Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[Mobil]

Stasera sono stato invitato, dal presidente del mio comitato di quartiere, ad un incontro tra rappresentanti di alcuni comitati per la creazione di un coordinamento cittadino sul tema piani di zona. Non mi posso esimere visto che l'ho sollecitato io. Speriamo che prenda una piega costruttiva.

 

[Santi60]

La mia tesi riguardo la questione del tempo è che tutti questi studi e pubblicazioni non entrano nel merito per il semplice fatto che è lapalissiano che il vincolo di una convenzione a scadenza scade con la convenzione e non c'era bisogno neanche di scriverlo. Se non fosse così tutte le convenzioni in proprieta stupilate intutto il territorio nazionale, che lo specificano bene, sarebbero sbagliate, mentre sappiamo bene che il problema della malinterpretazione delle leggi è un problema tutto, o quasi esclusivamente, romano.

Concordo al 100%!

 

[lupin3]

Proposta di modifica delle Leggi su Edilizia Convenzionata per uscire dal caos · Change.org un grazie a Santi! firmiamo tutti

 

[frank321]

Ciao a tutti,
chiedo aiuto a voi perchè ho un problema nel compilare l'istanza di affrancazione.
Sono un secondo acquirente e nel 2008 ho trasformato il diritto di superficie in diritto di proprietà stipulando la convenzione ai sensi della legge 10/77.
Nell'istanza devo indicare la convenzione originaria, stipulata ai sensi dell'art. 35 della legge 865/1971, con cui il comune di Roma cedeva il diritto di superficie?
Oppure la convenzione del 2008 con cui ho trasformato il diritto di superficie in diritto di proprietà?
Grazie a tutti per le notizie utilissime che fornite.

 

[Nicestar]

Se vuoi un consiglio personale, non farei per il momento nessuna domanda di affrancazione. Per due ragioni: 1) Quando hai fatto la trasformazione l'atto tipo era quello della delibera 54/2003 e se hai superato 20 anni dalla data della convenzione tra comune e cooperativa, dovresti avere scritto nell'atto che il comune ti libera da qualsiasi vincolo; 2) Probabilmente dovrebbero deliberare una interpretazione della delibera 40 diversa in alcuni punti. Dunque due ragioni per attendere gli eventi, ovviamente se non hai urgenze personali.

 

[frank321]

Ciao Nicestar,
ti confermo che l'atto di trasfromazione del 2008 è stato redatto secondo quanto previsto dalla delibera 54/2003. Nell'atto è indicata la data di scadenza dei vincoli (nel mio caso 2011).
Ti ringrazio tantissimo per il tuo prezioso consiglio. Aspetterò l'evolversi della situazione sperando in una soluzione ragionevole e definitiva per tutti quelli che sono incappati in questa spiacevole vicenda.

 

[mister65]

Ciao a tutti qualcuno per caso ha esperienza o addirittura documenti per capire se via Giuseppe Tomasi di Lampedusa adiacente cesare pavese è inclusa nel problema.
Casa in diritto di proprietà, sull'atto non c'e alcun riferimento al pdz 37 e sulla mappa dei piani di zona del comune tale via non sembra inclusa, ma sempre sull'atto c'e' un riferimento a convenzioni tra comune roma e comprensorio La Ferratella del 9 aprile 1974 notaio Mannella rep 1020335 e del 29 luglio 1977 notaio pastore rep 1670/547
grazie

 

[Nicestar]

Ciao a tutti qualcuno per caso ha esperienza o addirittura documenti per capire se via Giuseppe Tomasi di Lampedusa adiacente cesare pavese è inclusa nel problema.
Casa in diritto di proprietà, sull'atto non c'e alcun riferimento al pdz 37 e sulla mappa dei piani di zona del comune tale via non sembra inclusa, ma sempre sull'atto c'e' un riferimento a convenzioni tra comune roma e comprensorio La Ferratella del 9 aprile 1974 notaio Mannella rep 1020335 e del 29 luglio 1977 notaio pastore rep 1670/547
grazie

Leggi se nel rogito quando cita la convenzione fa riferimento a qualche legge , tipo : ai sensi della legge...........

 

[Mobil]

Leggi se nel rogito quando cita la convenzione fa riferimento a qualche legge , tipo : ai sensi della legge...........

Non si capisce di che tipo di convenzione si tratti. Bisognerebbe reperirla e leggerla.
Intanto come suggerisce @Nicestar, controlla se sul rogito si faccia riferimento a leggi sull'edilizia convenzionata.
Sul sito del Comune si parla della Ferratella anche in relazione ad un piano di recupero urbano:
Roma Capitale | Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica

 

[Mobil]

Ciao a tutti qualcuno per caso ha esperienza o addirittura documenti per capire se via Giuseppe Tomasi di Lampedusa adiacente cesare pavese è inclusa nel problema.
Casa in diritto di proprietà, sull'atto non c'e alcun riferimento al pdz 37 e sulla mappa dei piani di zona del comune tale via non sembra inclusa, ma sempre sull'atto c'e' un riferimento a convenzioni tra comune roma e comprensorio La Ferratella del 9 aprile 1974 notaio Mannella rep 1020335 e del 29 luglio 1977 notaio pastore rep 1670/547
grazie

Altre informazioni, in relazione al tipo di proprietà, potresti reperirle da una visura catastale storica.