Infatti però per certo posso dirti che puoi pretendere la restituzione della caparra, più i danni etcc però non il doppio... Te lo garantisco perché il problema della mancata stipula non è da imputare al venditore, parole del mio legale...
Potresti cercare di trovare un accordo tra te e il venditore su un prezzo decente x entrambi senza andare in causa, questo è il consiglio del mio legale fatto a me...