Sanare variazione di tramezzatura per catasto

[mata]

Chiamiamo le ruspe allora..

Certo, se no tutti farebbero tutto, anche se non conforme alle norme.

 

[PyerSilvio]

Certo, se no tutti farebbero tutto, anche se non conforme alle norme.

Se così fosse, non si comprenderebbe, la ragione e l'utilità dei tecnici.

Se non c'è niente da sanare, da regolarizzare, da aggiornare, a che servono..?

 

[mata]

Se così fosse, non si comprenderebbe, la ragione e l'utilità dei tecnici.

Se non c'è niente da sanare, da regolarizzare, da aggiornare, a che servono..?

A fare i progetti ed a realizzarli, caro mio. Che l'Italia vada invece al contrario è testimoniato da quali come te che commentano argomenti urbanistici senza saperne un'acca.

 

[PyerSilvio]

A fare i progetti ed a realizzarli, caro mio. Che l'Italia vada invece al contrario è testimoniato da quali come te che commentano argomenti urbanistici senza saperne un'acca.

Una risposta ridicola.

Probabilmente, oggi sei alterato, a seguito dell'abuso, di qualche sostanza stupefacente.

Diversamente, non si capisce la motivazione, di un affermazione tanto ridicola.

Se su tutto il territorio nazionale, sono frequentissimi i casi di immobili difformi, su cui gravano irregolarita' urbanistiche di ogni sorta;
La responsabilita', e' imputabile proprio a chi, quegli edifici e le pratiche che li hanno sostenuti, li ha progettati e fatti realizzare.

Non certo di chi, come me, viene qui a dare suggerimenti su argomenti, che riguardano la compravendita.

Che puntualmente, viene rallentata e ostacolata, proprio dalle omissioni o peggio ancora, dalle manomissioni, poste in essere dai soliti tecnici incapaci.

Questo e' cio' che si testimonia ogni giorno e non altro.

Sparare a zero, imputando responsabilita' ai vettori delle vendite, che pure hanno dovuto imparare stralci di professione, che dovrebbe riguardare solo la vostra categoria, appare uno sport nazionale.

Se ritieni, qui come in altre discussioni, che la maggior parte delle pratiche, non possano essere sanate, perche' insanabili, significa che quegli edifici, dovranno essere abbattuti.

Circostanza piu unica che rara.

Abbattimento e distruzione, sono l'esatto contrario, di progettazione e realizzazione.

Che e' invece, cio' di cui dovrebbe argomentare, un tecnico.

Su questa scorta, non meraviglia, che tu come molti tuoi colleghi, in quanto a responsabilita' e ad intenti, abbiate una visione contraria, da quella che dovrebbe essere largamente diffusa.

 

[ingelman]

Devo dire ad onor del vero che oggi noi AI ci troviamo trattative inchiodate grazie alla superficialità dei tecnici che pur di ruspare 300/400/500 euro limitandosi a presentare un docfa senza avvertire il committente che la sola ripresentazione della planimetria non li avrebbe messi a riparo in futuro in caso di vendita dell'immobile...

oggi dove tutto è diventato più selettivo e complicato .... pratiche edilizie in sanatoria a valanghe
vendite inchiodate col rischio che saltino grazie ad alcuni tecnici "fortuna non tutti" .

Diciamo che Mata a mio dire è stato sicuramente poco carino nel modo in cui ha esordito ... ma ci può stare
A tutti capita la giornata storta

Riferito al 3D, anche se esasperando la realtà, non ha poi detto una cosa così sballata.
Se pur vero che togliere un semplice tramezzo per unire il ripostiglio alla cucina detta così non sembra rappresentare un grosso problema,
nella realtà potrebbe essere una situazione insanabile dove il ripristino è l'unica soluzione per avere un immobile urbanisticamente parlando regolare.

Immagina la cucina come in origine progettata, con una finestra che soddisfa al limite sindacale i rapporti aeroilluminanti ..

poi la amplii unendola al ripostiglio ceco stravolgendo quanto sopra esposto
Il tecnico asseverante se dichiara che le modifiche apportante non sono in contrasto con le norme urbanistiche e le caratteristiche riferite alla salubrità degli ambienti non sono state alterate, assevera il falso

In questo caso estremo (le case di Roma hanno notoriamente grandi finestrature... difficile che si verifichi tale circostanza) ma non così improbabile.

Estremizzando ancora (improbabile a Roma sempre che non parliamo dell'estrema periferia) metti che il ripostiglio è un volume tecnico o locale accessorio, fonderlo con la cucina "superficie residenziale" non può essere consentito ...

quindi l'ipotesi di Mata nonostante i suoi modi discutibili d'esprimersi, non è poi così infondata.

Comunque per tranquillizzare @pallinafatata a cui faccio i complimenti per l'avatar "sorry" tutto è risolvibile e le strade restano sempre due .....
sanare o ripristinare

Sicuramente riuscirà a sistemare questa situazione che non mi sembra poi così grave

 

[PyerSilvio]

Devo dire che ad onor del vero che e alla superficialità dei tecnici che pur di ruspare 300/400/500 euro limitandosi a presentare un docfa senza avvertire il committente che la sola ripresentazione della planimetria non li avrebbe messi a riparo in futuro in caso di vendita dell'immobile...

oggi dove tutto è diventato più selettivo e complicato .... pratiche edilizie in sanatoria a valanghe
vendite inchiodate col rischio che saltino grazie ad alcuni tecnici "fortuna non tutti" .

Diciamo che Mata a mio dire è stato sicuramente poco carino nel modo in cui ha esordito ... ma ci può stare
A tutti capita la giornata storta

Riferito al 3D, anche se esasperando la realtà, non ha poi detto una cosa così sballata.
Se pur vero che togliere un semplice tramezzo per unire il ripostiglio alla cucina detta così non sembra rappresentare un grosso problema,
nella realtà potrebbe essere una situazione insanabile dove il ripristino è l'unica soluzione per avere un immobile urbanisticamente parlando regolare.

Immagina la cucina come in origine progettata, con una finestra che soddisfa al limite sindacale i rapporti aeroilluminanti ..

poi la amplii unendola al ripostiglio ceco stravolgendo quanto sopra esposto
Il tecnico asseverante se dichiara che le modifiche apportante non sono in contrasto con le norme urbanistiche e le caratteristiche riferite alla salubrità degli ambienti non sono state alterate, assevera il falso

In questo caso estremo (le case di Roma hanno notoriamente grandi finestrature... difficile che si verifichi tale circostanza) ma non così improbabile.

Estremizzando ancora (improbabile a Roma sempre che non parliamo dell'estrema periferia) metti che il ripostiglio è un volume tecnico o locale accessorio, fonderlo con la cucina "superficie residenziale" non può essere consentito ...

quindi l'ipotesi di Mata nonostante i suoi modi discutibili d'esprimersi, non è poi così infondata.

Comunque per tranquillizzare @pallinafatata a cui faccio i complimenti per l'avatar "sorry" tutto è risolvibile e le strade restano sempre due .....
sanare o ripristinare

Sicuramente riuscirà a sistemare questa situazione che non mi sembra poi così grave

Non c'e' una pratica che abbia la documentazione a posto.

Quando si rileva, che una pratica abbia tutte le carte in regola, per poter fissare l'atto definitivo, viene da piangere per la commossa sorpresa.

Molto spesso pratiche del '70, sono piu compiute, di quelle piu' recenti.

Un motivo dovra' pur esserci.

Per noi che stiamo in mezzo, tra le compere e le vendite, subiamo anche assunzioni di responsabilita', che non ci dovrebbero competere.
Ma che nostro malgrado, ci coinvolgono, per il solo fatto che a metterci la faccia con questa e o quella parte, siamo noi vettori.

Che per chiudere la vendita, bisogna prima far mettere ordine, nelle pratiche malfatte dai tecnici passati.

Poi dare una svegliata, a quelli odiernamente incaricati, che si addormentano o si incagliano, sulle pratiche.

 

[mata]

Una risposta ridicola.

Probabilmente, oggi sei alterato, a seguito dell'abuso, di qualche sostanza stupefacente.

Diversamente, non si capisce la motivazione, di un affermazione tanto ridicola.

Se su tutto il territorio nazionale, sono frequentissimi i casi di immobili difformi, su cui gravano irregolarita' urbanistiche di ogni sorta;
La responsabilita', e' imputabile proprio a chi, quegli edifici e le pratiche che li hanno sostenuti, li ha progettati e fatti realizzare.

Non certo di chi, come me, viene qui a dare suggerimenti su argomenti, che riguardano la compravendita.

Che puntualmente, viene rallentata e ostacolata, proprio dalle omissioni o peggio ancora, dalle manomissioni, poste in essere dai soliti tecnici incapaci.

Questo e' cio' che si testimonia ogni giorno e non altro.

Sparare a zero, imputando responsabilita' ai vettori delle vendite, che pure hanno dovuto imparare stralci di professione, che dovrebbe riguardare solo la vostra categoria, appare uno sport nazionale.

Se ritieni, qui come in altre discussioni, che la maggior parte delle pratiche, non possano essere sanate, perche' insanabili, significa che quegli edifici, dovranno essere abbattuti.

Circostanza piu unica che rara.

Abbattimento e distruzione, sono l'esatto contrario, di progettazione e realizzazione.

Che e' invece, cio' di cui dovrebbe argomentare, un tecnico.

Su questa scorta, non meraviglia, che tu come molti tuoi colleghi, in quanto a responsabilita' e ad intenti, abbiate una visione contraria, da quella che dovrebbe essere largamente diffusa.

Intanto guarda in po' se

Non c'e' una pratica che abbia la documentazione a posto.

Quando si rileva, che una pratica abbia tutte le carte in regola, per poter fissare l'atto definitivo, viene da piangere per la commossa sorpresa.

Molto spesso pratiche del '70, sono piu compiute, di quelle piu' recenti.

Un motivo dovra' pur esserci.

Per noi che stiamo in mezzo, tra le compere e le vendite, subiamo anche assunzioni di responsabilita', che non ci dovrebbero competere.
Ma che nostro malgrado, ci coinvolgono, per il solo fatto che a metterci la faccia con questa e o quella parte, siamo noi vettori.

Che per chiudere la vendita, bisogna prima far mettere ordine, nelle pratiche malfatte dai tecnici passati.

Poi dare una svegliata, a quelli odiernamente incaricati, che si addormentano o si incagliano, sulle pratiche.

Intanto i

Una risposta ridicola.

Probabilmente, oggi sei alterato, a seguito dell'abuso, di qualche sostanza stupefacente.

Diversamente, non si capisce la motivazione, di un affermazione tanto ridicola.

Se su tutto il territorio nazionale, sono frequentissimi i casi di immobili difformi, su cui gravano irregolarita' urbanistiche di ogni sorta;
La responsabilita', e' imputabile proprio a chi, quegli edifici e le pratiche che li hanno sostenuti, li ha progettati e fatti realizzare.

Non certo di chi, come me, viene qui a dare suggerimenti su argomenti, che riguardano la compravendita.

Che puntualmente, viene rallentata e ostacolata, proprio dalle omissioni o peggio ancora, dalle manomissioni, poste in essere dai soliti tecnici incapaci.

Questo e' cio' che si testimonia ogni giorno e non altro.

Sparare a zero, imputando responsabilita' ai vettori delle vendite, che pure hanno dovuto imparare stralci di professione, che dovrebbe riguardare solo la vostra categoria, appare uno sport nazionale.

Se ritieni, qui come in altre discussioni, che la maggior parte delle pratiche, non possano essere sanate, perche' insanabili, significa che quegli edifici, dovranno essere abbattuti.

Circostanza piu unica che rara.

Abbattimento e distruzione, sono l'esatto contrario, di progettazione e realizzazione.

Che e' invece, cio' di cui dovrebbe argomentare, un tecnico.

Su questa scorta, non meraviglia, che tu come molti tuoi colleghi, in quanto a responsabilita' e ad intenti, abbiate una visione contraria, da quella che dovrebbe essere largamente diffusa.

Intanto ti consiglio di non offendere, anche perché potrei farlo anch'io, solo analizzando la tua punteggiatura.
Per il resto il post non parla di abusi fatti dal direttore dei lavori o con la compiacenza di quest'ultimo (per i quali sarebbe responsabile) e non posso non notare che tu -insieme ad altri ai- dispensiate consigli su pratiche catastali, edilizie, sismiche ed urbanistiche pur non avendone nessuna contezza -né per titolo di studio e abilitazione- né per lavoro svolto. Leggo di continuo asserzioni fuori dal mondo ripetute per sentito dire (tipo il famoso "ante '67"), creando confusione all'interlocutore. Ovviamente se quando poi si chiede sulla base di quale norma, tutti tacciono (oppure si vanno a vedere i post dei pochi professionisti che scrivono su questo sito).
A meno che tu non voglia sostenere che le 80÷100 ore di corso e l'esame a quiz alla Camera di Commercio equivalgano ad una laurea in ingegneria/architettura, seguito dall'esame di abilitazione: non me ne meraviglierei affatto, siamo in Italia.
Ci saranno di sicuro i professionisti poco seri (come in qualunque attività), ma nella mia realtà ho visto che i casini spesso li causa chi vuol vendere ad ogni costo, come si trattasse di acquistare una bicicletta, senza far verificare ad un terzo, professionista ed indipendente dal venditore e dal mediatore.

 

[mata]

E, per concludere il mio ragionamento circa il post, ho scritto che occorre vedere se è sanabile per questi motivi:
- se la tramezzatura era portante bisognava verificare la possibilità di demolizione ed individuare le opere strutturali da effettuare per questo;
- se la tramezzatura del ripostiglio non aveva nessuna funzione statica, occorreva verificare se la superficie annessa al soggiorno inficiasse o meno i rapporti aeroilluminanti che deve avere un locale abitabile.
P.S.: @PyerSilvio visto che ti definisci un esperto di successioni, ti segnalo che il termine "sanguigno" da te riportato, è più riferibile ad un'arancia che ad un grado di parentela. Forse volevi dire "consanguineo"?

 

[pippo63]

Ci saranno di sicuro i professionisti poco seri, ma nella mia realtà ho visto che i casini li causa chi vuol vendere ad ogni costo, come si trattasse di acquistare una bicicletta, senza far verificare ad un terzo, professionista ed indipendente dal venditore e dal mediatore.

Diciamo che tendenzialmente i casini non li provochiamo ne noi ne voi, li troviamo in ogni pratica e cerchiamo di uscirne vivi. Diciamo anche (nelle piccole realtà capita spesso) che se il tecnico A mette il becco nel lavoro fatto qualche anno prima dal tecnico B solitamente gli da dell'incompetente e/o del furbetto dimenticando che le stesse porcherie le ha fatte probabilmente anche lui. Il percorso da una situazione in cui andava bene qualsiasi cosa al tentativo di annetterci alla Svizzera è lungo e impervio.

 

[PyerSilvio]

e non posso non notare che tu -insieme ad altri ai- dispensiate consigli su pratiche catastali, edilizie, sismiche ed urbanistiche pur non avendone nessuna contezza -né per titolo di studio e abilitazione- né per lavoro svolto.

Il Papa, parla ogni giorno della guerra, delle morti e dei feriti caduti, in questa o quella battaglia, senza mai aver ingaggiato un combattimento in vita sua.
Senza conoscere l'uso delle armi e o degli strumenti di guerra e senza mai aver ricevuto alcuna contezza, ne addestramento, sugli scontri bellici.

In linea di principio, ciò che vieni qui a sostenere, dotato di qualche diplometto da geometra, è che siccome il Papa, non ha mai fatto una lotta armata, Egli non ha il diritto di parlare della guerra.

Una autentica VACCATA. Di proporzioni GIGANTESCHE.

Come sopra illustrato, non sorprende che a sostenerla, vi sia un tecnico.

Mio nonno, uomo esemplare dalla corazza tutta di un pezzo, sosteneva che il conseguimento del successo economico, equivale al conseguimento di almeno tre lauree.

Probabilmente da lassù mi strizza l'occhio.
Quando metto qualche virgola dove non si dovrebbe.

- se la tramezzatura era portante bisognava verificare la possibilità di demolizione ed individuare le opere strutturali da effettuare per questo;
- se la tramezzatura del ripostiglio non aveva nessuna funzione statica, occorreva verificare se la superficie annessa al soggiorno inficiasse o meno i rapporti aeroilluminanti che deve avere un locale abitabile.

All'intervenuto, interessava porre l'oggetto, nella condizione di essere trasferito in vendita.

Per questo effetto, l'obbiettivo è sostenere il minor costo, al fine di raggiungere l'obbiettivo.

Demolire ed individuare opere nuove strutturali da realizzare, non appare la situazione più economica, rispetto ad una azione di ripristino dei locali.

Che si presume, sia stato a suo tempo progettato e realizzato, da un tecnico studioso avente titolo.