Mdc78

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Più o meno nella stessa situazione, il mio compromesso scade a settembre, e sia venditore che agenzia sono spariti specialmente quando sono andato a fargli presente di questa situazione, mi hanno riso dietro dicendomi che non ne capivo niente. Ora andrò da un avvocato e vedere dove posso rivalermi se su l agenzia e sul venditore visto che io ho perso tempo soldi(vari giri bolli, agenzia dell entrate, eccc) oltre ad essermi anche preso del ignorante e malfidato. Scusate lo sfogo
 

Dom66

Membro Junior
Privato Cittadino
Puoi fare una seconda proroga... io ne ho già fatte 2 (che amarezza..)
....il problema è che il notaio per ogni proroga ci fa fare un atto registrato e si mette in tasca 1.200 euro......il compromesso originario lo abbiamo fatto a maggio 2015, quindi oramai è passato più di un anno, poi abbiamo prorogato sempre con atto trascritto e registrato e la scadenza è 30/06/2016....nel frattempo ho già un mutuo deliberato e scaduto da una settimana (dovrò richiedere proroga anche di questo) per acquistare una nuova casa che ho bloccato versando 10.000 euro, la proposta accettata per questo acquisto scade il 31/07/2016....sto rischiando di perdere sia di qua che di la......ho richiesto al notaio di stipulare una sorta di pre-rogito con firma definitiva posticipata ad un anno a fronte del versamento di tutta la somma rimanente da parte dell'acquirente, lasciando in deposito una somma congrua destinata all'affrancamento, ciò mi permetterebbe di acquistare la casa che ho bloccato, sempre come prima casa, sperando di vendere la mia entro un anno......vediamo se si può fare
 

robert50

Membro Attivo
Privato Cittadino
....il problema è che il notaio per ogni proroga ci fa fare un atto registrato e si mette in tasca 1.200 euro......il compromesso originario lo abbiamo fatto a maggio 2015, quindi oramai è passato più di un anno, poi abbiamo prorogato sempre con atto trascritto e registrato e la scadenza è 30/06/2016....nel frattempo ho già un mutuo deliberato e scaduto da una settimana (dovrò richiedere proroga anche di questo) per acquistare una nuova casa che ho bloccato versando 10.000 euro, la proposta accettata per questo acquisto scade il 31/07/2016....sto rischiando di perdere sia di qua che di la......ho richiesto al notaio di stipulare una sorta di pre-rogito con firma definitiva posticipata ad un anno a fronte del versamento di tutta la somma rimanente da parte dell'acquirente, lasciando in deposito una somma congrua destinata all'affrancamento, ciò mi permetterebbe di acquistare la casa che ho bloccato, sempre come prima casa, sperando di vendere la mia entro un anno......vediamo se si può fare
Quello che non mi è chiaro : come il tuo acquirente possa versare l'intera somma in presenza del "pre-rogito". Probabilmente non ha contratto nessun mutuo o uno di modesta entità.
 

sattenn

Membro Junior
Privato Cittadino
ma se da venditore decido di non voler piu' vendere ed ho solo accettato una proposta di acquisto, posso restituire la caparra in maniera pacifica?
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
ma se da venditore decido di non voler piu' vendere ed ho solo accettato una proposta di acquisto, posso restituire la caparra in maniera pacifica?

Se l'acquirente è d'accordo, si.
Fate una transazione scritta e ognuno per la sua strada.

Ma se l'acquirente non vuole, no.
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Sei tu che non puoi ottemperare alla vendita nei tempi dovuti, ma non per tua colpa.

E' un caso ambiguo. Ma in ogni caso, meglio andare d'accordo.
 

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