Buongiorno,@Giuseppe Di Piero la cifra di 30.000 si riferisce all'obolo dovuto per riscattare il diritto di proprietà o a quello dovuto per eliminare solo il vincolo di prezzo massimo di cessione rimanendo in diritto di superficie?
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Se le cifre di cui si parla sono intorno ai 30000 euro le pretese dei secondi, terzi, etc... acquirenti sono ASSURDE !!! Non sono nemmeno lontanamente paragonabili a 30000 euro. Sia chiaro questo!!!
A maggior ragione le pretese dei secondi, terzi, etc... acquirenti sono ancora piu' ASSURDE !!!L'obolo da versare sarà proporzionale alla differenza di prezzo tra quanto da noi profumatemte pagato al Comune di Roma in sede di esproprio e il valore commerciale del terreno. Poiché il Comune di Roma non ha mai fatto beneficenza, al contrario probabilmente dei Comuni citati, è lecito aspettarsi cifre simili ai 10 PdZ gia riscattabili. Ovverro 1000 euro Torraccia, 5000 Acilia che ha avuto una rivulutazione maggiore.
È una mia personale valutazione. Se poi la commissione stime lavora con criteri non commerciali ma spannometrici è un altro discorso e si aprirebbe il contenzioso con il Comune.
Perché dici sono reali? Hai notizie su quanto si è pagato nei PdZ già riscattabili a Roma rispetto a quanto ho scritto per averlo acquisito da mie conoscenze personali di soci di coop di Torraccia e Acilia?@Giuseppe Di Piero finalmente qualcuno che parla di cifre reali.
Quando scrissi io che tra l'acconto e il conguaglio le cifre si sarebbero aggirate intorno ai 30.000, un paio di persone in questo forum mi hanno messo alla gogna
Caro @Hal75 , noi abbiamo combattutto (e finora mai perso!) contro venditori, comuni (al plurale), notai, Corte dei Conti, Componenti del Consiglio Nazionale del Notariato, Componenti Consiglio Presidenza della Corte dei Conti, giudici della S.C. di Cassazione e Giudici del Tribunale di Roma.Caro Di Piero ma quale plusvalenza..chi ha venduto in buona fede a prezzi di mercato lo ha fatto per ricomprare poi a prezzi di mercato...per causa ampliamento di famiglia,spostamento di lavoro ecc...mica per diventare ricco...
Poi se si usano le sentenze per speculare al contrario!!!...se vuoi fare il giustiziere della notte vai da un notaio che ha rogitato contro Legge e fai rimborsare il compratore ...sono con te...ma mi sa' che la strada piu' corta è un'altra..Dal 2009 che fai battaglie...hai perso la guerra coi ricchi e l'hai vinta coi poveri....non scrivo piu' perche' certe cose mi fanno pena...auguri a tutti.spero che gli onesti ed in buona fede risolvano i propri problemi. Saluti
Caro D Piero ma quale plusvalenza.. Chi ha venduto in buona fede a prezzo di mercato ed ha ricomprato a prezzo di mercato x spostamento di lavoro, o allargamento famiglia lo ha fatto per esigenze primarie... mica per diventare ricco...qua si usano le sentenze per speculare al contrario...vuoi fare il giustiziere della notte...allora fai causa ad un notaio che ha rogitato contro legge e fai rimborsare il compratore..vediamo se vuoi giustizia..ma la strada più corta è un altra...dal 2009 che fai battaglie...hai perso la guerra coi ricchi e l'hai vinta coi poveri...certe cose mi fanno pena...auguri a tutti gli onesti ed in buona fede perché risolvano questo problema..saluti..
Scusate ma se e' come dice Milky che le stime dei terreni sono state terminate mi aspetto anche la messa in lavorazione dei restanti PDZ mancanti per il riscatto da diritto di superficie a proprieta' oltre che alle definizioni degli affrancamenti. Sto dicendo un'eresia?
Scusa Milky sai per certoa questa notizie della definizione delle stime?
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