Scorrettezza collega e chiarimenti su registrazione preliminare

[Bagudi]

Beh, hai chiesto un parere e diversi utenti te l'hanno dato.

Spesso, nel nostro mestiere si fanno tante cose che non sono obblighi di legge, ma servono ai clienti e a noi stessi, perchè c'è sempre un ritorno positivo, non credi ?

 

[Rosa1968]

trovi che sia strano? perchè? io non ci trovo nulla di male... tra colleghi ci si puo anche confrontare in maniera civile non credi?

ok ma per arrivare dove? Il cliente è il tuo mi spiego? Se hai chiesto un tot per il servizio non puoi confrontarti con un collega che magari non lo chiede Non c'è una normativa in tal senso, potevi spiegare al cliente che se vuole che te ne occupi tu chiedi un tot. ora sei passata per quello che non sei. Io tante discussioni cerco di evitarle poi vedi tu.

 

[Rosa1968]

i clienti le pagano per trovare un accordo tra le parti e non per andare a fare le registrazioni dei contratti...

ma comunque noi siamo coobbligati in solido poi ripeto ognuno fa quello che vuole.

 

[SILVIA.AG.]

Beh, hai chiesto un parere e diversi utenti te l'hanno dato.

Spesso, nel nostro mestiere si fanno tante cose che non sono obblighi di legge, ma servono ai clienti e a noi stessi, perchè c'è sempre un ritorno positivo, non credi ?

certo ma infatti la discussione non verteva su quanto sono brava a coccolare i miei clienti ma se qualcuno ha certezza che sia un obbligo effettuare la registrazione e sulla scorrettezza del collega che dichiara un obbligo una fatto che in realtà devo desumere sia solo una consuetudine... sto solo cercando di capire visto che non ho ancora ricevuto una risposta concreta alla domanda... cmq terrò presente la consuetudine

 

[SILVIA.AG.]

ok ma per arrivare dove? Il cliente è il tuo mi spiego? Se hai chiesto un tot per il servizio non puoi confrontarti con un collega che magari non lo chiede Non c'è una normativa in tal senso, potevi spiegare al cliente che se vuole che te ne occupi tu chiedi un tot. ora sei passata per quello che non sei. Io tante discussioni cerco di evitarle poi vedi tu.

avrei voluto arrivare a sapere da lui se questa sua convinzione derivi da qualcosa di scritto di cui io non sono a conoscenza o se è solo suo pensiero... tutto qui, cmq hai ragione ma infatti questo avevo detto alla cliente, che se voleva farlo c'era il costo del servizio, solo che il collega ha detto alla signora che era un mio obbligo ed onere... capisci... non e corretto far passare dei messaggi sbagliati come un obbligo di un collega.... anche io volevo evitarle ma come si fa con tali intromissioni?

 

[Rosa1968]

Con la Risoluzione del 25 febbraio 2008, n. 63/E, l’Agenzia delle Entrate ha inteso individuare l’esatto obbligo di registrazione che grava sui mediatori immobiliari ai sensi dell'articolo 10, comma 1, lettera d-bis) del TUR. La predetta norma obbliga gli agenti di affari in mediazione a registrare le “scritture private non autenticate di natura negoziale stipulate a seguito della loro attività per la conclusione degli affari”.
forse chiedevi questo?

 

[SILVIA.AG.]

Con la Risoluzione del 25 febbraio 2008, n. 63/E, l’Agenzia delle Entrate ha inteso individuare l’esatto obbligo di registrazione che grava sui mediatori immobiliari ai sensi dell'articolo 10, comma 1, lettera d-bis) del TUR. La predetta norma obbliga gli agenti di affari in mediazione a registrare le “scritture private non autenticate di natura negoziale stipulate a seguito della loro attività per la conclusione degli affari”.
forse chiedevi questo?

io sapevo questa..
La legge 296/06 – Finanziaria 2007 - pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 299 del 27.12.2006 (suppl. ord. N. 244) – è entrata in vigore il 1.1.2007 come espressamente previsto al comma 1364 della novella.

Cosa significa obbligo di registrazione e solidarietà nel pagamento dell’imposta di registro?

La nuova disciplina, integrando il disposto dell’art. 10 D.P.R. 26.4.1986 n. 131, inserisce anche la figura dell’agente immobiliare tra i soggetti tenuti a richiedere la registrazione delle scritture negoziali (non autenticate) stipulate a seguito della sua attività. Ciò significa che l’agente immobiliare dovrà provvedere a sua cura, qualora non lo facciano direttamente le parti contraenti, a richiedere la registrazione dei contratti (es: contratti preliminari di compravendita e/o di locazione, contratti di locazione, ecc) stipulati a seguito della sua attività professionale. Dovrà altresì provvedere, anche contestualmente alla registrazione, egli stesso al pagamento dell’imposta di registro, qualora non la versino i contraenti, essendo diversamente responsabile in solido con le stesse nei confronti dell’Agenzia delle Entrate per il predetto pagamento (salva la successiva possibilità, nel caso di effettivo pagamento da parte dell’agente immobiliare, di rivalersi nei confronti dei contraenti stessi).

 

[Rosa1968]

La mia e successiva

 

[Luna_]

quello che leggo è allucinante.Su una provvigione ampiamente gratificante(2.5 3%) per il lavoro svolto,quindi parliamo di MILA euro....chiedere altri soldi x andare in agenzia delle entrate a registrare invece di andare di propria volontà felici e contenti x l'affare concluso........poi chissà perché gli agenti immobiliari sono presi a pesci in faccia. A me non passava mai x la testa.Registravo e amen. Non mi svendo la faccia x un centinaio di euro

 

[Irene1]

Va be dai, ognuno è libero di chiedere quello che vuole, la domanda della collega era solo se è o meno un obbligo la registrazione del preliminare in capo al mediatore è mi sembra che @Rosa1968 ( Rosa cambia avatar che mi fai venire mal di testa ) abbia risposto con una risoluzione dell'ade.