Scadenza della delibera, venditore non vuole rogitare

[julia Ga]

ciao a tutti!
firmato la proposta con vincolo al mutuo, con il rogito entro 12 mesi dalla delibea del mutuo. delibera scade a metà ottobre, ma venditore non vuole fare rogito entro la scadenza della delibera, dicendo che ha 12 mesi. gli ho spiegato che tecnicamente non è possibile, perche ci ritroviamo nella situazione della partenza. che a metà ottobre devo chiedere di nuovo il mutuo, tenendo salvo sempre la questione del vincolo al mutuo e termine di 12 mesi per il rogito dalla delibera del mutuo.
in oltre dovrei versare 20 mila entro delle delibera. come faccio essere sicura che le condizioni non cambiano e la banca mi concederà il mutuo anche seconda volta.

 

[Bagudi]

Di che tipo di cautela? Trattenere 10 Mila da notaio comes fronte di costo di 340mila? Troppo poco? 100 euro al giorno come penale per ciascun giorno di ritardo?

10.000 ? No, almeno 50.000, se si deve dare un deterrente, e minimo 100 euro al giorno di penale.
Fatti aiutare anche dal notaio che magari può parlare con i proprietari e fare da ulteriore intermediario.

 

[MauroScherlin]

Se invece lei pagasse la sua rata mutuo e l'inquilino gli pagasse a lei l'eventuale affitto (ammesso che ora lei abita in locazione )? È un giusto compromesso...

Mancano le basi della trattativa...do ut des.

 

[Maria40]

Mancano le basi della trattativa...do ut des.

Guarda che è una soluzione trovata da un notaio per un'altra situazione simile
Quali basi?

 

[MauroScherlin]

Guarda che è una soluzione trovata da un notaio per un'altra situazione simile
Quali basi?

Lasa sta, hai tralasciato pure il rischio che i venditori non escano di casa. Il Notaio rogita, il mediatore media, l'uomo della strada cerca di cavicchiarsela per sentito dire. C'è un vecchio detto che si usa a Milano: OGNI OFELÈE AL FÁ 'L SO MESTÈ

 

[Maria40]

Lasa sta, hai tralasciato pure il rischio che i venditori non escano di casa. Il Notaio rogita, il mediatore media, l'uomo della strada cerca di cavicchiarsela per sentito dire. C'è un vecchio detto che si usa a Milano: OGNI OFELÈE AL FÁ 'L SO MESTÈ

Ribadisco la provenienza della suddetta soluzione 😉

 

[MauroScherlin]

Ribadisco la provenienza della suddetta soluzione 😉

Fammi capire, a te han dato ragione i Notai (quindi ne sai più di loro) e ora mi dici che siccome l'ha detto il Notaio é oro colato.

Avanti su Maria, dacci prova delle tue capacità, dicci su. Nel caso i venditori non se ne vadano paga il Notaio? E' un forum, discutiamo.

 

[francesca63]

Ribadisco la provenienza della suddetta soluzione 😉

Qui è chi compra che ha necessità di fare il rogito prima; è lei che deve fare concessioni, non il venditore ( che potrebbe non essere comunque d’accordo)

 

[Maria40]

Fammi capire, a te han dato ragione i Notai (quindi ne sai più di loro) e ora mi dici che siccome l'ha detto il Notaio é oro colato.

Avanti su Maria, dacci prova delle tue capacità, dicci su. Nel caso i venditori non se ne vadano paga il Notaio? E' un forum, discutiamo.

Mi sembra eccessivo ribadire quello già scritto: c'è bisogno anche di questa penalità per ogni giorno in più che rimangono in casa (eventualmente), no? Era già ovvio prima 😉

Poi, avanti su...a qualcun' altro !
Fai il signore !

 

[MauroScherlin]

Mi sembra eccessivo ribadire quello già scritto: c'è bisogno anche di questa penalità per ogni giorno in più che rimangono in casa (eventualmente), no? Era già ovvio prima 😉

Poi, avanti su...a qualcun' altro !
Fai il signore !

Ma lo sai che il deposito del saldo del prezzo ha un costo? E chi, di grazia, applicherebbe la penale? Il Notaio? Si prenderebbe questa responsabilità? E nel malaugurato caso che il venditore se ne abbia a male e non volesse più vendere? Avanti su, fammi capire, insegnami. Altrimenti sarebbe meglio che presentassi i tuoi interventi come opinioni personali e non come verità rivelate. Potresti far fare dei passi veramente falsi a qualcuno.

 

[Maria40]

Avanti su

Abbassiamo il sipario...sai tutto tu 😶