Sei un Flat Hunter? Un agente immobiliare che si occupa SOLO dell'acquirente?

[beppebre]

In pratica è un agente immobiliare con un nome più fico?...

No in realtà è un agente immobiliare con un nome meno fico.
Dopo i flat hunter, che avevano il limite di cercare solo appartamenti, adesso ci sono i property finder che possono cercare ogni genere di proprietà immobiliare. Questa sarebbe una novità?
Sono anni che c'è chi ci prova a lavorare per l'acquirente. Nessuno c'è mai campato.

 

[corus]

Bene, @beppebre, "detentore della verità assoluta", visto che non sei un professionista ma un "privato cittadino" ti assicuro che quando avremo a che fare con uno del tuo livello ci prenderemo la libertà di rifiutare l'incarico per evitare di perdere tempo!
Non so chi conosci che ci prova da anni e non ci campa, noi ci riusciamo egregiamente e ne siamo soddisfatti. In bocca al lupo!

 

[eldic]

uhm... considerato che ormai conosco il mio fazzoletto di riferimento meglio degli agenti immobiliari... quasi quasi potrei propormi

 

[beppebre]

Bene, @beppebre, "detentore della verità assoluta", visto che non sei un professionista ma un "privato cittadino" ti assicuro che quando avremo a che fare con uno del tuo livello ci prenderemo la libertà di rifiutare l'incarico per evitare di perdere tempo!...

Grazie.

 

[Ponz]

io ho già detto cosa ne penso inoltre credo assolutamente che se uno ha una formula vincente in commercio, la tiene per se, specie per una figura che non ha interesse al fatto che esistano altri "flat hunter" non avendone alcun vantaggio possibile, semmai svantaggio

Semplicemente, si individua un sistema per cercare di garantirsi con minore fatica un guadagno, un po' come facevano quelli prima con l'esclusiva sugli immobili, si mette un ipoteca su un possibile affare, cercando di intercettarlo prima, sempre nell'ottica di assicurarsi qualcosa in un mercato asfittico.

Questo è il motivo principale.

Se la cosa favorirà davvero la clientela prenderà piede, se no, rimarrà roba di nicchia :esistono da noi "flat hunter" da tempo immemore e spesso non sono nemmeno agenti immobiliari, perchè la loro qualità viene da particolari condizioni o conoscenze o ambienti frequentati più che dalla conoscenza del mercato, ma non sono modelli ripetibili facilmente . Altrove è differente in quanto la filosofia della collaborazione li rende da sempre necessari e naturali (uno ha il cliente l'altro ha la casa è roba normale per quei mercati).

Esitono[vano?] poi alcuni clienti che davvero non hanno necessità di trovare qualcosa di "personale" e che comprano quasi a scatola chiusa (anche per target e rarità o scarsa disponibilità dei beni ricercati), ma sono stati quasi sempre fuori dal mercato degli agenti immobiliari "normali" (e si torna alle nicchie)

In pratica [in italia ] è solo uno che si mette a fare "metà lavoro" concentrandosi su quello per cercare di farlo meglio, cosa che secondo me non è affatto scontata, impegno e mezz usati a parte, perchè conosco i clienti e so che spesso non comprano cosa chiedono, e lo scopri solo azzardando alcune proposte (fermo restando le richieste inderogabili, la maggioranza non compra cosa ha chiesto ne dove lo ha chiesto).

Ma per azzardare le proposte devi averle disponibili (tua o altrui)...e quindi... alla fine... in italia ti trovi a esser di nuovo un agente immobiliare

 

[Tobia]

Mah..
Il Flat hunter non è altro che una metà della torta immobiliare americana:
C'è chi offre immobili, chi offre acquirenti.. Poi esiste un circuito in cui fare incontrare queste persone ed incrociare le richieste.

Ma noi in Italia siamo sveglissimi,
Proviamo a mangiare metà torta solo perché non abbiamo l'intelligenza di prendere un piatto con cui poterci portare via la torta intera..

Volpe.. Uva..

 

[Ponz]

Mah..
Il Flat hunter non è altro che una metà della torta immobiliare americana:
C'è chi offre immobili, chi offre acquirenti.. Poi esiste un circuito in cui fare incontrare queste persone ed incrociare le richieste.

Ma noi in Italia siamo sveglissimi,
Proviamo a mangiare metà torta solo perché non abbiamo l'intelligenza di prendere un piatto con cui poterci portare via la torta intera..

Volpe.. Uva..

Su Tobia, ci sono molti colleghi con i quali collaborare è non solo possibile, ma pure facile Non lamentiamoci.

 

[lollo2000]

io li chiamo promoter
cioe quelli che non avendo voglia di fare il lavoro sporco di acquisizione propongono immobili di altri facendoti perdere un sacco di tempo
io parto dall'idea che se acquisisci in esclusiva e a prezzo non ti servono aiuti in poco tempo affitti e vendi da solo e ti pappi tutto
in italia di solito in collaborazione vanno cose fuori prezzo o invendibili

 

[enrikon]

in questo caso fai un lavoro di tutto rispetto per il tuo cliente e verrai pagato da lui per l'attività e agisci per suo conto. Ovviamente il tuo cliente sosterrà una percentuale di intermediazione come acquirente.

Questo è il nodo. Una volta chiarito questo semplice concetto tutto il resto scivola via che è una meravilgia.

perchè conosco i clienti e so che spesso non comprano cosa chiedono, e lo scopri solo azzardando alcune proposte (fermo restando le richieste inderogabili, la maggioranza non compra cosa ha chiesto ne dove lo ha chiesto).

Sacrosanta verità. Già detta tante volte, ma ricordarla ogni tanto non fa mai male

in italia di solito in collaborazione vanno cose fuori prezzo o invendibili

Vero anche questo, ma niente ti impedisce, se credi di avere il cliente giusto, di chiedere ai colleghi anche immobili più appetitosi.

 

[Ponz]

in italia di solito in collaborazione vanno cose fuori prezzo o invendibili

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