Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[marco818]

La caparra ma non doppia ti spetta perché non è dipeso dal venditore...
Te lo dico perché sto nella stessa condizione tua..
Comunque domani vado di persona e voglio capire..

 

[marvit81]

@marco818 tienici informati.

 

[marco818]

Ok

 

[iaia80]

Scusa marco818 ma venditore e agenzia dovevano sapere e informarsi prima di vendere. La sentenza è uscita a settembre si ma la causa andava avanti da anni e l'agenzia almeno doveva esserne a conoscenza. Ma loro lavorano a percentuale e quindi piu è alto il prezzo piu guadagnano. E a te sta bene di perdere i soldi spesi per tasse e agenzia e banca????
Beato te che te lo puoi permettere!!
Io ho firmato un compromesso che diceva che qualsiasi irregolaritá era a carico del venditore. . Quindi la responsabilitá è sua. Se a me non avessero dato il mutuo col cavolo che loro mi ridavano la caparra!!!

 

[marco818]

No forse non hai capito come sto messo io...
Ho versato 60mila euro di caparra e dovevo rogitare fine dicembre 2015, tramite il mio legale ho chiesto la risoluzione del contratto con la restituzione della caparra dopo tutto questo casino, perché anche io non voglio più procedere con l'acquisto...ma non ho pagato nessuna agenzia ne banca ne altro...per fortuna

 

[iaia80]

Io invece oltre alla caparra che non si discosta dalla tua ho profumatamente pagato agenzia,banca,entrate e notaio x il verbale di mancata comparizione x il rogito. Quindi ora proprio con quel verbale se non mi danno quanto mi spetta gli faccio una bella causa con rito abbreviato e o mi ridanno il doppio o mi prendo casa al prezzo che dico io.

 

[marco818]

Infatti però per certo posso dirti che puoi pretendere la restituzione della caparra, più i danni etcc però non il doppio... Te lo garantisco perché il problema della mancata stipula non è da imputare al venditore, parole del mio legale...
Potresti cercare di trovare un accordo tra te e il venditore su un prezzo decente x entrambi senza andare in causa, questo è il consiglio del mio legale fatto a me...

 

[iaia80]

Sarei ben propensa a trovare un accordo ma sembra che la cosa sia univoca...quindi a mali estremi estremi rimedi...

 

[marco818]

Hai il coltello dalla parte del manico...
Io la penso come te...
Diffida ad adempiere x far decadere il preliminare e poi il resto se non intende restituire la caparra...

 

[Andreano70]

Ragazzi a me lunedì hanno detto di chiamare i primi di Marzo per sapere qualcosa. E come dice Cesco ancora non sanno a chi far fare i conti. Poi se la sentenza viene contestata al Tar andiamo a finire che ci tocca aspettare il nuovo Sindaco. Non sono pessimista ma la vedo lunga ancora, la delibera così e attaccabile da tutte le parti.