Buonasera,
sono qui a chiedere un parere su un dubbio che ho e fatico a risolvere.
Preciso che sto cercando casa e ho esperienza zero nel settore immobiliare, pertanto mi scuso in anticipo se non mi esprimo con un linguaggio corretto.
Sto valutando di fare un'offerta per l'acquisto di una porzione di bifamiliare.
La proposta viene descritta come "Porzione di bifamiliare con scoperto privato" - o anche con "giardino privato" come riportato nella descrizione.
L'immobile di fatto è una bifamiliare verticale divisa in due unità (le chiamo destra e sinistra) non simmetriche tra loro.
Dalla planimetria credo ci sia una leggerissima sovrapposizione di locali sulla linea di divisione, in pratica non mi sembra sia possibile tagliare perfettamente in due le unità con una linea retta.
Questo non so se c'entra con la domanda che sto per fare ma lo riporto comunque.
Ora, il mio dubbio è su cosa significhi esattamente "scoperto privato" in una situazione di questo tipo, che nello specifico comprende un giardino davanti all'abitazione, un'area "parcheggio" dietro, e una striscia di terreno a lato.
L'immobile risulta avere un'unica particella catastale, ed è qui che non mi capisco.
Questo significa automaticamente che l'intero terreno è proprietà comune?
E se sì, come dovrebbe essermi garantito il fatto che lo scoperto è "privato"?
In più nella stessa particella sembra esserci anche un passaggio che non può essere di uso esclusivo perchè serve anche a chi deve raggiungere il capannone a nord della casa.
Allego immagini per far meglio capire quello di cui parlo, la porzione di cui parlo è quella a destra su cui ho evidenziato l'area scoperta.
Il tutto è attualmente diviso da recinzione/siepe che separano dal giardino della porzione sinistra.
Grazie a chi saprà darmi qualche indicazione!
sono qui a chiedere un parere su un dubbio che ho e fatico a risolvere.
Preciso che sto cercando casa e ho esperienza zero nel settore immobiliare, pertanto mi scuso in anticipo se non mi esprimo con un linguaggio corretto.
Sto valutando di fare un'offerta per l'acquisto di una porzione di bifamiliare.
La proposta viene descritta come "Porzione di bifamiliare con scoperto privato" - o anche con "giardino privato" come riportato nella descrizione.
L'immobile di fatto è una bifamiliare verticale divisa in due unità (le chiamo destra e sinistra) non simmetriche tra loro.
Dalla planimetria credo ci sia una leggerissima sovrapposizione di locali sulla linea di divisione, in pratica non mi sembra sia possibile tagliare perfettamente in due le unità con una linea retta.
Questo non so se c'entra con la domanda che sto per fare ma lo riporto comunque.
Ora, il mio dubbio è su cosa significhi esattamente "scoperto privato" in una situazione di questo tipo, che nello specifico comprende un giardino davanti all'abitazione, un'area "parcheggio" dietro, e una striscia di terreno a lato.
L'immobile risulta avere un'unica particella catastale, ed è qui che non mi capisco.
Questo significa automaticamente che l'intero terreno è proprietà comune?
E se sì, come dovrebbe essermi garantito il fatto che lo scoperto è "privato"?
In più nella stessa particella sembra esserci anche un passaggio che non può essere di uso esclusivo perchè serve anche a chi deve raggiungere il capannone a nord della casa.
Allego immagini per far meglio capire quello di cui parlo, la porzione di cui parlo è quella a destra su cui ho evidenziato l'area scoperta.
Il tutto è attualmente diviso da recinzione/siepe che separano dal giardino della porzione sinistra.
Grazie a chi saprà darmi qualche indicazione!
