lo stralcio.

Se non vengono pagate prima a fronte di accordi, comunque il nuovo proprietario è tenuto a saldare il biennio precedente.

Ah cavoli, pensavo che con il saldo e stralcio il debito del condominio veniva azzerato. Mi puoi dire che clausola devo mettere nella proposta d'acquisto per non essere tenuto dopo a pagare il biennio precedente di spese condominiali

 

[Miciogatto]

Ah cavoli, pensavo che con il saldo e stralcio il debito del condominio veniva azzerato.

Dipende dall'accordo che raggiungete.

 

[brina82]

Ah cavoli, pensavo che con il saldo e stralcio il debito del condominio veniva azzerato. Mi puoi dire che clausola devo mettere nella proposta d'acquisto per non essere tenuto dopo a pagare il biennio precedente di spese condominiali

Hai un avvocato, fatti preparare da lui la proposta...

 

[francesca63]

Non si capisce perché compreresti quella casa: ti interessa personalmente, o vorresti aiutare la tua parente , mettendole poi la casa a disposizione ?
Che vantaggio avresti a comprarla ?

 

[Riccardo_92]

Non si capisce perché compreresti quella casa: ti interessa personalmente, o vorresti aiutare la tua parente , mettendole poi la casa a disposizione ?
Che vantaggio avresti a comprarla ?

La mia intenzione è di aiutare la mia parente mettendole poi la casa a disposizione. Poi magari dopo 5 anni la rivendo e con la plusvalenza che otterrò compro una casa più grande.