Scadenza rogito e proroga.

[Lena123]

e che volevi sapere la data l'anno prima ? cerca di liberarti e fai questo rogito che stai passando dalla parte del torto

@Lin0 non pretendo una anno prima ma almeno come hai già detto tu precedentemente un 3/4 settimane prima non sarebbe male così mi organizzo anche io .

 

[Rosa1968]

Ti consiglio che al ritiro dell'assegno ci siano anche gli acquirenti e di scrivere l'avveramento della condizione a quella data di ritiro.

 

[Lena123]

Ti consiglio che al ritiro dell'assegno ci siano anche gli acquirenti e di scrivere l'avveramento della condizione a quella data di ritiro.

@Rosa1968 non ho capito cosa devo fare? E questo a cosa serve? Grazie mille che mi aiuti sempre con i consigli essendo io totalmente ignorante in materia...

 

[Rosa1968]

Per poter ritirare l'assegno, come giusto sia, il mio consiglio è quello di fissare un appuntamento in agenzia in modo che l'acquirente ufficialmente comunichi l'avveramento e liberi l'assegno, quindi si scriverà, il sig. tal de tali, comunica l'avveramento della condizione alla data odierna e tu ritiri assegno.
Secondo punto, in quella stessa sede vi mettete d'accordo sulla data del rogito, quindi le parti di comune accordo stabiliscono che la data del rogito dovrà avvenire entro il. La banca in accordo con il notaio fisserà la data e tu cerca di renderti disponibile.

 

[Lena123]

Per poter ritirare l'assegno, come giusto sia, il mio consiglio è quello di fissare un appuntamento in agenzia in modo che l'acquirente ufficialmente comunichi l'avveramento e liberi l'assegno, quindi si scriverà, il sig. tal de tali, comunica l'avveramento della condizione alla data odierna e tu ritiri assegno.
Secondo punto, in quella stessa sede vi mettete d'accordo sulla data del rogito, quindi le parti di comune accordo stabiliscono che la data del rogito dovrà avvenire entro il. La banca in accordo con il notaio fisserà la data e tu cerca di renderti disponibile.

@Rosa1968 grazie gentilissima come sempre. In teoria l'agenzia dovrebbe già saperle questi passaggi. Ho chiesto appuntamento per giovedì ma mi devono ancora confermare se possono. Mah questa situazione mi sembra al quanto assurda. Io devo pregare di darmi l'assegno quando in teoria doveva essere già versata al suo tempo. E poi mi devo rendere disponibile sempre quando vogliono loro...Posso chiedere di versare un 20.000 di assegno? Oppure devo aspettare il rogito?

 

[francesca63]

Posso chiedere di versare un 20.000 di assegno?

No, se non è già previsto dal vostro contratto.

 

[Lena123]

No, se non è già previsto dal vostro contratto.

@francesca63 non abbiamo un contratto solo una proposta d'acquisto che abbiamo prorogato. E questi vogliono passare direttamente al rogito senza fare il preliminare. E secondo l'acquirente io dovrei incassare l'assegno solo al rogito (questo aveva detto a dicembre ).

 

[francesca63]

@francesca63 non abbiamo un contratto solo una proposta d'acquisto che abbiamo prorogato. E questi vogliono passare direttamente al rogito senza fare il preliminare. E secondo l'acquirente io dovrei incassare l'assegno solo al rogito (questo aveva detto a dicembre ).

La proposta di acquisto accettata è già un contratto preliminare .
Il vostro contratto era “sospeso” in attesa del mutuo: ora che hanno avuto l’ok al mutuo, il contratto è completamente efficace, e di regola, dovrebbero versarti la somma indicata nel contratto come caparra.
Quindi andare direttamente al rogito non è un problema: certo che se adesso sei tu che hai bisogno di più tempo, sarebbe meglio che vi incontraste, per mettere nero su bianco delle tempistiche definitive, e concordare eventuali modifiche agli accordi presi.

 

[Lena123]

La proposta di acquisto accettata è già un contratto preliminare .
Il vostro contratto era “sospeso” in attesa del mutuo: ora che hanno avuto l’ok al mutuo, il contratto è completamente efficace, e di regola, dovrebbero versarti la somma indicata nel contratto come caparra.
Quindi andare direttamente al rogito non è un problema: certo che se adesso sei tu che hai bisogno di più tempo, sarebbe meglio che vi incontraste, per mettere nero su bianco delle tempistiche definitive, e concordare eventuali modifiche agli accordi presi.

@francesca63 infatti io ho chiesto un appuntamento al agenzia per giovedì ma mi devono ancora confermare. Non è tanto il tempo ma io modo di gestione. Se a dicembre mi avevano detto che c'era la delibera ma non volevano che si incassava la caparra, e poi il 16 di Gennaio mi dici di nuovo che ce la delibera ma non incasso ancora niente e mi chiami al rogito il 27 Gennaio ma io nel frattempo non ho incassato ne anche la caparra ce qualcosa che non mi quadra..La gestione lascia un po a desiderare direi. Perché ok fare il rogito ma almeno con un po di preavviso non nel arco di una settimana fare tutto. Magari mi sbaglio io ma i miei amici che ho sentito li hanno avvisato almeno 1 mese prima per il rogito così si sono organizzati.

 

[francesca63]

ma io nel frattempo non ho incassato ne anche la caparra ce qualcosa che non mi quadra

Hai ragione; infatti io non darei disponibilità per il rogito, se prima non incassi la caparra.
Non sia mai che liberi casa, e poi non si riesce a rogitare, senza nemmeno avere incassato qualcosa...

Perché ok fare il rogito ma almeno con un po di preavviso non nel arco di una settimana fare tutto.

In effetti una settimana è poco preavviso; per questo cerca di incontrarli, così definite il tutto, con spirito di collaborazione reciproca.