Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[giannelmo]

Il foglio di calcolo è abbastanza affidabile.
Purtroppo non è detto che i dati in nostro possesso siano sufficienti ad ottenere un valore corretto. I conteggi partono da quanto risulta già pagato per l'area: può accadere che questi importi non risultino versati pertanto il risultato è una mazzata pazzesca. Di conseguenza ogni palazzo fa storia a se e confrontarci sugli importi che arrivano è del tutto fuorviante.

Beh no, non direi, a qualcosa serve: a inchiodare il comune alle sue responsabilità.

 

[PeppeC.]

Buongiorno ragazzi, sembra che dal Faq del sito del Comune di Roma abbiano chiarito che le convenzioni stipulate con l'art. 36 della L. 865/71 non sono soggette al vincolo del prezzo imposto di conseguenza all'Affrancazione.
Ora non so quanti di voi fortunati ricadano in questo articolo 36, ma, forse credo che le convenzioni più vecchie come la mia purtroppo NON sono state fatte sulla base dell'art. 36 bensì con l'art. 35 che significa Affrancazione.
Quindi per me non cambia nulla e dovrei Affrancare lo stesso.
Ora mi chiedo perché non venire in contro anche a tutti coloro i quali le Convenzioni sono state stipulate con l'art. 35 del L. 865/71 dove prevede l'Affrancazione?

FAQ

 

[melixann]

Buongiorno ragazzi, sembra che dal Faq del sito del Comune di Roma abbiano chiarito che le convenzioni stipulate con l'art. 36 della L. 865/71 non sono soggette al vincolo del prezzo imposto di conseguenza all'Affrancazione.
Ora non so quanti di voi fortunati ricadano in questo articolo 36, ma, forse credo che le convenzioni più vecchie come la mia purtroppo NON sono state fatte sulla base dell'art. 36 bensì con l'art. 35 che significa Affrancazione.
Quindi per me non cambia nulla e dovrei Affrancare lo stesso.
Ora mi chiedo perché non venire in contro anche a tutti coloro i quali le Convenzioni sono state stipulate con l'art. 35 del L. 865/71 dove prevede l'Affrancazione?

FAQ

che differenza c'è tra i due articoli? qualcuno lo sa?

 

[PeppeC.]

che differenza c'è tra i due articoli? qualcuno lo sa?

da quello che ho capito, la normativa che regolamenta la materia dell'art. 35 L.865/71 prevede espressamente la determinazione del prezzo massimo di cessione per immobili ricadenti in aree P.E.E.P., mentre l' immobili che ricadono in aree convenzionate ai sensi dell’ art. 16 della L. 167/62, sebbene stipulate in data successiva alla L. 865/71, non si applica l’istituto dell’affrancazione in quanto sottoposte al regime transitorio di cui all’art. 36 della L. 865/71, ove si prevede che: “ Le disposizioni contenute nell’articolo precedente non si applicano alle aree che alla data di entrata in vigore della presente legge siano state acquisite, previa assegnazione, da enti pubblici o da cooperative o siano state cedute, anche in superficie, dal comune a privati o per le quali, alla medesima data, sia pervenuta, l’assegnazione e sia in corso il procedimento di espropriazione da parte di detti enti o cooperative”.

 

[disperata70]

Qualcuno mi puo' spiegare questa FAQ ? 8. Si affrancano anche gli immobili convenzionati ex art. 35 L. 865/71 ma inerenti ad assegnazioni effettuate ai sensi dell’art.11 della L. 167/62 (ad esempio come il P.d.Z. “Tiburtino Sud”)?
L’affrancazione opera anche laddove vi siano convenzioni (ad esempio come il P.d.Z. “Tiburtino Sud”) inerenti assegnazioni effettuate ai sensi dell’art.11 della L. 167/62, anche di natura permutativa che, benché stipulate in vigenza della L. 865/71, non contengono l’articolo relativo ai criteri per la determinazione del prezzo massimo di cessione.
In tal caso, in assenza di previsione convenzionale, si rinvia alla fonte normativa che regolamenta la materia (art. 35 L.865/71) che espressamente prevede la determinazione del prezzo massimo di cessione per immobili ricadenti in aree P.E.E.P.
Solo nel caso in cui vi siano immobili realizzati a seguito di assegnazioni effettuate sulla base di verbali della Commissione ex art.11 della L.167/62 cui non è seguita alcuna convenzione, gli stessi non soggiacciono alla disciplina di cui all’ art.5, comma 3bis della L. 106/11 e l’istituto dell’affrancazione non può ritenersi applicabile.

 

[Daniele77]

Roma, ass. Berdini: approvato provvedimento di affrancazione in Piani di zona Roma, ass. Berdini: approvato provvedimento di affrancazione in Piani di zona

 

[PeppeC.]

Roma, ass. Berdini: approvato provvedimento di affrancazione in Piani di zona Roma, ass. Berdini: approvato provvedimento di affrancazione in Piani di zona

Che significa?
Sembra che facciano confusione tra Affrancazione e Trasformazione.

Perché prima parlano che col provvedimento dell'Affrancazione migliaia di famiglie diventeranno proprietarie di case dell'edilizia residenziale pubblica.

Poi dice che: "È un provvedimento che riguarda tutta Roma, tutti i piani di zona"."Ora chi avrà diritto potrà riscattare il diritto di superficie. Sono 2000 famiglie che chiudono un incubo"(solo 2000 mila famiglie e tutte le altre? Prima si parlava di 200.000 mila famiglie).

 

[PeppeC.]

Roma, ass. Berdini: approvato provvedimento di affrancazione in Piani di zona Roma, ass. Berdini: approvato provvedimento di affrancazione in Piani di zona

Comunque credo sia una notizia vecchia, anche se la data è di oggi. Molto probabilmente il giornalista non ha capito granchè.

 

[dadangin]

Salve a tutti!
Iniziai a scrivere in questo post quando era solo alle origini ... e siamo arrivati a 554 pagine
Comunque, per farla breve, vorrei chiedervi un'informazione! Ormai abbiamo rinunciato a vendere casa vista la situazione in corso, abbiamo provveduto a ristrutturare questa e ce la teniamo... ma possiamo comunque fare una surroga di mutuo, nonostante tutta la situazione in corso?! Oppure ci sono problemi anche a surrogare adesso?
Grazie mille a tutti

 

[Paolo Distefano]

Salve a tutti!
Iniziai a scrivere in questo post quando era solo alle origini ... e siamo arrivati a 554 pagine
Comunque, per farla breve, vorrei chiedervi un'informazione! Ormai abbiamo rinunciato a vendere casa vista la situazione in corso, abbiamo provveduto a ristrutturare questa e ce la teniamo... ma possiamo comunque fare una surroga di mutuo, nonostante tutta la situazione in corso?! Oppure ci sono problemi anche a surrogare adesso?
Grazie mille a tutti

La risposta è: vai in banca e prova.
dipende da quanto chiedi, dal residuo da pagare, dalle condizioni, dalla banca, se conosci qualcuno etc...
è tutto a discrezione della Banca.

Sicuramente ti faranno qualche difficoltà ma dipende. Io ho rimodulato con la mia stessa banca senza problemi.

Ciao