Scavalco

[Natalia Vincitrice]

Sicuramente mi sono esposto a un forte rischio come evidenziato, ma il mio chiedere e perché non mi e mai successo prima, e ho timore che un possibile giudice di m.... potrebbe appellarsi alla legge 1758 c.c essendo che dalle mie parti parecchie agenzie tendono a fare il black non vorrei mettermi a strapagare avvocato e dividere pochi spicci con questa chiavica di mediatore

A te la scelta. Io so che il giudice da ragione al mediatore in presenza del nesso causale. Io sicuramente sarei andata. Tu non lo so. A te la decisione.

 

[Max_caos90]

A te la scelta. Io so che il giudice da ragione al mediatore in presenza del nesso causale. Io sicuramente sarei andata. Tu non lo so. A te la decisione.

Sicuramente mi confronterò con un avvocato prima grazie a tutti, un ultima domanda la nostra provvigione va in prescrizione dopo un anno, ma la data di riferimento sarebbe dalla data scritta sul mio foglio visita?

 

[Natalia Vincitrice]

Sicuramente mi confronterò con un avvocato prima grazie a tutti, un ultima domanda la nostra provvigione va in prescrizione dopo un anno, ma la data di riferimento sarebbe dalla data scritta sul mio foglio visita?

No, dal giorno in cui tu hai scoperto la frode.

 

[Natalia Vincitrice]

A proposito, perchè non ti rileggi il libro di Simone, così ti rinfreschi la memoria?

 

[Max_caos90]

A proposito, perchè non ti rileggi il libro di Simone, così ti rinfreschi la memoria?

Non credo che sia come dici tu, quindi lui acquista tra 3 anni io mantengo ancora il diritto? Penso debba rileggerlo proprio tu

 

[Natalia Vincitrice]

Non credo che sia come dici tu, quindi lui acquista tra 3 anni io mantengo ancora il diritto? Penso debba rileggerlo proprio tu

Sono passati tre anni da quando hai scoperto la frode? Allora, che cosa pretendi? Avresti potuto non scrivere questo inutile post.

 

[Max_caos90]

Sono passati tre anni da quando hai scoperto la frode? Allora, che cosa pretendi? Avresti potuto non scrivere questo inutile post.

Carissima Natalia, il nostro lavoro e fatto di tantissime sfaccettature ed il bello di questo gruppo dovrebbe essere il confronto in quanto c'e sempre da imparare o assimilare, detto ciò non sono uno sprovveduto o cretino da postare una domanda del genere dopo 3 anni da un possibile scavalco lo saprebbero anche le pietre che sarebbe inutile e dopotutto come hai potuto leggere ho preso l'abilitazione da poco aprendo la mia agenzia da POCO (te lo quantifico chissà credi che possa avere cognizione di tempo diversa dalla tua - 9 MESI)una come spiegato più su, ma evidentemente non hai niente da fare che sparare a zero o fare da maestrina e forse stai leggendo per l'abilitazione, non saprei e non mi interessa! Comunque a me serve un confronto utile, quindi non inutile come il tuo con le tue frecciatine stupide, ci sono mille altri messaggi sul forum dove puoi insegnare. I miei saluti maestra

 

[Natalia Vincitrice]

Carissima Natalia, il nostro lavoro e fatto di tantissime sfaccettature ed il bello di questo gruppo dovrebbe essere il confronto in quanto c'e sempre da imparare o assimilare, detto ciò non sono uno sprovveduto o cretino da postare una domanda del genere dopo 3 anni da un possibile scavalco lo saprebbero anche le pietre che sarebbe inutile e dopotutto come hai potuto leggere ho preso l'abilitazione da poco aprendo la mia agenzia da POCO (te lo quantifico chissà credi che possa avere cognizione di tempo diversa dalla tua - 9 MESI)una come spiegato più su, ma evidentemente non hai niente da fare che sparare a zero o fare da maestrina e forse stai leggendo per l'abilitazione, non saprei e non mi interessa! Comunque a me serve un confronto utile, quindi non inutile come il tuo con le tue frecciatine stupide, ci sono mille altri messaggi sul forum dove puoi insegnare. I miei saluti maestra

Senti, carissimo, non ho voglia di leggere il tuo messaggio per intero. Prima di chiedere qualcosa, chiedi a te stesso o rilegiti le normative. Con ciò, ti saluto. Buona serata.

 

[francesca63]

Non credo che sia come dici tu, quindi lui acquista tra 3 anni io mantengo ancora il diritto? Penso debba rileggerlo proprio tu

Il diritto alle provvigioni si prescrive in un anno.
Se non c’è dolo, l’anno parte dal momentro della firma di un contratto ad effetti obbligatori (proposta accettata o preliminare).
Se c’è dolo (cioè se il cliente ha fatto il furbo), l’anno parte dal momento della conoscenza dello scavalco, che di solito è al rogito: poiché il rogito, essendo atto pubblico,

Io lascerei stare le cause, che sono lunghe, costose e incerte, anche quando lo scavalco sembra palese.
Inoltre non puoi sapere se, essendoci altra agenzia, non sono andati prima dall’altra e poi da te , o magari si inventano che tu hai impedito la vendita, non dando i documenti prima e sono stati costretti a cambiare agenzia.

Fai tesoro della brutta esperienza, e nel futuro sarai più attento a tutelare i tuoi interessi .
Ovvero , è stata la prima volta, il tuo obiettivo è che sia anche l’ultima.

però capisco il giramento di p...e !!

 

[Umberto Granducato]

Buonasera a tutti, chiedo consiglio su uno "scavalco" che purtroppo ho subito.

Avendo aperto l'ufficio da poco ho iniziato a lavorare anche su incarichi NON in esclusiva, faccio vedere casa a questa coppia che mi firmano scheda visita immobile, vengono almeno due volte in ufficio inizialmente insistendo di volere i documenti dell'immobile cosa che ho impedito in quanto per prassi faccio effettuare proposta e all'accettazione viene rilasciato il tutto a meno che non vengano con un tecnico di fiducia e li controllano con me in ufficio. Premetto che quando rilascio documentazione dopo l'accettazione inserisco in proposta anche un accordo tra le parti che in caso di difformità etc... la proposta decade! Comunque vengo accusato di ostruzionismo dal proponente alchè mi arrabbio e invio per mail la concessione edilizia per dimostrare comunque la mia buona fede(cosa della quale mi pento amaramente, almeno se li fossero sudati), ci siamo sentiti varie volte dove hanno controllato tramite loro incaricati le varie cose da farsi etc... ritornano in ufficio e mi fanno perdere un altra ora dove pretendono che il proprietario renda conforme l'immobile senza rilasciare caparra e niente,ci lasciamo che ci pensano se farla magari lasciando anche solo un minimo di caparra etc.. spiegando che nessuno avrebbe avviato niente se prima non avesse ricevuto un incentivo; vengo a sapere dopo almeno 5 mesi che hanno acquistato lo stesso con un altra agenzia alla stessa proposta che volevo fare io, secondo voi mi conviene fare causa? Onestamente non mi va di entrare già in giudizio e perdere dei soldi che potrei investire nella gestione della mia nuova agenzia con collaboratori etc... cosa fareste nel mio caso?

La rabbia e la delusione sono tanto forti sicuramente penso di aver sbagliato nella gestione del cliente ogni volta che ci penso sto veramente male! E la prima volta che mi succede una cosa del genere!

Mi è successa una cosa simile (la mia era forse peggio..) con un collega disonesto, che dalle mie parti chiamano tragattini, di una associazione. L'ho scoperto dopo anch'io, i proprietari disonesti si trovano bene con gli agenti disonesti.
Trova un legale competente e fai causa. Non hai nessuna garanzia, ma ti toglierai la soddisfazione. Considera che potrebbero anche aver fatto anche la genialata di aver dichiarato di non essersi avvalsi di un mediatore, nel caso sarebbe uno spasso...