Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[Mobil]

Ho avuto la disponibilità del presidente a contattare Riparbelli dell'unione P. di Z. del XIV Municipio, spingendo per avere un incontro mirato a capire se ci siano già dei piani a breve termine. Rimane sullo sfondo l'esigenza di coordinare tutti i piani di zona, e le diverse esigenze, confluendo in una istanza per la revisione totatle delle delibere e dell'efficienza del dipartimento, a mio avviso coadiuvata da un supporto legale, da individuare, onde arrivare fino ai ricorsi istituzionali e alle diffide per inadempimento delle pratiche già richieste, quantomeno minacciarli in tal senso per sperare che si ravvedano da soli. Rimaniamo in contatto, la cosa più difficile è cercare di non curare solo il proprio orticello, altrimenti la battaglia è persa.

 

[melixann]

Ho avuto la disponibilità del presidente a contattare Riparbelli dell'unione P. di Z. del XIV Municipio, spingendo per avere un incontro mirato a capire se ci siano già dei piani a breve termine. Rimane sullo sfondo l'esigenza di coordinare tutti i piani di zona, e le diverse esigenze, confluendo in una istanza per la revisione totatle delle delibere e dell'efficienza del dipartimento, a mio avviso coadiuvata da un supporto legale, da individuare, onde arrivare fino ai ricorsi istituzionali e alle diffide per inadempimento delle pratiche già richieste, quantomeno minacciarli in tal senso per sperare che si ravvedano da soli. Rimaniamo in contatto, la cosa più difficile è cercare di non curare solo il porprio orticello, altrimenti la battaglia è persa.

sono assolutamente d'accordo. Perseguire la strada di un'affrancazione fuorilegge pur di vendere, porterà solo ad ulteriori problemi futuri per tutti, oltre al fatto che personalmente non ci sto a farmi derubare dal comune di Roma e dai suoi palazzinari

 

[Nicestar]

salve scusate se sono monotona, ma qualcuno di voi su questo forum ha già ricevuto il calcolo dal comune per il corrispettivo di pagamento per l'affrancazione?

si, se ti colleghi al sito del comune hai i dati precisi, comunque su circa 2000 domande hanno rogitato 18.

 

[chicca76]

si, se ti colleghi al sito del comune hai i dati precisi, comunque su circa 2000 domande hanno rogitato 18.

ti ringrazio molto la tua informazione è stata veramente preziosa grazie ancora

 

[antari]

si, se ti colleghi al sito del comune hai i dati precisi, comunque su circa 2000 domande hanno rogitato 18.

ma non lavoreranno troppo?

 

[Nicestar]

ma non lavoreranno troppo?

9 pratiche su 1000 come Media in 9 mesi. Ottimo! Tra 20 anni finiscono!​

 

[ilvetta]

Buonasera a tutti sono una new entry molto interessata all'argomento. Nel 2009 ho acquistato un villino a schiera a prezzo di libero mercato in un PdZ costruito in edilizia agevolata, il notaio ha rogitato senza problemi e la banca sempre senza problemi ha erogato un piccolo mutuo, oltretutto da poco trasferito da una banca ad un'altra. Non essendo state sollevate questioni relative a diritto di superficie/proprieta' da chi doveva per dovere verificare (notaio/banca) come è possibile ritenere i venditori responsabili quando anche le agenzie immobiliari di zona proponevano vendite a prezzo di libero mercato?
Inoltre come dovrei comportarmi adesso che ho intenzione di rivendere?
Scusate le tante domande e grazie mille a chi ha la cortesia di rispondermi.

P.S: Chiedere un incontro alla Raggi è improponibile?!

 

[Mobil]

Buonasera a tutti sono una new entry molto interessata all'argomento. Nel 2009 ho acquistato un villino a schiera a prezzo di libero mercato in un PdZ costruito in edilizia agevolata, il notaio ha rogitato senza problemi e la banca sempre senza problemi ha erogato un piccolo mutuo, oltretutto da poco trasferito da una banca ad un'altra. Non essendo state sollevate questioni relative a diritto di superficie/proprieta' da chi doveva per dovere verificare (notaio/banca) come è possibile ritenere i venditori responsabili quando anche le agenzie immobiliari di zona proponevano vendite a prezzo di libero mercato?
Inoltre come dovrei comportarmi adesso che ho intenzione di rivendere?
Scusate le tante domande e grazie mille a chi ha la cortesia di rispondermi.

P.S: Chiedere un incontro alla Raggi è improponibile?!

Innanzituttto sei certa che si tratti di edilizia egevolata? E' riportato nel rogito?
Esistono poi varie forme di edilizia "convenzionata", che sarebbe il termine più omnicomprensivo.
Per il resto è stato un enorme scaricabarile e il cerino è rimasto in mano ai proprietari. Chi doveva vigilare era il comune e i notai, entrambi sono colpevoli insieme ai costruttori e infine alla magistratura che prima ha avallato con singolari sentenze e poi si è ravveduta, ma alla fine pagheremo solo noi.
Per vendere in questo momento, a prescindere da cosa prevederebbe la legge nelle varie situazioni, sei costretta a stipulare con il comune una convenzione per la rimozione del prezzo massimo di cessione, facendo domanda al dipartimento urbanistica e armandoti di pazienza...ma tanta pazienza.
Affrancazione prezzi massimi di cessione
Oppure vendere a prezzo massimo di cessione, ma sembra che i notai lo richiedano dal comune, il comune ai notai, e non sei su scherzi a parte.
Per quanto riguarda la Raggi, mi sa che credi troppo alle favolette che raccontano in TV, a parte della questione sfratti e sequestri, di noi se ne strafregano altamente.

 

[Fausto 1]

9 pratiche su 1000 come Media in 9 mesi. Ottimo! Tra 20 anni finiscono!​

Ciao a Tutti

mi pare di capire che, relativamente alle affrancazioni, la capacità produttiva è di 9 rogiti/mese, è corretto?

Se così fosse potremmo stimare che in un anno si portino a compimento 90 rogiti (considerando 10 mesi lavorativi/anno, ovvero escludendo il periodo di ferie estivo e natalizio).

Leggo su questo forum che le domande di affrancazione in giacenza sono circa 2000. Secondo la stima sopra ipotizzata significa che chi ha presentato domanda ieri la vedrà evasa tra 22 anni.

Pensate che sia accettabile, visto che già da oltre 16 mesi è tutto bloccato?

Quindi ritengo che non sia più procrastinabile cercare un contatto con il Sindaco per presentare queste 3 semplici istanze.

1) Chi ha comprato a prezzo di libero mercato (ad esempio i secondi proprietari) DEVE essere automaticamente affrancato.

2) Attendere 22 anni non è possibile, anzi non è più possibile attendere, quindi è necessario trovare un accordo con qualche ordine di professionisti (architetti? notai?....?) ai quali delegare l'espletamento delle pratiche, a semplice richiesta dell'interessato oppure automaticamente in presenza di una compravendita: l'onorario del professionista sarà a carico del Comune e sarà un importo fisso (e non una percentuale dell'importo dell'affrancazione/trasformazione).

3) Occorre ripristinare le trasformazioni con le modalità ante maggio 2016.

Ringrazio sentitamente quanti avessero l'opportunità di far giungere la presente a chi ha il potere di incidere sulla vicenda.

 

[ilvetta]

Grazie mille per la risposta Mobil ti confermo PdZ costruito in edilizia agevolata. Sono basita, come dici tu la solita guerra tra poveri!!!
Io sono terzo proprietario e nel mio caso ritengo il prezzo di mercato sia più che consolidato...mi rifiuto di accettare di rimetterci dei soldi per incompetenza di altri!!!
Dovremmo organizzarci e farci sentire in modo incisivo protestando sotto il Campidoglio se necessario, abbiamo il pieno diritto di essere ascoltati dalla sindaca!!